8 Maisons de rangée avec une rentabilité stable

Investissement à Krauchthal BE: Ensemble de maisons mitoyennes bien entretenues (construites en 1967, modernisées entre 2007 et 2009) avec 8 unités et un total de 36 chambres.

Données clés de l’investissement

• Prix d’achat: CHF 4’456’000
• Revenus locatifs nets p.a. IST: CHF 151 380 / SOLL: 189 000
• 4.5 Chambres/unités
• Surface habitable nette totale 800 m² ⇒ 100 m²/unité
• Rendement EK selon les documents IST: 13.02% / OU: 16.25%
• Disponibilité: sur rendez-vous

Bâtiment & Technique

• Année de construction 1967; modernisation 2007-2009
• Chauffage: pétrole; Distribution de la chaleur: radiateurs
• 3 étages par unité

surfaces

• Superficie du terrain: 1’429 m²; volume des bâtiments: env. 4’000 m³
• Surface habitable nette: env. 800 m²; Jardins au total: env. 797 m²

stationnement

• Optionnel: Garages à CHF 30’000 et places de parking extérieures à CHF 15’000

Lieu & accès

• Quartier résidentiel calme à Krauchthal (Emmental)
• Gare de Hindelbank env. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl env. 5.7 km; Aéroport de Berne-Belp env. 11.7 km
• Transports publics via Burgdorf/Bolligen; accès facile à la région de Berne

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