Centre commercial with 5 rooms on sale in Gams - 290 m²

Immeuble commercial avec distillerie entièrement équipée et potentiel d’aménagement pour un appartement spacieux de 5½ pièces

L’immeuble commercial polyvalent est situé dans le quartier paisible de Felsbach à Gams et combine un emplacement proche de la nature avec une bonne accessibilité. Le centre du village avec son magasin d’alimentation, son bureau de poste et d’autres services est accessible en quelques minutes. D’autres commerces et services sont disponibles dans les communes voisines de Buchs, Grabs et Haag. Un parking public gratuit directement sous l’immeuble offre un confort supplémentaire pour les visiteurs ou les clients.

Construit en 1940, le bâtiment de 290 m² abrite aujourd’hui une distillerie entièrement équipée. Les locaux existants offrent des conditions idéales pour la poursuite de l’activité traditionnelle ou pour d’autres utilisations commerciales.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de production avec chambre de combustion, bureau, WC, salle de vente avec vitrine, zone de remplissage ainsi que diverses surfaces de stockage. L’étage supérieur s’étend sur toute la surface du bâtiment et offre, avec deux niveaux d’entresol/de stockage, un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d’utilisation variées.

L’espace extérieur comprend une zone verdoyante ainsi qu’un parking souterrain qui pourrait être réutilisé comme places de stationnement supplémentaires si nécessaire.

Potentiel de construction supplémentaire
En 2006, un projet de construction pour l’aménagement d’un appartement spacieux de 5½ pièces sur deux étages a déjà été approuvé. Les plans de l’époque font partie de la documentation.

La propriété offre donc plusieurs possibilités de développement:
poursuite ou location de la distillerie existante, utilisation à d’autres fins commerciales ou combinaison avec des espaces résidentiels supplémentaires.

Conclusion
Une occasion rare pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les personnes visionnaires: un bien immobilier commercial existant, avec une tradition, des possibilités d’utilisation et un potentiel de développement supplémentaire.

Nous vous envoyons volontiers la documentation complète.