8 1/2-Zimmer-Dorfhaus mit grossem Garten

NAP/Lieu 6746 Nivo, Gemeinde Chironico PLZ/ORT
Région Leventina Region
Canton Tessin Kanton
Type de bien Haus mit drei Wohnungen (8 Zimmer) und Garten Objekt
Surface terrain ca. 777 m2 Grundstücksfläche
Surface habitable ca. 220 m2 et 140 m2 Nutzfläche Wohnfläche
Cubature 1183 m3 Kubatur
Année de construction ca. 1900 Baujahr
Rénovation 1985 Renovationen
Etage 4 Geschoss
Places de stationnement 3 Parkplätze
Pièces 8 Zimmer
Salle de bain/douche/WC 4 Bad/Dusche/WC
Chauffage Oelofen und Holzofen Heizung
Lieu/zone central Lage
Vue sur le lac non Seesicht
Ecoles dans le village voisin Schulen
Commerces dans le village voisin Einkaufsmöglichkeiten
Transports publics ja Oeff. Verkehrsmittel
Distance ville la plus proche 6 km Distanz zur nächsten Stadt
Distance autoroute 4 km Distanz zur Autobahn
Cet immeuble de 3 familles, avec 8 ½ pièces et un grand jardin, se trouve dans le hameau de Nivo, dans la commune de Chironico, dans la Leventina.
L'immeuble a été construit vers 1900 et rénové en 1985. Il se trouve dans un bon état de construction. Actuellement, on est en train d'agrandir le logement au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on a aménagé un séjour, une cuisine-séjour, une chambre, une salle de bain/WC et un WC séparé. Au 1er étage, il y a un appartement de 2 ½ pièces avec douche/WC. Le grenier se compose d'un grand séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une douche/WC. La maison dispose d'un grand plancher et de deux caves accessibles depuis le jardin. La maison pourrait également être transformée en Bed and Breakfast. De plus, il est possible d'acheter au prix de Fr. 135?000.-- un appartement de 5 ½ pièces au 2e étage, avec douche/WC, dans la maison voisine. Sur le terrain de jardin en contrebas, on pourrait encore construire. De plus, la parcelle voisine n° 941, de 515 m2 et avec deux garages, est en vente au prix de Fr. 75?000.--. Les parcelles se trouvent dans la zone de construction Nucleo avec une utilisation de 0,1.
Nivo se trouve à l'écart du grand flux de touristes. Ici, on trouve la tranquillité et la détente, loin du stress quotidien, au milieu d'une nature intacte. On trouve ici de nombreuses possibilités de randonnées, de tours en vélo et en montagne. En hiver, on peut skier dans les stations de ski d'Airolo et de Carì, et faire du patinage et du ski de fond à Ambri.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt drei Parkplätze auf eigenem Land. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert fünf Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsmöglichkeiten. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar.

Les prix de vente individuels sont:
Fr. 405''000.-- pour la maison de 8 ½ pièces avec terrain de 777 m2
Fr. 480''000.-- pour la maison de 8 ½ pièces et le terrain de construction n° 941 de 515 m2 et 2 garages
Fr. 135''000.-- pour l'appartement de 5 ½ pièces dans la maison voisine