Halle de sport with 10.5 rooms on sale in Waldshut-Tiengen

Le bâtiment résidentiel principal indépendant offre 5,5 pièces sur environ 137 m² d’espace de vie – idéal pour ceux qui souhaitent un logement à proximité immédiate de leurs chevaux. La maison montre aussi son meilleur côté à l’extérieur. Un espace de repos bien entretenu et une véranda vous invitent à en profiter, avec également une vue fantastique sur le loin, sur les champs et les prairies jusqu’aux Alpes à l’horizon.

Dans l’immeuble annexe se trouve la deuxième unité résidentielle, un appartement chaleureux de 3,5 pièces avec 59,5 m² d’espace de vie à l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée du même bâtiment se trouve le vaste casino avec cuisine gastro-théorique, cheminée, toilettes, vestiaire et espace technique.

Juste à côté du bâtiment résidentiel principal se trouve une aile d’écurie compacte avec cinq loges spacieuses pour chevaux. L’une des boîtes mesure 3 m × 4,4 m, les quatre autres sont particulièrement généreusement dimensionnées avec 4,4 m × 6 m chacune. Deux des parcours peuvent être reliés directement aux pâturages adjacents. Les trois autres boîtes disposent d’une zone de sortie équipée de nouvelles plaques Terrasoft. La remise à voitures, qui est directement adjacente à l’écurie, est équipée d’une porte automatique et offre un espace généreux pour deux à trois véhicules.

La deuxième aile d’écurie propose huit boîtes d’exercice. Les dimensions internes sont 3,7 m × 4,5 m, les becs mesurent 4,5 m × 7,2 m. Un espace de toilettage avec solarium est disponible pour les soins aux chevaux. Une sellerie avec lavabo et raccordement à l’eau chaude est également disponible.

La vaste arène d’équitation intérieure mesure 20 m × 40 m et est équipée d’un sol OTTO de haute qualité. Dans la partie sud de la salle se trouve une salle de tracteur de 72 m² avec un accès direct à la salle, deux débarras, six loges intérieures lumineuses (chacune de 3 m × 4 m) et un petit studio fonctionnel avec cuisine, salle de bain et espace couchage.

Autour de la salle d’équitation, l’installation offre tout ce qui fait battre le cœur des cavaliers plus vite : un marcheur Häring couvert pour six chevaux (16 m) avec un sol en pierre composite en caoutchouc antidérapant, un enclos rond ouvert (11 m), une arène d’équitation sur sable de 30 m × 80 m et une vue panoramique magnifique ainsi qu’une piste de saut en herbe de 40 m × 80 m. L’infrastructure est polyvalente et adaptée à une exploitation cycliste active et professionnelle, tout est possible ici !

Un total de 116 415 m² de pâturages sont disponibles dans la zone agricole pour l’élevage équestre adapté à l’espèce. Environ 33 947 m² de cette superficie sont directement adjacentes aux zones d’écurie. De plus, 36 335 m² supplémentaires de terres louées peuvent être repris si nécessaire afin d’étendre de manière flexible le concept de pâturage.

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