×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10

Attique with 4.5 rooms on sale in Walzenhausen - Ref GüetliAttika

LOGE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE: ATTITUDE PANORAMIQUE AVEC PISCINE PRIVÉE

Pièces4.5
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'355'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

Caractéristiques

Référence
GüetliAttika
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2024
Pièces
4.5
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface nette
105 m²
Surface terrasse
154 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

PENTHOUSE PANORAMIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE ET PISCINE PRIVÉE? VIVRE AU PLUS HAUT NIVEAU

AFORIA Immobilien AG présente:

L’appartement d’attique situé à Güetli 1560 à Walzenhausen se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus privilégiés, au-dessus du lac de Constance. La situation sur une pente élevée offre une excellente exposition au soleil ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur le lac de Constance et
les Alpes. Vous profiterez ici d’un cadre paisible, d’intimité et d’un cadre de vie proche de la nature, dans un environnement de très haut standing.

Voici les points forts qui vous attendent:

  • 4,5 pièces
  • 3ème étage (ascenseur jusqu’à l’appartement)
  • 2 salles de bain
  • Taux de valeur 258/1000
  • 4 parties dans le bâtiment
  • environ 105 m2 de surface habitable
  • environ 154 m2 de terrasse avec vue sur le lac
  • Année de construction 2024
  • Piscine chauffée
  • Système de maison intelligente
  • véranda approuvée
  • Système audio intégré
  • Cuisine et salles de bain peuvent être aménagées selon vos envies
  • Chauffage: sonde de terre
  • Distribution de chaleur: chauffage au sol
  • référence immédiatement
  • environ 25 m2 de pièce de loisirs pour CHF 35 000.-
  • 2 places de garage à CHF 35 000.- chacune
  • etc.

Nous vous envoyons volontiers sur demande le dossier de vente complet avec plus de photos, de données techniques et de plans.

Nous attendons avec impatience votre contact!

Votre équipe AFORIA Immobilien AG

PANORAMA-ATTIKA MIT BODENSEESICHT & PRIVATEM POOL ? WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

 

AFORIA Immobilien AG präsentiert: 

Die Attikawohnung am Güetli 1560 in Walzenhausen befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen hoch über dem Bodensee. Die erhöhte Hanglage bietet eine ausgezeichnete Besonnung sowie eine unverbaubare Panorama-Aussicht über den Bodensee bis hin 
zur Alpenkulisse. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • 4.5 Zimmer
  • 3. OG (Lift bis in die Wohnung) 
  • 2 Nasszellen
  • Wertquote 258/1000
  • 4 Parteien im Gebäude
  • ca. 105 m2 Wohnfläche
  • ca. 154 m2 Terrasse mit Seesicht
  • Baujahr 2024
  • Beheizter Swimmingpool 
  • Smart-Home System
  • Wintergarten bewilligt
  • Integrierte Musikanlage
  • Küche und Nasszellen nach eigenen Wünschen ausbaubar
  • Heizung: Erdsonde
  • Wärmeverteilung: Bodenheizung
  • Bezug per sofort
  • ca. 25 m2 Hobbyraum für CHF 35'000.-
  • 2x Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.-
  • uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Piscine
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
  • Montagnes
Standard de construction
  • Minergie® P

Découvrez des biens similaires

Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Balgach - 150 m²

CHF 1'395'000.-

CHF 9'300.-/m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach
A convenir
Neubau Einfamilienhaus
LAGEAttraktives, ruhiges und kinderfreundliches EinfamilienhausquartierHerrliche BesonnungErschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-Anbindung EINFAMILIENHAUSNeubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser ArchitekturGehobene BauqualitätOptimal ausgerichtet mit Südost-HauptorientierungPflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten FlächenKomfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem AussenparkplatzZeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei WohnetagenGute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes WohngefühlOffener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenZwei Sanitärbereiche sowie separates WCPraktische Nebenräume im UntergeschossNachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Haben wir Ihr Interesse...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Balgach - 122 m²

CHF 1'290'000.-

CHF 10'574.-/m²

Hauptstrasse 10, 9436 Balgach
A convenir
"Neubauprojekt „Lilly und Heiri"""
LAGEZentrale Lage an der Hauptstrasse 10 in 9436 Balgach – unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.Direkt im Dorfkern von Balgach, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und ÖPNV.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Bahnhof und Busverbindungen in kurzer Distanz.Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete rund um Balgach.Gute Erreichbarkeit von wichtigen Zentren der Ostschweiz.Attraktive Lage für urbanes, komfortables Wohnen im regionalen Kontext. GESAMTÜBERBAUUNGNeubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen in zwei stilvoll gestalteten Häusern.Architektur von Spirig Partner AG mit zeitloser Eleganz und klaren, modernen Linien.Starker, eigenständiger architektonischer Auftritt im Quartier.Hochwertiger Ausbaustandard, der Komfort und Wertigkeit vereint.Einzigartig gestaltete Aussenräume mit besonderer Aufenthaltsqualität.Grosszügige, überdachte Terrassen mit...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Lutzenberg - 163 m²

Prix sur demande
9426 Lutzenberg
1er étage
A convenir
PERLE DE NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN ENVIRONNEMENT TRANQUILLE – VUE SUPERBE!
À Lutzenberg, un projet résidentiel moderne avec des appartements de propriété de qualité supérieure, construits en bois de manière durable, est en cours de réalisation. La combinaison d’une architecture moderne, d’une construction écoénergétique et d’un habitat proche de la nature crée un foyer attrayant pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité, au confort et à la durabilité. Les appartements séduisent par leurs espaces de vie lumineux et spacieux, leurs plans d’aménagement bien pensés et leur exécution de construction de qualité supérieure. La construction en bois garantit un climat ambiant agréable et offre en même temps d’excellentes propriétés écologiques et énergétiques. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces à vivre et créent une atmosphère de vie conviviale. Un autre point fort de ce projet est la possibilité de participer à l’aménagement intérieur. Les...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Maison double

Maison double de 5.5 pièces en vente à Au SG - 73 m²

CHF 1'490'000.-

CHF 8'324.-/m²

Büchelweg 8, 9434 Au SG
A convenir
Neubau Doppeleinfamilienhäuser - Wohnen mit Weitblick
LAGERuhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an bevorzugter HanglageWeitblick auf Berge und Rhein - beeindruckende RundumsichtGute Besonnung dank optimaler Ausrichtung [Süd-Ost]Öffentlich Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer UmgebungKein Durchgangsverkehr dank Sackgasse DOPPELEINFAMILIENHAUSGrosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser [Neubau]Architektonisch abgestimmt auf bestehendes UmfeldZeitgemässe Bauweise mit modernster TechnikRaffiniertes Raumaufteilungskonzept über drei Etagen - flexibel, funktional und stilvollLichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausbauten in stimmigem DesignWohnkonzept mit persönlicher Note: Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitgestaltenHeller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und SitzplatzVier geräumige Zimmer im Obergeschoss - ruhig gelegen mit schöner AussichtPraktisches Raumangebot im Untergeschoss - vielseitig nutzbare NebenräumeGepflegter...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Maison individuelle

Maison individuelle de 5 pièces en vente à Heiden - 46 m²

CHF 1'490'000.-

CHF 8'054.-/m²

Kellenberg 1283, 9410 Heiden
A convenir
Einfamilienhaus
LAGEIdyllische, leicht erhöhte Wohnlage im südwestlichen Teil von HeidenAttraktive Aussichtslage hervorragender BesonnungRuhiges und gepflegtes Wohnumfeld ohne DurchgangsverkehrErschliessung über Quartierstrasse mit ZubringerdienstÖrtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie in angenehmer Distanz erreichbarNaherholungsgebiet direkt vor der Haustür EINFAMILIENHAUSFreistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975Solide, massive BauweiseGepflegter Gesamtzustand mit ansprechendem ErscheinungsbildGrosszügiges Grundstück mit 920 m² FlächeLiebevoll angelegter Garten mit Sitzplatz, Aussendusche, Brunnen, Gehwegen sowie BepflanzungKomfortables Parkangebot mit PW-Garage und bis zu vier AussenparkplätzenFunktionale Grundrissgestaltung mit angenehmen RaumhöhenGrosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie interner Treppe zur Galerie im DachgeschossDirekter Zugang vom Wohnzimmer sowie von zwei weiteren Zimmern zum Sitzplatz und in den...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Maison jumelée

Maison jumelée de 4.5 pièces en vente à Berneck - 160 m²

Prix sur demande
9442 Berneck
A convenir
Moderne. Efficace. À la maison.
Cette maison soignée et moderne séduit par sa ligne épurée, ses pièces lumineuses et son concept global harmonieux. Dès l’entrée, on remarque à quel point la fonctionnalité et le confort de vie sont harmonieusement combinés. Le salon-salle à manger ouvert, au centre de la maison, crée une atmosphère agréable et lumineuse grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne s’intègre parfaitement et offre un accès direct à l’extérieur. À l’étage supérieur, plusieurs chambres bien agencées sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux. Cette étage est complété par un placard de rangement pratique et de grands placards intégrés qui offrent un espace de rangement supplémentaire et de l’ordre au quotidien. La grande salle de bains avec baignoire invite à la détente et offre suffisamment d’espace pour le confort quotidien. Un autre avantage est l’espace extérieur avec...

D'autres biens immobilier de AFORIA Immobilien AG

Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Trogen - 137 m²

CHF 645'000.-
Speicherstrasse 65, 9043 Trogen
1er étage
Immédiatement
OÙ LE CALME RENCONTRE LE CONFORT DE LA VIE QUOTIDIENNE: APPARTEMENT MODERNE DE 4,5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS VITRÉS
VIVRE CALMEMENT À TROGEN: APPARTEMENT MODERNE DE 4.5 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS VITRÉS AFORIA Immobilien AG présente: Cet appartement moderne et lumineux de 4.5 pièces à Trogen séduit par un concept d’espace bien pensé, une atmosphère de vie spacieuse et de nombreux détails d’équipement de qualité. Voici les points forts qui vous attendent: 4,5 pièces 1er étage (avec ascenseur) 2 balcons vitrés (environ 10,5 m2 + environ 4 m2 à l’Est) 2 salles de bain Taux de valeur 28.4/1000 environ 114 m2 de surface habitable Dernière rénovation 2023 Chauffage: Chauffage urbain Distribution de la chaleur: radiateurs Disponibilité immédiate 2 caves incluses. Box de garage à CHF 30 000.- en sus. Parking extérieur à CHF 15 000.- en sus Atelier de bricolage à CHF 25 000.- en sus etc. Nous vous envoyons volontiers sur demande le dossier de vente complet avec plus de photos, de données techniques et de plans. Nous attendons avec impatience votre contact! Votre équipe...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Duplex

Duplex de 6.5 pièces en vente à Speicher

CHF 820'000.-
Kalabinth 30, 9042 Speicher
2ème étage
A convenir
Au-dessus des toits de Speicher: Maisonnette inondée de lumière avec beaucoup d’espace et de tranquillité
Magnifique appartement mansardé de 6,5 pièces avec pièces lumineuses et balcon ensoleillé L’équipe AFORIA Immobilien AG vous présente: Situé dans un endroit calme du pittoresque village de Speicher, cet appartement mansardé attrayant se trouve au 2ème étage d’une résidence bien entretenue et bien aménagée. Voici les points forts qui vous attendent: 6.5 chambre 2ème étage (sans ascenseur) environ 158 m2 de surface habitable Taux de valeur 67/1000 environ 9,5 m2 balcon Fenêtres de toit automatiques Cuisine moderne Poêle à bois dans le salon Chauffage: Chauffage au sol par chaleur centrale Cave incluse propriété bien entretenue Référence selon accord Double place de parking souterrain (en sus CHF 60 000.-) etc. Nous vous envoyons volontiers sur demande le dossier de vente complet avec plus de photos, de données techniques et de plans. Nous attendons avec impatience votre contact! Votre équipe AFORIA Immobilien AG Traumhafte 6.5-Zimmer Dachmaisonettewohnung mit...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Lustmühle - Réf Lustmühle1.OG

CHF 930'000.-
Kurvenstrasse 12a, 9062 Lustmühle
1er étage
Immédiatement
OÙ LE SOLEIL EST À LA MAISON: APPARTEMENT 4.5 PIÈCES ÉLÉGANT DANS UN ENDROIT TRANQUILLE
CONFORT DE VIE AVEC BONUS SOLEIL – NOUVEAU BÂTIMENT DE 4.5 PIÈCES AFORIA Immobilien AG présente: Au 1er étage de cette maison moderne à plusieurs appartements avec ascenseur, vous trouverez un appartement neuf de 4,5 pièces, élégant et spacieux, qui séduit par son aménagement réfléchi, ses finitions de qualité et son orientation ensoleillée au sud-ouest. Voici les points forts qui vous attendent: 4,5 pièces 1er étage (ascenseur disponible) 2 salles de bain Taux de valeur 92/1000 9 parties dans le bâtiment environ 108 m2 de surface habitable environ 27 m2 Balcon terrasse Année de construction 2025 Chauffage: Pompe à chaleur air-eau Distribution de la chaleur: chauffage au sol référence immédiatement 1x place de parking souterrain à CHF 40 000.- etc. Nous vous envoyons volontiers sur demande le dossier de vente complet avec plus de photos, de données techniques et de plans. Nous attendons avec impatience votre contact! Votre équipe AFORIA Immobilien AG...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Photo 14
Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Rorschacherberg - 441 m²

CHF 3'300'000.-
Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg
A convenir
OÙ LE LAC DEVIENT UN PANORAMA: MAISON UNIFAMILIALE EXCLUSIVE SUR UN GRAND TERRAIN
Bijou sur le Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG présente: Située dans le Rorschacherberg, zone bénéficiant d’avantages fiscaux, cette propriété spacieuse est proposée avec un terrain de 1 168 m2 et une vue panoramique sur le lac. Une propriété qui séduit par son architecture, sa générosité et sa qualité de construction et qui répond aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie. Points clés en bref: 7,5 pièces Année de construction 2006, dernière rénovation 2025 Occupé depuis environ 1 an Terrain: 1 168 m² Surface habitable: environ 329 m² Surface utile: environ 441 m² Volume: 2 082 m³ Hauteur du plafond dans la zone de vie supérieure à 3,8 m 4 salles de bain Chauffage au gaz, distribution de chaleur par chauffage au sol Fenêtres en bois/aluminium, triple vitrage Balcon 15.5 m², Terrasse 17.5 m² Wintergarten 32 m² Double garage & place de parking extérieure Préparation des ascenseurs sur tous les étages piscine réalisable...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à St. Gallen - Réf 267648512

CHF 2'040.-/mois + ch.
Langgasse 50, 9008 St. Gallen
1er étage
01.11.2026
Nouvelle construction de premier ordre: appartements de luxe neufs à Saint-Gall
Nouvelle construction Verde Vivo: un logement de luxe dans la ville de Saint-Gall AFORIA Immobilier présente: À la Langgasse 50, un projet de construction unique est en cours, avec 39 appartements à louer, conçus de manière exclusive – baignés de lumière, de haute qualité et orientés vers l’avenir – qui offriront à leurs nouveaux occupants un foyer moderne et confortable à partir du 01.11.2026. Faits et points saillants en bref: Appartements de 2,5 et 3,5 pièces Emplacement central avec un excellent accès aux transports en commun Des espaces de vie lumineux et accueillants avec de grandes fenêtres au sol et un concept d’éclairage bien pensé Cuisines de haute qualité de Rolf Schubiger avec appareils Electrolux Salles de bain élégantes avec des robinetteries de la marque de luxe Gessi Parquet en chêne à chevesneux Portes de hauteur de plafond dans tous les appartements Buanderie privée dans chaque appartement Appartements attiques avec de grandes terrasses...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Parking

Parking en location à Niederteufen - Réf 6658451

CHF 130.-/mois
Steinwichslenstrasse 11, 9052 Niederteufen
Immédiatement
Place de parking dans un garage souterrain à Niederteufen – disponible immédiatement
Place de parking dans un garage souterrain (Niederteufen) AFORIA Immobilier présente: Situé dans le meilleur/le plus central emplacement à Niederteufen, ce parking de garage peut être loué. Le parking (n° 5) se trouve dans le garage souterrain privé de l’immeuble situé à la Steinwichslenstrasse 11 à Niederteufen, à proximité immédiate de l’arrêt de bus Niederteufen. Avez-vous d’autres questions à ce sujet? Alors n’hésitez pas à nous contacter. Nous avons hâte de vous rencontrer. Votre équipe AFORIA Immobilier Stellplatz in Tiefgarage (Niederteufen)AFORIA Immobilien präsentiert: An bester/zentralster Lage in Niederteufen kann dieser Tiefgaragenplatz gemietet werden. Der Parkplatz (Nr. 5) befindet sich in der privaten Tiefgarage der Überbauung an der Steinwichslenstrasse 11 in Niederteufen unmittelbar in der Nähe der Haltestation Niederteufen. Haben Sie noch Fragen dazu? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie. Ihr AFORIA Immobilien Team
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Rorschacherberg

CHF 1'680.-/mois + ch.
Wilenstrasse 10, 9404 Rorschacherberg
14ème étage
01.09.2026
Appartement moderne avec vue sur le lac au-dessus des toits de Rorschacherberg
Appartement moderne avec vue sur le lac au-dessus des toits de Rorschacherberg Si vous recherchez un appartement de 3,5 pièces au calme avec une vue sur le LAC, situé à la Wilenstrasse 10 à 9404 Rorschacherberg dans la tour Swissair II, qui a été rénovée en profondeur en 2024, au 14ème étage, vous avez trouvé votre bonheur. L’appartement dispose de pièces lumineuses, d’une salle de bain, de WC séparés, d’un balcon, d’un ascenseur, d’une machine à laver/sèche-linge, d’une cave, d’un chauffage au sol et d’une VUE SUR LE LAC depuis toutes les pièces. Une place de parking peut être louée en option. VUE SUR LA MER Refonte du noyau 2024 balcon ascenseur Machine à laver/TU dans l’appartement chauffage au sol pièces lumineuses cave Emplacement calme frais annexes forfaitaires Optionnel: Parking voiture Avez-vous été intrigué? Nous serons heureux de vous montrer cet appartement. Nous attendons avec impatience votre contact Moderne Wohnung mit Seesicht...