Attique de 4.5 pièces en vente à Schneisingen - 170 m²

Dès l’entrée, cette exceptionnelle maisonnette en duplex déploie tout son potentiel. Vous êtes immédiatement envahi par un sentiment d’espace, de lumière et de chaleur, accompagné d’une atmosphère qui ne vous laisse pas indifférent, mais qui vous touche.

La disposition généreuse des pièces, combinée à l’éclairage naturel, crée une sensation de bien-être unique. La combinaison harmonieuse de matériaux de qualité, d’une architecture réfléchie et de détails soignés confère à cet appartement une aura toute particulière – élégante, accueillante et pleine de caractère.

Le cœur de l’appartement est constitué par l’espace ouvert de vie et de repas avec cuisine intégrée. Ici, l’espace et le confort fusionnent pour créer un lieu où la vie, le plaisir et la détente s’accordent parfaitement. Le foyer procure des soirées douillettes, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent la vue sur l’horizon et transforment l’environnement en un tableau vivant.

Le balcon orienté vers l’ouest prolonge l’espace de vie à l’extérieur et offre une vue qui fascine chaque jour – sur le Wehntal et le Surbtal. Ici, vous pouvez profiter du calme, de l’intimité et de couchers de soleil inoubliables.

La structure en duplex de l’appartement lui confère une dimension supplémentaire: l’étage supérieur avec galerie offre des possibilités de retrait et une sensation d’espace ouvert en même temps

. Que ce soit comme espace de travail, coin lecture ou lieu de retrait personnel, ici, vous avez de la place pour l’individualité. En termes de confort, cette propriété est

également à la hauteur de toutes les attentes. L’aménagement soigné, les rénovations continues et des détails tels que le sauna à vapeur intégré ou l’équipement de cuisine de qualité soulignent le haut niveau de vie.

Un autre avantage est l’espace polyvalent pour les loisirs (sans les CHF 35 000), qui offre un espace supplémentaire pour les besoins individuels, que ce soit comme atelier de bricolage ou comme salle de fitness, et qui augmente considérablement le confort d’utilisation au quotidien. Cette maison est plus qu’un simple appartement – c’est un lieu où l’on arrive, où l’on respire et où l’on reste. Les points forts de cette propriété sont les suivants:

• 2 x places de parking en sous-sol, préparées pour l’électromobilité à CHF 30 000.- hors TVA.
• Cuisine de haute qualité avec revêtement en granit et appareils modernes
• Très bien entretenu avec des rénovations continues
• Environ 170m² de surface habitable nette avec une répartition optimale des pièces
• Grand espace de loisirs avec environ 13m² pour CHF 35 000 hors TVA.
• Des espaces baignés de lumière avec un sentiment de vie unique
• Spacieuse 4.5 pièces duplex penthouse
• Galerie et deuxième niveau pour une flexibilité maximale
• Bonne connexion à Baden, Zurich et à l’aéroport
• Sauna à vapeur et solutions de salle de bains élégantes
• Salon et salle à manger ouverts avec cheminée
• Balcon ouest avec une vue spectaculaire
• Situation calme et familiale
• 2 salles de bains et 1 WC pour invités
• cheminée

Investissements et rénovations réalisés:

• 2006 Cheminée rénovée avec ventilation par recirculation
• 2014 Rénovation des balcons
• 2016 Remplacement Machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
• 2018 Rénovation des fenêtres et rénovation complète de la salle de bain et de la douche (niveau inférieur)
• 2019 Entièrement repeint l’appartement
• 2020 Chaudière nettoyée et décalcifiée
• 2021 Remplacement des fenêtres côté ouest par du triple vitrage et rénovation des stores solaires
• 2022 Parquet poncé et partiellement remplacé
• 2026 Travaux de peinture

Ne
manquez pas cette occasion – une maison créée avec le cœur et l’esprit vous attend!