Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Vilters - 395 m²

Rare opportunité à Vilters – Charmante maison d’habitation avec remise immense et potentiel de transformation exceptionnel

Visitez notre visite virtuelle dès maintenant ici:

www.freuler.swiss/hintergasse

Il existe des biens immobiliers qui sont bien plus qu’une simple maison – ils offrent des possibilités. C’est exactement ce que vous trouverez à Hinter-Gasse 1 à Vilters.

Cette charmante maison individuelle construite avant 1920 a été rénovée en 2024/2025 et combine le caractère d’une maison de village traditionnelle avec les avantages d’un logement confortable. Sur un terrain de 505 m², vous profiterez du calme, de l’intimité et d’un emplacement central dans la région très prisée de Sarganserland.

Avec une surface habitable nette de 130 m², une surface utile impressionnante de 395 m² et un jardin entièrement repensé, la propriété offre beaucoup d’espace pour les familles, les artistes ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail.

La maison d’habitation dispose de six grandes pièces, d’une cuisine et d’une salle de bain. Une deuxième salle de bain est déjà présente et peut être remise en service. Le poêle à bois a été rénové et invite à des moments de convivialité.

Toutes les fenêtres, à l’exception de celles de la cuisine, ont été remplacées en 2024. La grande chambre et la pièce derrière la salle de bain ne sont pas isolées.

Le cœur de la maison – l’impressionnante remise
La remise spacieuse est une véritable rareté et offre un énorme potentiel d’extension. De tels espaces sont aujourd’hui très rares. Qu’il s’agisse de pièces supplémentaires, d’un loft, d’un atelier, d’une salle de loisirs, d’un bureau à domicile ou d’un projet individuel, les possibilités sont multiples. Ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel de développement seront ravis. Le bien est soumis à la protection du paysage urbain (ISOS) et les travaux de rénovation doivent être effectués avec l’aide d’un architecte.

L’extérieur de la propriété est tout aussi convaincant. Le jardin nouvellement aménagé invite à la détente et offre suffisamment d’espace pour les enfants, les animaux domestiques ou les soirées d’été conviviales en famille et entre amis. Laissez le robot tondeuse et l’arrosage automatique faire leur travail et profitez de votre temps libre!

L’offre est complétée par un garage avec porte électrique et deux places de parking extérieures.

Vos avantages en un coup d’œil

• 505 m² de terrain
• 130 m² de surface habitable
• 395 m² de surface utile
• 6 chambres plus cuisine
• Poêle à bois dans la salle à manger
• Jardin repensé
• Grande remise avec un potentiel de développement exceptionnel
• Deuxième salle de bain disponible et réactivable
• Garage avec porte électrique
• Deux places de parking extérieures
• Emplacement calme et familial
• Chauffage au gaz (nécessitant un renouvellement)
  Devis pour le remplacement et chaudière LWP CHF 20 000

Prix d’achat
CHF 910 000.-

Le prix de vente est un prix indicatif.
Veuillez consulter les détails dans l’annexe.

Un bien immobilier avec un avenir prometteur
Que ce soit comme une maison spacieuse pour la famille, comme maison familiale intergénérationnelle ou pour des acheteurs qui souhaitent réaliser leurs rêves immobiliers, ce bien immobilier allie charme, espace et un énorme potentiel de développement. Les biens immobiliers avec une dépendance aussi grande et des possibilités d’utilisation aussi variées sont rares sur le marché dans cette région.

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite et découvrir par vous-même les nombreuses possibilités qu’offre ce bien exceptionnel.

disposition

rez-de-chaussée

• Hall d’entrée / escalier vers la maison d’habitation
• couloir
• atelier
• buanderie
• 2 sous-sol
• Garage avec porte électrique
• 2 petites chambres
• sortie jardin

étage

• Hall d’entrée / couloir (du sous-sol)
• épice
• ancien
• cuisine
• Entrée / escalier vers le jardin
• salle à manger
• salon
• Salle de bain avec baignoire et douche
• chambre

2ème étage

• 3 chambres

Remise (accessible depuis l’étage supérieur)

• Surface du premier étage 55 m² + Mezzanine 11.2 m²
• 2ème étage Surface 30.3 m²
• Grenier 68 m²(hauteur 1.2 mètres)