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Terrain à bâtir en vente à Magliaso - Réf 1113

Surface terrain599 m²

Prix de l'objetCHF 546'000.-

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Localisation

6983 Magliaso

Caractéristiques

Référence

1113

Disponibilité

Immédiatement

Coefficient d'occupation du sol

30

Surface terrain

599 m²

Descriptif

Texte original en italien, traduire en Français.

A Magliaso, in località Alla Stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 494 m², situato in zona residenziale semi-estensiva R3.

La proprietà comprende anche una quota di comproprietà pari a 1/2 della strada d’accesso (la cui superficie complessiva è di 210 m²), per raggiungere comodamente il terreno. La quota corrisponde proporzionalmente a 105 m².

I parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento: 0,6
- Indice di occupazione: 30%
- Area verde minima: 40%
- Altezza fabbricato: ml. 9.00 alla gronda
- Distanza minima dai confini: ml. 5.00
- Distanza minima tra fabbricati: ml. 10.00

Un’opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza su misura, secondo il proprio progetto.

La superficie edificabile effettiva dipende dal progetto e dal computo ufficiale; da verificare con il Comune.

C'est mon bien de rêve !

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Pour visiter ce bien :

Ferrari Fabio

SEQUOIA CONSULTING SAGL

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Annonceur

Sequoia Consulting Sagl

Via Vedeggi 66b

6983 Magliaso

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André Schmalzbauer

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Villa de 6 pièces en vente à Monteggio - 506 m²

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Via Campagna 66, 6998 Monteggio

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Attique de 3.5 pièces en vente à Melide - 127 m²

CHF 1'545'000.-

CHF 12'165.-/m²

Via Pocobelli 29, 6815 Melide

Exklusives Penthouse mit Terrasse und Blick auf den Luganer See

In Melide, in einer Wohnanlage mit Blick auf den Luganer See, bieten wir diese repräsentative 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über 150 m² Wohnfläche und 40 m² überdachte Terrassen. Der einladende und funktionale Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer und den Essbereich, die beide direkten Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse bieten, die sich zu jeder Jahreszeit ideal zum Verweilen eignet. Die kürzlich eingebaute offene Küche ist mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im Schlafbereich befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem eigenen Bad, das mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigen diesen Bereich. Der Schlafbereich ist klimatisiert. Die Wohnanlage liegt...

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Villa de 5.5 pièces en vente à Pura - 219 m²

CHF 1'400'000.-

CHF 6'393.-/m²

Via Cüchée 9, 6984 Pura

SchwörerHaus-Fertighaus mit beheiztem Schwimmbad

In Pura bietet diese freistehende Villa gemütliche Räume, gut durchdachte Grundrisse und einen angenehmen Zugang zum privaten Garten. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 508 m² und verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die großzügigen Fensterfronten blicken auf die Außenbereiche und schaffen eine natürliche Verbindung zur Veranda und zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein kleines Schlafzimmer und ein Gäste-WC, während im ersten Stock 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Ankleidezimmer untergebracht sind. Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Technikraum und einen großzügigen Hobbyraum. Der vollständig umzäunte Garten ist der ideale Ort, um die schöne Jahreszeit zu genießen: Der mit einer Wärmepumpe beheizte und überdachte Pool wird durch eine Außendusche mit Warmwasser ergänzt. Das Haus wurde 2018/2020 komplett...

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Villa de 9.5 pièces en vente à Cademario - 400 m²

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Via Cantonale 1, 6936 Cademario

Designer Villa: View of Lugano & Agno Gulfs. High energy site

Architektenvilla mit Panoramablick auf die Buchten von Lugano und Agno Standort mit außergewöhnlicher Energie Eingebettet in das üppige Grün von Cademario ist die Villa Big Sur eine Residenz mit starker architektonischer Identität, die darauf ausgelegt ist, Privatsphäre, Ruhe und eine besondere Verbindung zur umgebenden Landschaft zu bieten. Das Anwesen bietet einen beeindruckenden Blick auf die beiden Arme des Luganer Sees: Auf der einen Seite öffnet sich der Blick auf den Stadtarm, während er auf der anderen Seite den Arm von Agno und die grünen Hügel des Malcantone umfasst. Auf einer Höhe von fast 800 Metern gelegen und oft von einer angenehmen Brise umweht, profitiert die Villa von einem besonders angenehmen Klima und einer ausgezeichneten Luftqualität. Die umgebende Natur schafft eine authentische und entspannende Atmosphäre, ideal für alle, die fernab vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu...

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Villa de 5.5 pièces en vente à Gentilino - 160 m²

CHF 1'790'000.-

CHF 11'188.-/m²

Via al Cottorado 4, 6925 Gentilino

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Paradiso - 132 m²

CHF 1'620'000.-

CHF 12'273.-/m²

Via Bosia 5A, 6900 Paradiso

Moderne Wohnung mit 2 Terrassen – 100 m vom Luganer See entfernt

In Paradiso, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung, unweit des Zentrums von Lugano und nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „Parco Lago“ zum Verkauf an, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und zwei großzügige überdachte Terrassen mit einer Fläche von ca. 18 m² bzw. 14 m² aus, die den Wohnraum angenehm erweitern und es ermöglichen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen. Die Innenräume sind hell, elegant und gut aufgeteilt. Die großzügigen Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen, während der direkte Zugang zu den Terrassen von allen Haupträumen aus dazu beiträgt, die Wohnung besonders luftig und angenehm zu gestalten. Die Terrassen bieten ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder zur...

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André Schmalzbauer

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