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Attique

Pièces4
Surface habitable179 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'980'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Castel, 6926 Collina d'Oro

Caractéristiques

Référence
VCASTEL
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
2019
Pièces
4
Étage
2ème étage
Nombre de niveaux du bien
2
Surface balcon
6 m²
Type de chauffage
Electrique
Surface habitable
179 m²
Surface terrasse
68 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À vendre : un appartement penthouse de 4,5 pièces à Montagnola, dans un immeuble moderne construit en 2019, qui impressionne par son design minimaliste et ses finitions de haute qualité. La propriété a une surface brute de 141 m² et offre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison se caractérise par l’utilisation raffinée des matériaux et des couleurs : les tons clairs tels que le blanc et le bois naturel s’harmonisent parfaitement avec les grandes fenêtres et les cadres en aluminium noir, donnant à la pièce un aspect moderne et élégant. L’espace de vie est ouvert et comprend une cuisine ouverte avec îlot de cuisson, qui est ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace commun spacieux. La chambre principale dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative, tandis que les deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès à un balcon privé, offrent un confort supplémentaire. Il y a une salle de bain avec douche et des toilettes invités. La salle de bain privée de l’appartement offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La propriété comprend deux places de parking (CHF 60'000 chacune) et une cave. Le bâtiment est entouré d’un environnement résidentiel calme et dispose d’une aire de jeux à proximité, ce qui le rend idéal pour les familles. L’appartement représente également une opportunité d’investissement intéressante, grâce à la demande croissante de propriétés de haut standing dans la région, ce qui est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants fréquentant l’école internationale TASIS voisine, qui se trouve à seulement 4 minutes en voiture. L’emplacement est stratégique, avec un accès facile à l’aéroport d’Agno et aux principaux centres commerciaux de Grancia, grâce à des itinéraires spécialement réservés aux résidents. Le facteur fiscal avantageux de 60% rend cette offre immobilière particulièrement compétitive.
Zum Verkauf: eine 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Montagnola, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019, das durch minimalistisches Design und hochwertige Oberflächen besticht. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 141qm und bietet eine große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Das Haus zeichnet sich durch den raffinierten Einsatz von Materialien und Farben aus: Helle Töne wie Weiß und Naturholz harmonieren perfekt mit den großen Fenstern und den schwarzen Aluminiumrahmen und verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin geöffnet ist, und eine großzügige Gemeinschaftsfläche schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon, weiteren Komfort bieten. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der private Waschraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Eigentum gehören zwei Garagenstellplätze (60.000 CHF pro Stück) und ein Keller. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohnumgebung umgeben und verfügt über einen nahegelegenen Spielplatz, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der wachsenden Nachfrage nach Immobilien im gehobenen Standard in der Gegend, die besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, welche nur 4 Autominuten entfernt liegt. Die Lage ist strategisch günstig, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und zu den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank speziell für Anwohner reservierten Routen. Der vorteilhafte Steuerfaktor von 60% macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur

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