Bureau on sale in Lugano

Située au cœur du centre historique de Lugano, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un point de vente garantissant un flux constant de clients potentiels. La situation, dans une zone piétonne animée et charmante, assure un passage journalier élevé et une ambiance vivante, encore plus attrayante grâce aux diverses activités, bars et restaurants environnants. C’est sans aucun doute le lieu idéal pour ceux qui souhaitent développer ou démarrer une activité dans l’une des zones les plus réputées de Lugano. La situation stratégique est un atout majeur, mais la propriété a également été soigneusement décorée et rénovée pour offrir un espace raffiné et moderne. Chaque détail a été conçu pour optimiser l’espace et offrir un environnement élégant et avant-gardiste. La propriété a été entièrement rénovée par les locataires actuels pour répondre aux exigences commerciales modernes. Ces travaux comprennent la suppression de la moquette pour restaurer le sol d’origine, créant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique, ainsi que l’ouverture et l’abaissement du plafond en carton plume, avec l’installation de LED au plafond et dans les armoires, contribuant à une lumière sophistiquée et flexible. L’arrière-boutique est ornée d’un sol en résine, qui lui confère un aspect contemporain et durable, tandis que le nouveau système électrique, doté d’un système de haut-parleurs pour la diffusion de musique, assure une expérience d’achat agréable pour les clients. Le mobilier, fabriqué sur mesure avec des étagères en verre de qualité supérieure, garantit élégance et fonctionnalité, permettant une exposition optimale des produits. L’opportunité de reprendre cette activité commerciale implique l’acceptation par les propriétaires du contrat de location actuel, qui fixe un loyer de 2 200 CHF, plus 60 CHF pour les frais accessoires. Un contrat de location de cinq ans est prévu, assurant ainsi stabilité et continuité pour votre activité. Pour rendre cette option encore plus pratique et avantageuse, il y a de nombreux parkings municipaux à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et offrant un confort pour tous ceux qui souhaitent visiter la boutique. C’est vraiment une occasion à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une position de premier plan dans le paysage commercial de Lugano. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire par vous-même. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch