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Plan de situation

Beaucoup de potentiel: MFH sur un terrain avec des possibilités de choix flexibles

Pièces8.5
Surface habitable~ 180 m²
Prix de l'objetCHF 935'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Baselstrasse 55, 4203 Grellingen

Caractéristiques

Référence
5766704
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1850
Dernières rénovations
2002
Nombre de commerce
1
Pièces
8.5
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
3
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
~ 1'819 m²
Surface habitable
~ 180 m²
Volume
~ 1'347 m³
Surface utile
~ 350 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situées dans la charmante commune de Grellingen, en bordure de la Birs idyllique, deux parcelles contiguës d’une superficie totale de 1 819 m²sont à vendre. Le calme de l’environnement et la forêt privée attenante font de ce bien une véritable rareté.

Bâtiment existant:

Le bien est à rénover en profondeur et constitue ainsi une base idéale pour les acheteurs et acheteuses visionnaires qui souhaitent soit redonner vie au charme d’antan, soit réaliser leurs propres projets de construction.

Le grand terrain offre de nombreuses possibilités:

Perspectives:

Nouvelle construction d’un immeuble d’habitation collectif ou individuel avec un magnifique espace extérieur dans un environnement naturel

  • Projet de développement: Réalisation d’un immeuble d’habitation avec plusieurs unités de logement – un potentiel d’investissement prometteur.

    • Particularités:

    • Superficie totale: 1 819 m²
    • Deux parcelles contiguës
    • Situation en bordure de la Birs
    • Forêt privée incluse
    • Nouvelle construction d’un immeuble d’habitation collectif ou individuel

    Conclusion:
    Ce terrain réunit de manière unique nature, situation et possibilités de développement. Que ce soit pour une oasis privée ou pour la base d’une construction d’habitation moderne, Grellingen offre une opportunité rare aux personnes ayant une vision d’avenir.

    Vous avez éveillé notre intérêt? Nous serions ravis de vous rencontrer.

    Remarque: Toutes les informations de cette documentation de vente ont été soigneusement vérifiées. Des écarts sont possibles

    Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

    Bestehende Liegenschaft:

    Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten.

    Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:

    • Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
    • Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.

    Besonderheiten:

    • Gesamtfläche: 1'819 m²
    • Zwei zusammenhängende Parzellen
    • Direkte Lage an der Birs
    • Eigenes Waldstück inklusive
    • Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses

    Fazit:
    Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

    Commodités

    Environnement
    • Verdoyant
    • Rivière
    • Commerces
    • Rue commerçante
    • Banque
    • Poste
    • Restaurant(s)
    • Gare
    • Arrêt de bus
    • Enfants bienvenus
    • Ecole maternelle
    • Ecole primaire
    Extérieur
    • Jardin
    • Banc de jardin
    • Silencieux/tranquille
    • Verdure
    • Grange
    • Parking
    • Construit à flanc de colline
    Etat
    • A rénover

    Distances

     
    Transports publics
    226 m
    8'
    8'
    1'
    Ecole primaire
    869 m
    12'
    12'
    1'
    Commerces
    328 m
    5'
    5'
    1'
    Restaurants
    245 m
    3'
    3'
    -