Lugano, Paradiso : Bureau moderne de 4 pièces avec vue sur le lac

À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.

Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.

La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.

Composition et caractéristiques :

• Parquet technologique
• 4 pièces spacieuses et lumineuses
• Grandes fenêtres avec vue sur le lac
• Excellente intimité
• Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement
• Systèmes modernes à haut rendement
• Frais de fonctionnement réduits
• 2 places de parking extérieures

Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.

Opportunité d'investissement

Possibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.

Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.

Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.