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NATURE, PAIX ET QUALITÉ DE VIE - BIJOU AVEC PISCINE

Pièces4.5
Surface habitable100 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9428 Walzenhausen

Caractéristiques

Référence
35ab6a68-5931-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface cave
56 m²
Surface habitable
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Charmante maison individuelle avec une vue fantastique sur la campagne ! Située paisiblement au-dessus de Sainte-Margrethen, dans la municipalité fiscalement efficace de Walzenhausen, ce joyau allie proximité avec la nature, confort moderne et un haut degré d’intimité. Le plan spécial sur trois étages, les pièces baignées de lumière et le salon douillet avec un poêle suédois créent une sensation unique de vie. Le vaste jardin avec piscine moderne vous invite à vous détendre et à profiter. Grâce à une pompe à chaleur à air, un nouveau système photovoltaïque avec stockage et une borne de recharge pour voitures électriques, le bâtiment impressionne également en termes d’efficacité énergétique grâce à un concept énergétique largement autonome. Un potentiel d’expansion pour augmenter l’espace de vie est également disponible – idéal pour ceux qui souhaitent allier paix, nature et vie moderne.

Vos avantages en un coup d’œil :

  • Lieu calme et dégagé
  • Salon et salle à manger lumineux avec poêle suédois
  • Grand jardin avec piscine moderne et autonome
  • Nouveau système photovoltaïque avec système de stockage
  • Concept d’énergie largement autosuffisant
  • Maçonnerie double coque double de haute qualité
  • Salle de loisirs / loisirs créatifs spacieuse
  • Un carport et beaucoup d’espace pour des véhicules supplémentaires
  • Potentiel d’expansion pour augmenter l’espace de vie
  • Un prêt hypothécaire attractif avec un taux d’intérêt de 0,86 % jusqu’en 2032 peut être repris

Ça t’intéresse ? Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht ins Grüne! Ruhig gelegen oberhalb von St. Margrethen in der steuergünstigen Gemeinde Walzenhausen, vereint dieses Bijou Naturverbundenheit, modernen Wohnkomfort und ein hohes Mass an Privatsphäre. Der besondere Grundriss über drei Etagen, lichtdurchflutete Räume sowie der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der grosszügige Garten mit modernem Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank Luft-Wärmepumpe, neuer Photovoltaikanlage mit Speicher und Ladestation für Elektroautos überzeugt die Liegenschaft auch energetisch mit einem weitgehend autarken Energiekonzept. Ausbaupotenzial zur Vergrösserung der Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden - ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ruhige und unverbaubare Lage 
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
  • Grosser Garten mit modernem, autonomem Pool
  • Neue Photovoltaikanlage mit Speicher
  • Weitgehend autarkes Energiekonzept
  • Hochwertiges Zweischalen-Doppelschallmauerwerk
  • Grosszügiger Hobby- / Bastelraum
  • Carport sowie viel Platz für weitere Fahrzeuge
  • Ausbaupotenzial zur Vergrösserung der Wohnfläche
  • Attraktive Hypothek mit 0.86 % Zins bis 2032 kann übernommen werden

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Piscine
Intérieur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge

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