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Duplex de 4.5 pièces en vente à Ruvigliana - 172 m²

Duplex élégant avec jardin et vue imprenable sur le lac de Lugano

Pièces4.5
Surface habitable172 m²
Prix de l'objetCHF 2'600'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Tanello 15, 6977 Ruvigliana

Caractéristiques

Référence
4146
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Année de construction
2003
Pièces
4.5
Chambres
3
Surface cave
12 m²
Surface jardin
60 m²
Surface habitable
172 m²
Surface terrasse
60 m²

Nombre de places de parc

Total
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Ruvigliana, dans l’un des quartiers résidentiels les plus beaux de Lugano, dans un endroit très calme et ensoleillé sur la pente sud, à seulement 5 km du centre de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les collines environnantes.

L’appartement occupe le premier et le deuxième étage de la résidence Cà Isabelle, qui compte 18 appartements. Construite en 2003, la résidence offre une piscine intérieure, une salle de fitness, un sauna, un bain turc et un grand garage. L’accès est très facile grâce à une route privée, à proximité se trouve l’arrêt de bus – le centre de Lugano est accessible en environ 10 minutes.

LE DUPLEX EST RÉPARTI COMME SUIT:
* Étage inférieur: 3 chambres à coucher avec salles de bain privées, armoires, couloir, escalier
* Étage supérieur: entrée, salon / salle à manger avec cuisine, WC, escalier

ESPACES EXTÉRIEURS:
2 terrasses, 2 petits jardins, 2 places de parking intérieures, cave

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES:

* Finitions de standing supérieur
* Possibilité d’acheter le mobilier
* 2 terrasses, 2 petits jardins, excellente intimité
* Appartement très lumineux et bien organisé, avec des plafonds de hauteur moyenne à élevée
* Les fenêtres panoramiques offrent une vue magnifique sur le lac de Lugano jusqu’à la digue de Melide, le Monte San Giorgio, le Monte San Salvatore et une partie de la ville de Lugano
In Ruvigliana, in einer der schönsten Wohngegenden von Lugano, in sehr ruhiger und sonniger Lage am Südhang, nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Hügel zum Verkauf an.

Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage der Wohnanlage „Cà Isabelle“, die aus 18 Wohnungen besteht. Die 2003 erbaute Wohnanlage verfügt über einen Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und eine große Garage. Die bequeme Anfahrt ist über eine Privatstraße gewährleistet, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle – das Zentrum von Lugano ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

DIE DUPLEX-WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGEGLIEBEN:
* Unteres Stockwerk: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, begehbarer Kleiderschrank, Flur, Treppe
* Oberes Stockwerk: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Küche, WC, Treppe

AUSSENBEREICHE:
2 Terrassen, 2 kleine Gärten, 2 überdachte Parkplätze, Keller

BESONDERE MERKMALE:

* hochwertige Ausstattung
* Möglichkeit, die Einrichtung zu erwerben
* 2 Terrassen, 2 kleine Gärten, hervorragende Privatsphäre
* Sehr helle und gut geschnittene Wohnung mit mittelhohen Decken
* Die Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick auf den Luganer See bis hin zum Staudamm von Melide, auf den Monte San Giorgio, den Monte San Salvatore und teilweise auf die Stadt Lugano




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Appartement de 4.5 pièces en vente à Ruvigliana - 173 m²

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Via Tanello 15, 6977 Ruvigliana
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Résidence secondaire
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Deborah Fontana
Deborah Fontana
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Dans un emplacement privilégié et ensoleillé de Castel San Pietro, nous proposons à la vente une villa de construction récente, caractérisée par une architecture moderne, des espaces lumineux et une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété, construite en 2025, offre plus de 270 m² d’espace habitable répartis sur 8,5 pièces et se situe sur un terrain d’environ 1 275 m². L’emplacement unique, bordé sur trois côtés par la forêt, garantit un niveau élevé de tranquillité et d’intimité. Il est également prévu une possibilité d’extension. Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs, la terrasse et le jardin plat, dans lequel a été aménagé un espace de relaxation extérieur. Étage supérieur – zone de vie: L’étage principal comprend un vaste salon panoramique avec de grandes baies vitrées, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne...
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André Schmalzbauer
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André Schmalzbauer