Immeuble d'habitation de 12.5 pièces en vente à Arbedo-Castione - 325 m²
Elegante casa plurifamiliare di 3 appartamenti con giardino, Arbedo-Castione
Localisation
6517 Arbedo-CastioneCaractéristiques
Descriptif
Dans une zone résidentielle tranquille d’Arbedo-Castione, nous proposons une intéressante maison plurifamiliale composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement générateur de revenus et comme solution d’habitation pour plusieurs familles.
La propriété offre une surface habitable totale d’environ 325 m² répartis sur trois unités d’habitation, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.
Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², composto da cucina e zona pranzo open space, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo giardino privato.
Il primo piano ospita un ampio appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² con tre camere da letto, due bagni, luminosa zona soggiorno-pranzo open space, cucina separata e balcone.
Au deuxième étage, nous trouvons un élégant appartement de 4,5 pièces d’environ 120 m², entièrement réalisé en 2021, composé de trois chambres à coucher, deux salles de bains (dont une en suite), un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, et deux balcons.
La propriété dispose également d’un agréable jardin commun d’environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures à usage exclusif.
L’immobile a fait l’objet d’importants travaux de rénovation: le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été réalisés ex-novo en 2021. La propriété est complétée par une chaudière à gaz moderne installée en 2020, un isolant thermique et des panneaux solaires, des éléments qui contribuent à l’efficacité énergétique de l’immeuble et à la réduction des coûts de gestion.
Grâce à la combinaison d’une situation stratégique, d’un excellent état d’entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une rare opportunité pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent combiner logement et revenus locatifs.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
«Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti
«1 appartement de 3.5 pièces et 2 appartements de 4.5 pièces
«Circa 325 m² di superficie abitativa complessiva
«Giardino comune di circa 400 m²
«7 posteggi esterni privati
«Piano terra e primo piano ristrutturati nel 2020
«Secondo piano e tetto realizzati nel 2021
«Caldaia a gas del 2020
«Cappotto isolante e pannelli solari
«Posizione tranquilla e ben servita
«Ottima soluzione per investimento o abitazione plurifamiliare
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Maddalena Stella
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