Immeuble mixte en vente à Aesch LU - 290 m²
Espace commercial de 290 m² sur la rue principale à Aesch LU à vendre
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 699'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Kreuzplatz 1, 6287 Aesch LUCaractéristiques
Référence
6acfa9a4d7b66b518cbf803f
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2021
Étage
Rez-de-chaussée
Surface utile
290 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Espace commercial polyvalent dans un emplacement central à Aesch LU
Au 1 Kreuzplatz, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové appartenant à un condominium est à vendre. Le bien offre une surface utilisable de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, comme boutique, showroom, bureau, entrepôt ou à usage mixte. L’usage autorisé doit être clarifié auprès de la municipalité avant l’achat.
En 2021 , l’extension a été entièrement renouvelée. Cela inclut des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d’entrée, de nouveaux câbles électriques incluant un tableau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone de stockage. Cela a été suivi en 2025 par un nouveau système de chauffage avec une connexion au réseau de chauffage urbain.
Données clés : Construit en 1986, condominium, avec un ratio de valeur de 233/1000, coût accessoire de 6 600 CHF par an, chauffage inclus.
L’emplacement sur la voie assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois drapeaux de plage, une boîte à lumière et un panneau publicitaire à l’entrée de l’entrepôt. L’affiliation des médias publicitaires à l’objet d’achat est précisée en détail.
L’espace commercial comprend 3 places de parking extérieures distinctes, dont une est surdimensionnée. De plus, 16 places de parking pour les clients sont disponibles pour un usage partagé sur la propriété. L’arrêt de bus « Aesch LU, Kreuz » se trouve à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.
Le prix d’achat est de 699 000 CHF.
Au 1 Kreuzplatz, directement sur la rue principale, un espace commercial entièrement rénové appartenant à un condominium est à vendre. Le bien offre une surface utilisable de 290 m² au rez-de-chaussée et convient, entre autres, comme boutique, showroom, bureau, entrepôt ou à usage mixte. L’usage autorisé doit être clarifié auprès de la municipalité avant l’achat.
- 200 m² d’espaces lumineux de bureaux et de commerces avec de grandes vitratures
- Entrepôt chauffé de 90 m² avec entrée privée, sol époxy et raccords 400 V
- Espace ouvert, salle de réunion intégrée et salle serveur séparée
- Câblage LAN menant au bureau et quelques prises de sol
- Cuisine avec bar et zone sanitaire avec deux toilettes
En 2021 , l’extension a été entièrement renouvelée. Cela inclut des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d’entrée, de nouveaux câbles électriques incluant un tableau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol et un chauffage par le sol également dans la zone de stockage. Cela a été suivi en 2025 par un nouveau système de chauffage avec une connexion au réseau de chauffage urbain.
Données clés : Construit en 1986, condominium, avec un ratio de valeur de 233/1000, coût accessoire de 6 600 CHF par an, chauffage inclus.
L’emplacement sur la voie assure une grande visibilité. Il y a deux mâts de drapeau, trois drapeaux de plage, une boîte à lumière et un panneau publicitaire à l’entrée de l’entrepôt. L’affiliation des médias publicitaires à l’objet d’achat est précisée en détail.
L’espace commercial comprend 3 places de parking extérieures distinctes, dont une est surdimensionnée. De plus, 16 places de parking pour les clients sont disponibles pour un usage partagé sur la propriété. L’arrêt de bus « Aesch LU, Kreuz » se trouve à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal de Lucerne sur le lac Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.
Le prix d’achat est de 699 000 CHF.
