Espace Commercial de 338 m² avec 3 bureaux dans la Zone Pratique à Castione
Pièces3
Places de parc4
Prix de l'objetCHF 890'000.-
Localisation
6532 CastioneCaractéristiques
Référence
2051
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
3
Surface utile
338 m²
Nombre de places de parc
Total
4 | CHF 60'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Castione, à seulement 3 km de Bellinzone, dans une position stratégique et bien desservie, à 500 mètres de la sortie de l’autoroute Bellinzone Nord, nous proposons à la vente un espace commercial d’une superficie totale de 338 m² situé à l’intérieur du centre commercial CAST.
La position est facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute A2 (Bâle-Chiasso, via San Gottardo) et de l’A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L’accès se fait directement depuis la route cantonale et la sortie de l’autoroute Bellinzone Nord.
Le centre CAST, réalisé en 2015, est un complexe artisanal, commercial et polyvalent composé de 5 bâtiments modulaires, conçu avec des matériaux de qualité et des standards de construction modernes, idéal pour différentes activités.
Le bien est composé de trois unités indépendantes avec dégagement et sanitaires:
Bureau de 136 m² - actuellement loué avec un contrat de 5 + 5 ans; la première échéance est fixée au 31 octobre 2029. Les locataires, en plus d’être intéressés par le renouvellement, ont récemment loué un autre bureau adjacent et personnalisé les deux espaces avec des cloisons, des meubles et des finitions intérieures.
Bureau de 89 m² - loué avec un contrat qui expire le 15 février 2027.
Bureau de 94 m² - actuellement libre et idéal pour un acquéreur qui souhaite utiliser l’espace pour son activité tout en gardant les deux autres unités en location.
Les deux unités actuellement louées génèrent une loyer annuel net total de CHF 29’400.-, plus CHF 4’200.-/an à titre d’avances sur charges (avec régularisation en fin d’année), garantissant une rentabilité immédiate intéressante pour l’investisseur.
Disponibles 4 places de parking extérieures au prix de CHF 60’000.- (non comprises dans le prix de vente).
Note: prix négociable.
La position est facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute A2 (Bâle-Chiasso, via San Gottardo) et de l’A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L’accès se fait directement depuis la route cantonale et la sortie de l’autoroute Bellinzone Nord.
Le centre CAST, réalisé en 2015, est un complexe artisanal, commercial et polyvalent composé de 5 bâtiments modulaires, conçu avec des matériaux de qualité et des standards de construction modernes, idéal pour différentes activités.
Le bien est composé de trois unités indépendantes avec dégagement et sanitaires:
Bureau de 136 m² - actuellement loué avec un contrat de 5 + 5 ans; la première échéance est fixée au 31 octobre 2029. Les locataires, en plus d’être intéressés par le renouvellement, ont récemment loué un autre bureau adjacent et personnalisé les deux espaces avec des cloisons, des meubles et des finitions intérieures.
Bureau de 89 m² - loué avec un contrat qui expire le 15 février 2027.
Bureau de 94 m² - actuellement libre et idéal pour un acquéreur qui souhaite utiliser l’espace pour son activité tout en gardant les deux autres unités en location.
Les deux unités actuellement louées génèrent une loyer annuel net total de CHF 29’400.-, plus CHF 4’200.-/an à titre d’avances sur charges (avec régularisation en fin d’année), garantissant une rentabilité immédiate intéressante pour l’investisseur.
Disponibles 4 places de parking extérieures au prix de CHF 60’000.- (non comprises dans le prix de vente).
Note: prix négociable.