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Immeuble d'habitation en vente à Langenbruck - 200 m²

Immeuble de rapport comprenant 2 logements et offrant un rendement de

Surface habitable140 m²
Prix de l'objetCHF 399'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Schöntalstrasse 5, 4438 Langenbruck

Caractéristiques

Référence
6261565
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1860
Dernières rénovations
2025
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Taux d'occupation
100
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
107 m²
Surface habitable
140 m²
Volume
443 m³
Surface externe
36 m²
Surface utile
200 m²
Rendement brut
4.59 %
Etat locatif brut
CHF 19'020.-
Etat locatif net
CHF 18'300.-
Impôt communal
56 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Investissez dans l'immobilier et saisissez cette opportunité intéressante d'élargir votre portefeuille de manière rentable !

Au 5 de la Schöntalstrasse à Langenbruck, une charmante maison d'habitation comprenant deux logements entièrement loués vous attend. La combinaison de revenus locatifs réguliers, d'investissements déjà réalisés et d'un rendement brut attractif de 4,59 % rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.

L'immeuble comprend un studio confortable d'1,5 pièce ainsi qu'un appartement plus spacieux de 2,5 pièces. Deux places de parking attribuées complètent l'offre. Les revenus locatifs nets annuels de 18 300 CHF garantissent des revenus réguliers dès le premier jour.

Autre atout : entre 2019 et 2025, environ 65 000 CHF ont été investis dans des travaux de rénovation et d’entretien. Les cuisines, les sols ainsi que les installations électriques et sanitaires ont notamment été rénovés. Derniers travaux de rénovation en date : ceux effectués en 2025 dans l’appartement du rez-de-chaussée.

Deux logements loués, un rendement attractif et des revenus locatifs réguliers : une combinaison intéressante pour les investisseurs avisés !

Que ce soit pour faire vos premiers pas sur le marché immobilier ou pour compléter de manière judicieuse votre portefeuille existant, ce bien vous offre la possibilité d’investir dans un bien immobilier loué présentant un potentiel d’investissement à long terme.

Saisissez cette opportunité et découvrez le potentiel de ce bien immobilier d’investissement attractif !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Grenier
  • Double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié

Distances

 
Transports publics
130 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
119 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
119 m
2'
2'
1'
Commerces
60 m
1'
1'
1'
Poste
71 m
1'
1'
-
Restaurants
60 m
1'
1'
1'

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Villa contiguë

Villa contiguë de 5.5 pièces en vente à Egerkingen - 174 m²

Prix sur demande
4622 Egerkingen
3ème étage
A convenir
VOTRE NOUVELLE MAISON AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL PAISIBLE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reiheneckhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Egerkingen überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Dank der grossen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnqualität. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillieren oder Spielen ein. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: - Ruhige und familienfreundliche Lage in Egerkingen - Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich - Moderne Küche mit viel Stauraum - Helle Wohnräume dank grosser Fenster - Sonnige Terrasse und gepflegter Garten -...
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Villa

Villa de 10 pièces en vente à Hägendorf - 505 m²

Prix sur demande
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Oberdorf BL - 95 m²

CHF 420'000.-

CHF 5'455.-/m²

4436 Oberdorf BL
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Gemütliche Wohnung mit viel Gestaltungspotential an zentraler LageDiese attraktive 3.5 Zimmer befindet sich an einer gut erschlossenen Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier, das ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über einen Lift, einen südlich ausgerichteten Balkon, einen eigenen Keller und einen gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung bietet einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss und eröffnet insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessante Möglichkeiten und bietet dadurch die Chance, die Wohnung umfassend zu modernisieren und individuell neu zu gestalten. Im Eingangsbereich könnte ein separates WC bzw. eine zweite Nasszelle realisiert werden. Ein...
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Traumhaftes Neubau-Einfamilienhaus in Oensingen zu verkaufenSie träumen von einem modernen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage? Dieses exklusive Einfamilienhaus in Oensingen vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Da sich das Haus aktuell noch im Bau befindet, profitieren Sie von einer seltenen Gelegenheit: Gestalten Sie Teile der Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre individuelle Handschrift. Die erhöhte Hanglage bietet eine angenehme Ruhe, viel Privatsphäre sowie eine attraktive Aussicht ins Grüne - ideal für Familien und Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Das durchdachte Neubauprojekt überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und energieeffizienter Bauweise. Grosszügige Terrassen auf mehreren Ebenen schaffen ein...
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Oensingen - 142 m²

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4ème étage
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FANTASTIQUE MAISON EN TERRASSE AVEC PANORAMA ALPIN
Diese attraktive Terrassenwohnung in Oensingen überzeugt mit ihrer aussergewöhnlich grosszügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Ein besonderes Highlight: 4 von 5 Zimmern verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine offene Raumgestaltung. Die grossen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden sowie gesellige Momente mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort liegt bereits eine Bewilligung für einen Wintergarten vor. Auch die Installation eines Jacuzzis ist möglich. Auf derselben Etage befinden sich zudem die Wäscheküche, ein grosser Keller / Hobbyraum. Die Kombination aus...
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Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Oensingen - Réf XZ350

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VIE FLEXIBLE ET BIENS COMMERCIAUX POUR LA COHABITATION, STUDIO & COMMERCIAL – CENTRAL À OENSINGEN
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Pratteln - 720 m²

CHF 3'300'000.-

CHF 5'523.-/m²

Hauptstrasse 90, 4133 Pratteln
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Immeuble de rapport historique offrant un rendement brut de 4,66 %
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Maison mitoyenne de 5.5 pièces en vente à Zwingen - 200 m²

CHF 1'200'000.-

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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Binningen - 140 m²

CHF 1'470'000.-

CHF 14'700.-/m²

Im Kugelfang 25, 4102 Binningen
1er étage
A convenir
Un logement de rêve à Binningen : élégant, moderne et haut de gamme
Cet appartement moderne et haut de gamme situé à Binningen séduit par ses pièces spacieuses et baignées de lumière, son architecture contemporaine et ses finitions de grande qualité. Le parquet en chêne haut de gamme confère à l'intérieur une ambiance chaleureuse et élégante. Le chauffage au sol assure un confort de vie agréable et dispose en outre d’une fonction de refroidissement pour les mois les plus chauds, tandis que la production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur centrale équipée de sondes géothermiques. L'agencement bien pensé des pièces comprend notamment une chambre principale confortable avec salle de bains attenante. Une pièce supplémentaire polyvalente se prête idéalement à une utilisation comme chambre d'amis ou bureau. Une salle de bains séparée avec douche est également à la disposition des invités. La cuisine ouverte haut de gamme séduit par ses équipements modernes, tels qu’un four/cuiseur vapeur, une...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Waldenburg - 340 m²

CHF 1'680'000.-

CHF 4'941.-/m²

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Immeuble collectif entièrement rénové, entièrement loué, avec un rende
Cet immeuble de caractère situé à Waldenburg allie charme historique, confort de vie moderne et rentabilité intéressante. Construit à l'origine en 1842, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et a été transformé en un immeuble de rapport haut de gamme comprenant quatre logements modernes. Dans le cadre de cette rénovation, une grande importance a été accordée à des équipements haut de gamme et élégants. Tous les appartements disposent de cuisines modernes et bien équipées, du chauffage au sol ainsi que d’une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge. Le chauffage de l’ensemble du bien est assuré de manière économe en énergie par une pompe à chaleur. Les quatre logements se distinguent les uns des autres et offrent divers espaces extérieurs attrayants. L’un dispose d’un balcon, un autre d’une terrasse spacieuse, tandis qu’un troisième séduit par son coin salon de jardin. L’offre est complétée par un...
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Maison jumelée

Maison jumelée de 5.5 pièces en vente à Hofstetten SO - 170 m²

CHF 1'190'000.-

CHF 7'000.-/m²

Choliberg 16, 4114 Hofstetten SO
A convenir
Vivre au calme. Profiter de la nature. Vivre près de la ville
Cette charmante maison individuelle mitoyenne d'un seul côté, située à Hofstetten, offre, avec environ 170 m² de surface habitable, beaucoup d'espace pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou souhaitant vivre et travailler sous le même toit. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste espace de vie et sa cuisine ouverte, une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l’étage, on trouve une chambre parentale et deux autres chambres. Plusieurs salles d’eau garantissent un grand confort de vie, même pour une famille nombreuse. Le sous-sol complète l’espace disponible avec une salle de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et un débarras séparé. Entièrement modernisée La propriété a fait l’objet d’une modernisation complète et d’améliorations continues au cours des dernières années. En 2018, une rénovation en profondeur a été réalisée, au cours de laquelle...
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Duplex

Duplex de 4.5 pièces en vente à Grellingen - 140 m²

CHF 895'000.-

CHF 7'783.-/m²

Talweg 4, 4203 Grellingen
Rez-de-jardin
A convenir
Comme chez soi – un paradis pour les familles avec un jardin exclusif
Cet appartement en duplex très attrayant séduit par ses espaces généreux répartis sur deux étages et par l'atmosphère particulière qu'il dégage. Son agencement bien pensé allie des pièces à vivre lumineuses à une grande intimité et à de beaux espaces extérieurs. Les deux balcons ainsi que le vaste coin salon de jardin, dont vous avez l'usage exclusif, constituent un atout majeur – idéal pour passer des moments de détente en plein air. Pour plus de confort, l'appartement dispose de son propre lave-linge et sèche-linge, judicieusement installés dans un débarras séparé à l'intérieur du logement. Le bien immobilier a fait l’objet de travaux de rénovation ciblés au cours des dernières années. En mars 2023, les fenêtres ont été remplacées pour un montant d’environ 24 000 CHF. En juillet 2023, d’autres investissements d’environ 70'000 CHF ont été réalisés dans la salle de bains, les chambres, l’escalier et les...
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Duplex

Duplex de 5.5 pièces en vente à Locarno - 185 m²

CHF 1'570'000.-

CHF 8'486.-/m²

Via ai Monti 70, 6600 Locarno
5ème/6ème étage
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Appartement duplex exclusif de 5,5 pièces avec terrasse panoramique
Situé dans un emplacement privilégié et surélevé à Locarno, cet exceptionnel appartement en duplex de 5,5 pièces dispose d’une vaste terrasse panoramique et de plusieurs balcons offrant une vue imprenable. L’un de ses atouts majeurs est l’accès direct depuis le parking, par ascenseur, aux deux niveaux de l’appartement – un confort qui répond aux exigences les plus élevées. Au 5e étage, vous découvrirez un espace salon-salle à manger ouvert et baigné de lumière, doté d’une cuisine moderne et d’un îlot pour le petit-déjeuner. De là, vous accédez aussi bien au balcon offrant une vue impressionnante sur Locarno et le paysage montagneux environnant qu’à la grande terrasse panoramique supérieure dotée d’une pergola. La vue s’étend du delta de Locarno jusqu’au Monte Ceneri – une expérience de vie incomparable. À cet étage se trouvent également : * Trois chambres avec accès direct au balcon * Une vue imprenable jusqu’aux îles de Brissago...
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Maison neuve de 6.5 pièces en vente à Arisdorf - 168 m²

CHF 1'190'000.-

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