Premier coup d'oeil

Attique de 3.5 pièces en vente à Schötz - 72 m²

Appartement exclusif en attique avec grande terrasse et vue panoramique à Schötz

Pièces3.5

Surface habitable72 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 598'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

6247 Schötz

Caractéristiques

Référence

86bdc9fb-00e2-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

1

Année de construction

2023

Pièces

3.5

Étage

3ème étage

Surface habitable

72 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Appartement attic avec grande terrasse et vue panoramique à Schötz

Cet appartement attic neuf (construit en 2023) est situé dans un quartier calme et central à Schötz (LU) et offre un confort de vie moderne ainsi qu’une grande terrasse d’environ 68 m² avec une belle vue sur les montagnes et le paysage.

L’appartement est actuellement aménagé en 2.5 pièces et peut être agrandi en 3.5 pièces avec un minimum d’efforts. Sur une surface habitable d’environ 72 m², il offre un agencement clair et bien pensé, un accès par ascenseur et un accès en fauteuil roulant.

Il comprend également un espace de lavage avec tour de lavage, un grand espace de rangement au sous-sol et une place de parking en option dans le garage souterrain.

Le bien est actuellement loué et convient parfaitement aux propriétaires occupants ou aux investisseurs avec un rendement immédiat.

Cet appartement Nova Casa offre:

Salles lumineuses et agencement moderne
2.5 pièces, extension possible en 3.5 pièces
Situation centrale
Neuf Année de construction 2023
Grande terrasse 68 m²
Ascenseur
Chauffage au sol
Actuellement loué – rendement immédiat possible
Grand espace de rangement au sous-sol
Espace de lavage avec tour de lavage
1 x place de parking en étage de garage, excl. pour CHF 42 000.-

Vous êtes curieux? Nous vous invitons à une visite sans engagement!

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier de manière simple et sans tracas? Nous évaluons pour vous la valeur marchande actuelle de votre bien et vous présentons vos possibilités de manière discrète et sans engagement!

Nous sommes impatients de vous rencontrer.

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Parking

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur

Vue

Panoramique

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

Civilité facultatif

Veuillez remplir ce champ.

Prénom

Veuillez remplir / vérifier le champ "Prénom".

Nom

Veuillez remplir / vérifier le champ "Nom".

E-mail

Veuillez remplir / vérifier le champ "E-mail".

Téléphone facultatif

Veuillez remplir / vérifier le champ "Téléphone".

Demande d'informations facultatif

Veuillez remplir ce champ.

Créer un compte avec ces données facultatif

Veuillez remplir ce champ.

J'accepte les conditions concernant le traitement des données

Veuillez remplir ce champ.

[!message_error_captcha_failed!]

Veuillez remplir ce champ.

Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

Nova Casa Immobilien AG

Gärtnereiweg 4a

4665 Oftringen

Partagez ce bien

Découvrez des biens similaires

Premier coup d'oeil

Attique

2.5 Pièces

72 m²

CHF 598'000.-

CHF 8'306.-/m²

Exklusive Attikawohnung mit grosser Terrasse und Weitsicht in Schötz

Exklusive Attikawohnung mit grosser Terrasse und Weitsicht in Schötz Diese neuwertige Attikawohnung (Baujahr 2023) befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Schötz (LU) und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine grosszügige Terrasse mit ca. 68 m² und schöner Berg- und Weitsicht. Die Wohnung ist aktuell als 2.5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, der Ausbau auf eine 3.5-Zimmer-Wohnung ist möglich und kann mit geringem Aufwand realisiert werden. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen, gut durchdachten Grundriss sowie Liftzugang und rollstuhlgängige Erschliessung. Ein eigener Waschraum mit Waschturm, ein grosses Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren mit sofortigem Ertrag. Dieses Nova Casa Angebot bietet:Helle Räume und moderner Grundriss2.5 Zimmer Ausbau 3.5 Zimmer möglichZentrale LageNeuwertig Baujahr 2023Grosse Terrasse 68...

Premier coup d'oeil

Attique

2.5 Pièces

72 m²

CHF 598'000.-

CHF 8'306.-/m²

Appartement exclusif en attique avec grande terrasse et vue panoramique à Schötz

Appartement attic avec grande terrasse et vue panoramique à Schötz Cet appartement attic neuf (construit en 2023) est situé dans un quartier calme et central à Schötz (LU) et offre un confort de vie moderne ainsi qu’une grande terrasse d’environ 68 m² avec une belle vue sur les montagnes et un panorama. L’appartement est actuellement aménagé en 2.5 pièces et peut être agrandi en 3.5 pièces avec un minimum d’effort. Sur une surface habitable d’environ 72 m², il offre un agencement clair et bien pensé, un accès par ascenseur et un accès accessible aux personnes en fauteuil roulant. Il comprend également une buanderie avec une colonne de lavage, un grand espace de rangement au sous-sol et une place de parking en option dans le garage souterrain. La propriété est actuellement louée et convient parfaitement aux propriétaires occupants ou aux investisseurs avec un rendement immédiat. Cet appartement Nova Casa offre: Salles lumineuses et agencement moderne 2.5...

Appartement

4.5 Pièces

116 m²

Prix sur demande

VIVRE NOUVELLEMENT À WAUWIL

Cette oasis de construction neuve de haute qualité est presque neuve grâce à son premier occupant et séduit par son architecture moderne et épurée ainsi que par son plan d’aménagement réfléchi. Le grand espace de vie et de repas avec cuisine moderne et ouverte constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un environnement de vie lumineux et accueillant avec une ambiance élégante. L’équipement de cuisine de haute qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le niveau de finition élevé . L’aménagement intérieur moderne combine élégance et fonctionnalité. Les chambres bien agencées offrent des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou chambre d’amis. Grâce à la construction moderne et à l’exécution de haute qualité, la propriété convient aussi bien aux propriétaires exigeants qu’aux investisseurs à...

Premier coup d'oeil

Appartement PPE

4.5 Pièces

99 m²

CHF 595'000.-

CHF 6'010.-/m²

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Rez-de-chaussée

Lumineux appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée avec balcon

Cette maison de 4½ pièces au rez-de-chaussée, qui est en fait un étage intermédiaire, séduit par son agencement astucieux – idéal pour les familles ou les couples. Le logement est actuellement loué et constitue donc un investissement intéressant. L’entrée accueillante offre un espace de rangement pratique avec un placard à deux portes et un placard encastré supplémentaire. Trois chambres lumineuses et un salon-salle à manger charmant avec une cuisine fonctionnelle créent une atmosphère de vie agréable. Profitez de l’accès direct au balcon avec une loggia extérieure. Une salle de bains avec baignoire et double lavabo ainsi qu’un WC séparé avec douche complètent l’offre en termes d’espace. L’appartement dispose d’un cellier privé, d’un monte-bain privé dans le sous-sol commun et d’une place de garage individuelle avec porte de garage électrique (en sus CHF 35 000.-). La maison à appartements a été entièrement modernisée. Une pompe à...

Premier coup d'oeil

Appartement PPE

4.5 Pièces

99 m²

CHF 570'000.-

CHF 5'758.-/m²

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Rez-de-chaussée

Tranquille 4½ pièces appartement de jardin dans un quartier familial

Cette appartement de 4½ pièces dans un immeuble d’habitation bien entretenu de 7 appartements séduit par son accès privé au jardin et par son emplacement calme, à l’abri de la rue principale – idéal pour les familles ou les couples. Le logement est actuellement loué et constitue donc également un investissement intéressant. L’entrée accueillante offre un espace de rangement pratique avec un placard à deux portes et un placard encastré supplémentaire. Trois chambres lumineuses et un salon-salle à manger charmant avec une cuisine fonctionnelle offrent un sentiment de bien-être. Profitez de l’accès direct au jardin avec un espace de détente couvert et un réduit extérieur. Une salle de bains avec baignoire et double lavabo et un WC séparé avec douche complètent l’offre de pièces. L’appartement dispose d’un cellier privé, d’un monte-bain privé dans le sous-sol commun et d’une place de garage individuelle avec porte de garage électrique (en sus...

Duplex

4.5 Pièces

128 m²

Prix sur demande

Hauptstrasse 19B, 6260 Reiden

Rez-de-chaussée

Maisonnette de 4.5 pièces avec jardin à Reiden

Habiter à la mode moderne sur deux niveaux: cette maisonnette de 4.5 pièces (année de construction 2014) offre 128 m² de qualité de vie baignée de lumière dans un quartier calme et central de Reiden. Une architecture épurée, un parquet en chêne, des fenêtres jusqu’au sol et un grand espace extérieur avec une partie de jardin créent un foyer harmonieux à proximité de la gare. Habitation: Séjour/salle à manger ouvert et lumineux avec parquet en chêne et grandes fenêtres Espace extérieur: Terrasse couverte env. 22 m² avec une partie de jardin; Loggia à l’étage supérieur env. 7.4 m² Cuisine: Cuisine moderne intégrée avec îlot de cuisson, hotte en acier inoxydable, four encastré surélevé et combiné, beaucoup de rangements Chambres: Deux chambres lumineuses plus une chambre supplémentaire – idéale comme bureau/chambre d’hôte Salle de bains/sanitaires: 2 salles d’eau – salle de bains principale avec douche à l’italienne, baignoire et double...

Duplex

4.5 Pièces

128 m²

Prix sur demande

Hauptstrasse 19B, 6260 Reiden

Rez-de-chaussée

Maisonnette de 4.5 pièces avec jardin à Reiden

Habiter à la mode moderne sur deux niveaux: cette maisonnette de 4.5 pièces (année de construction 2014) offre 128 m² de qualité de vie baignée de lumière dans un quartier calme et central de Reiden. Une architecture épurée, un parquet en chêne, des fenêtres jusqu’au sol et un grand espace extérieur avec une partie de jardin créent un foyer harmonieux à proximité de la gare. Habitation: Séjour/salle à manger ouvert et lumineux avec parquet en chêne continu et grandes baies vitrées Espace extérieur: Terrasse couverte env. 22 m² avec une partie de jardin; Loggia à l’étage supérieur env. 7.4 m² Cuisine: Cuisine moderne intégrée avec îlot de cuisson, hotte en acier inoxydable, four encastré surélevé et combiné, beaucoup de rangements Chambres: Deux chambres lumineuses plus une chambre supplémentaire – idéale comme bureau/chambre d’hôte Salle de bains/sanitaires: 2 salles d’eau – salle de bains principale avec douche à l’italienne, baignoire...

Premier coup d'oeil

Vue intérieure 1

Vue intérieure 2

Vue intérieure 3

Appartement

4.5 Pièces

107 m²

CHF 565'000.-

CHF 5'280.-/m²

Neuhushof 2, 6144 Zell LU

Appartement de 4½ pièces dans un endroit calme et proche de la nature

Cette appartement de 4½ pièces, situé dans un endroit calme, séduit par son état général exceptionnellement bien entretenu. Il a été constamment entretenu avec soin et modernisé de manière ciblée, de sorte qu’il répond à toutes les exigences actuelles en matière de logement. L’appartement se trouve dans le quartier animé de Neuhushof. L’accès par la zone à 30 km/h garantit sécurité et tranquillité. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. De vastes espaces extérieurs, un parc de jeux pour enfants, un grand terrain de jeu et la forêt adjacente créent une atmosphère de vie agréable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et placard à quatre portes. La cuisine rénovée avec des appareils de première classe et la salle à manger adjacente avec vue sur la verdure créent une atmosphère détendue. La pièce à vivre s’ouvre sur le balcon bien ensoleillé, idéal pour se...

D'autres biens immobilier de Nova Casa Immobilien AG

Premier coup d'oeil

Appartement

6.5 Pièces

265 m²

CHF 1'595'000.-

CHF 6'019.-/m²

3203 Mühleberg

Traumhafte 6.5 Zimmer-Wohnung mit Whirlpool!

Traumhafte 6.5 Zimmer-Wohnung mit Whirlpool! Diese exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und das beeindruckende Panorama schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu geniessen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität legen. Dieses Nova Casa Angebot bietet:Lichtdurchflutete RäumlichkeitenPanoramablickWohnen wie im UrlaubWhirlpoolGemeinschaftlich nutzbarer FitnessraumViele StauraummöglichkeitenRuhige Lage231 m² WohnflächeLift vorhanden1 x Badezimmer mit Dusche1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche1 x Gäste-WCExkl. 2 x Einstellhallenparkplätze für je CHF 35 000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert...

Premier coup d'oeil

Villa contiguë

4.5 Pièces

148 m²

CHF 949'000.-

CHF 6'412.-/m²

Weitsicht, Raum und Potenzial: Reihenhaus in Magden

Weitsicht, Raum und Potenzial: Reihenhaus in Magden Dieses charmante Reihenhaus in Magden vereint eine traumhafte, unverbaubare Aussicht mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Auf rund 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Räumen und einer einmaligen Gelegenheit, Ihre individuellen Ausbau- und Modernisierungsideen umzusetzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der grosszügigen Fensterfronten geniessen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch die beeindruckende Weitsicht in nahezu allen Räumen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Waschraum und mehrere Kellerräume mit zusätzlichem...

Premier coup d'oeil

Appartement

5.5 Pièces

169 m²

CHF 1'195'000.-

CHF 7'071.-/m²

Einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!

Einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und das beeindruckende Panorama schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu geniessen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität legen. Dieses Nova Casa Angebot bietet:Lichtdurchflutete RäumlichkeitenPanoramablickIntegrierte Leinwand mit BeamerReduitRuhige Lage147 m² WohnflächeLift vorhanden1 x Badezimmer mit Dusche 1 x Badezimmer mit Badewanne und DuscheExkl. 2 x Carportparkplätze für je CHF 20 000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret...

Premier coup d'oeil

Villa contiguë

5.5 Pièces

197 m²

CHF 999'000.-

CHF 5'071.-/m²

3225 Müntschemier

Maison individuelle mitoyenne de 5,5 pièces avec un équipement exclusif, adaptée aux familles

Maison individuelle de 5.5 pièces en rangée avec une technologie de pointe et un aménagement de qualité supérieure à Müntschemier Située dans un cadre idyllique à Müntschemier 3225, dans le canton de Berne, cette maison individuelle de 5.5 pièces en rangée exclusive allie un confort de vie moderne, des techniques énergétiques durables et un aménagement de qualité supérieure. Cette résidence familiale paisible et conviviale offre un environnement sûr et agréable pour les familles, les couples ou les acheteurs exigeants qui souhaitent combiner un mode de vie proche de la nature avec une technologie de pointe. Les enfants bénéficient d’espaces de jeux protégés, à l’écart de la circulation, tandis que les écoles, les crèches et les commerces sont facilement accessibles. Malgré son emplacement paisible, vous bénéficiez d’une excellente desserte en transports publics vers Berne, Bienne et Neuchâtel. La situation attrayante au cœur de la région des...

Premier coup d'oeil

Local commercial

CHF 1'195'000.-

Reserviert, Premium Standort in Rothrist, Ihre neue Verkaufsfläche im Herzen der Gemeinde

Top-Zentrumslage in Rothrist 240 m² perfekte Laden- oder Verkaufsfläche Diese grosszügige Gewerbefläche mit 240 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rothrist. Die Immobilie wurde 1992 erbaut und überzeugt durch eine hohe Deckenhöhe von rund drei Metern sowie helle, freundliche Räumlichkeiten dank grosser Fensterfronten. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Geschäftskonzepte. Der Grundriss umfasst eine grosszügige Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie einen geräumigen Lager- und Arbeitsbereich. Die überdachte Ladenpassage vor dem Eingang eignet sich zudem perfekt für die Präsentation von Waren oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben den grossen Fensterflächen verfügt das Objekt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine Teeküche sowie vier...

Premier coup d'oeil

Appartement

4.5 Pièces

110 m²

CHF 1'125'000.-

CHF 10'227.-/m²

Viel Platz zum Leben! Familienfreundliche Gartenwohnung in Muttenz

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Terrasse, ideal für Familien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Eptingerstrasse in Muttenz. Diese wunderschöne 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss vereint grosszügiges Wohnen, modernen Komfort und eine ruhige Lage. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die etwas besonderes suchen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Grundriss ist hell und einladend gestaltet, sodass sich jeder Raum offen und freundlich präsentiert. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier geniessen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder entspannen sich auf Ihrer grosszügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Der private Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein, ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür zu gestalten. Die Wohnung wurde 2022 sorgfältig...

Premier coup d'oeil

Villa contiguë

4.5 Pièces

130 m²

CHF 1'255'000.-

CHF 9'654.-/m²

5452 Oberrohrdorf

Sonne von früh bis spät! Ihr neues Zuhause mit Panorama

Modernes Wohnglück: Wo Weitsicht auf Privatsphäre trifft Suchen Sie mehr als nur ein Haus? Im Feld 4a erwartet Sie ein Ort, an dem modernes Design und gemütliche Geborgenheit verschmelzen. Dank der begehrten Ecklage und der grossartigen Weitsicht geniessen Sie hier ein Privileg, das man selten findet: Ein Maximum an Licht und Freiheit. Ein Herzstück zum Verweilen Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt Sie direkt in Ihre private Garten-Oase. Ob der erste Kaffee bei den ersten Sonnenstrahlen oder gesellige Grillabende in der Lounge, hier wird jeder Moment zum Urlaub im eigenen Zuhause. Durchdacht & Nachhaltig Auf drei Etagen bietet dieses Minergie-zertifizierte Bijou alles, was das Herz begehrt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für ein perfektes Raumklima und schont gleichzeitig Ihr Budget. Ob Homeoffice, Platz für die Familie oder Raum für Hobbys, die 113 m² Wohnfläche passen sich flexibel Ihren Träumen an. Komfort pur Vergessen Sie den Alltagstress...

Premier coup d'oeil

Appartement sous le toit

4.5 Pièces

101 m²

CHF 905'000.-

CHF 8'960.-/m²

4303 Kaiseraugst

Ein Zuhause zum Verlieben! Wohnen mit 360° Panorama

Wohnen mit Aussicht! Dachterrasse, Sonne & viel Raum In Kaiseraugst erwartet Sie diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Dachgeschosswohnung, die durch Grosszügigkeit, Helligkeit und einzigartige Aussenbereiche überzeugt. Mit über 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Die grossen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Ein echtes Highlight sind die Aussenflächen Die weitläufige Dachterrasse mit 360°-Rundumsicht und optimaler Besonnung lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein, von morgens bis abends. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen grossen Balkon, der Ihnen noch mehr Freiraum bietet. Die Wohnung wurde 1999 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosszügige, ebenfalls renovierte...

Voir tous les biens immobiliers de Nova Casa Immobilien AG

Nous utilisons des cookies strictement nécessaires au fonctionnement de ce site internet, des cookies statistiques et des cookies marketing afin d'optimiser la navigation et les parcours.
Les cookies non-nécessaires (youtube, google, etc..) permettent de générer des données statistiques sur la façon dont vous utilisez le site ou encore des cookies permettant d’afficher des publicités personnalisées sur leur site en fonction de votre navigation et de votre profil.
À l’exception des cookies nécessaires au fonctionnement du site, vous pouvez contrôler ceux que vous souhaitez activer.

D'accord pour tous les cookies Seuls les cookies strictement nécessaires Plus d'informations sur l'utilisation des cookies

Confirmer mon choix