Attique de 6.5 pièces en vente à Lugano - 240 m²

Magnifique penthouse de 6,5 pièces avec une vue fantastique sur le lac et un beau jardin

Pièces6.5

Surface habitable~ 240 m²

ÉtageAttique

Prix de l'objetCHF 2'810'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via 1, 6900 Lugano

Caractéristiques

Référence

AP11407B

Disponibilité

Immédiatement

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaires

Année de construction

1981

Pièces

6.5

Chambres

Étage

Attique

Surface jardin

~ 260 m²

Etat du bien

Bon

Standing

Luxueux

Surface habitable

~ 240 m²

Surface terrasse

~ 70 m²

Nombre de places de parc

Intérieur

3 | CHF 210'000.- non inclus/-e(s)

Extérieur

2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Exclusif penthouse de 6,5 pièces avec de grandes terrasses, grand jardin privé et vue panoramique sur le lac, la baie de Lugano et les montagnes environnantes, situé en position dominante à Porza, l’une des zones résidentielles les plus appréciées et les plus huppées aux portes de Lugano, dans un environnement calme et discret.

HIGHLIGHTS
– Situation dominante et calme, vue sur le lac
– Terrasses d’environ 70 m2 et jardin privé d’environ 260 m2
– Chambre indépendante (environ 25 m2) pour invités ou personnel
– Accès direct par ascenseur, piscine commune intérieure avec sauna
– Possibilité de résidence secondaire

APPLARTEMENT
En bon état général, finitions soignées, matériaux de qualité, espaces spacieux et grande flexibilité. Entrée directe par ascenseur, vestibule avec vestiaire, grand salon avec espace à manger, grande cuisine, chambre principale avec dressing et salle de bains en-suite, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains avec douche et débarras. Chambre séparée avec salle de bains, idéale pour invités, bureau ou personnel, et local de rangement et cave à vin, adjacents mais indépendants.

EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS
Les terrasses et le jardin sur les trois côtés créent un espace extérieur rare pour un penthouse, idéal pour les familles avec enfants ou les animaux domestiques. Piscine commune intérieure avec sauna, deuxième cave privée. 3 places de parc intérieures et 2 places de parc extérieures (CHF 290 000).

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Exclusif penthouse de 6,5 pièces avec de grandes terrasses, jardin privé et vue panoramique sur le lac, la baie de Lugano et les montagnes environnantes, en position dominante à Porza, l’une des zones résidentielles les plus recherchées et les plus huppées au-dessus de Lugano. Environnement calme et discret avec une exposition optimale au soleil.

HIGHLIGHTS
– Situation dominante et calme avec vue sur le lac
– Terrasses d’environ 70 m2 et jardin privé d’environ 260 m2
– Chambre indépendante (environ 25 m2) pour invités ou personnel
– Accès direct par ascenseur, piscine intérieure avec sauna
– Possibilité de résidence secondaire

APPLARTEMENT
En bon état général, avec des finitions soignées, des espaces spacieux et une grande flexibilité. Accès direct par ascenseur, entrée avec vestiaire, salon de réception avec espace à manger, grande cuisine, chambre principale avec dressing et salle de bains en-suite, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains avec douche et débarras. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.

EXTÉRIEUR ET CONFORT
Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur particulièrement attrayant, idéal pour les familles avec enfants ou les animaux domestiques. Piscine couverte avec sauna et un autre caveau privé. 3 places de garage et 2 places de parking extérieur (CHF 290»000).

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Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.

HIGHLIGHTS
– Résidence panoramique et tranquille avec vue sur le lac
– Terrasses d’environ 70 m2 et jardin privé d’environ 260 m2
– Chambre indépendante (environ 25 m2) pour les invités ou le personnel
– Accès direct en ascenseur, hall d’entrée avec vestiaire, grand salon avec coin repas, grande cuisine aménagée, chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains avec douche et un débarras. Chambre adjacente mais indépendante avec salle de bains, idéale pour les invités, comme bureau ou pour le personnel. Deux débarras supplémentaires et un caveau à vin.

ESPACES EXTÉRIEURS ET AMÉNAGEMENTS
Terrasses et jardin sur trois côtés de l’appartement: idéal pour les familles avec enfants ou les animaux domestiques. Piscine couverte avec sauna. 3 places de garage et 2 places de parking extérieur (CHF 290»000).

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.

HIGHLIGHTS
- Posizione dominante e tranquilla, con vista lago
- Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2
- Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale
- Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna
- Residenza secondaria possibile

APPARTAMENTO
In buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.

ESTERNI E COMODITÀ
Terrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).

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Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.

HIGHLIGHTS
- Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht
- Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2
- Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal
- Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna
- Zweitwohnsitz möglich

WOHNUNG
In gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.

AUSSENBEREICH UND KOMFORT
Terrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290‘000).

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Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.

HIGHLIGHTS
- Panoramic and quiet residential setting with lake view
- Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2
- Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff
- Direct lift access, indoor swimming pool with sauna
- Suitable as a second residence

APARTMENT
In good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.

OUTDOOR AREAS AND AMENITIES
Terraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290’000).