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Propriété à rendement dans le centre-ville de Bâle

Prix de l'objetCHF 6'800'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Gerbergasse 42 / Gerbergässlein 7, 4051 Basel

Caractéristiques

Référence

MBS226

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1861

Nombre de commerces

5

Nombre d'étage(s) total

4

Logements

3

Type de chauffage

A distance

Installation chauffage

Radiateur

Eau chaude sanitaire

A distance

Taux d'occupation

100

Etat du bien

Bon

Standing

Simple

Surface terrain

208 m²

Volume

3'517 m³

Surface locative

687.9 m²

Etat locatif brut

CHF 313'571.-

Etat locatif net

CHF 285'611.-

Places de parc

Pas disponible

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Investissement à rendement dans un emplacement de premier choix – Basel Gerbergasse

Investissez au cœur de la ville de Bâle

Cet immeuble résidentiel et commercial est à vendre dans l’une des adresses les plus prisées du centre-ville de Bâle. La propriété se distingue par une visibilité exceptionnelle et une très forte fréquentation de piétons dans la zone piétonne.

Les points forts en un coup d’œil:

Emplacement de premier choix: directement sur la Gerbergasse, le cœur battant de la vie commerciale bâloise.

Mix d’utilisation varié:

5 surfaces commerciales: des unités commerciales attrayantes avec des façades vitrées.
3 appartements: un logement urbain au cœur de l’action.
6 mansardes et 2 bureaux: des surfaces supplémentaires flexibles.
2 espaces de stockage: des espaces de rangement pratiques au sous-sol.
Surface et rendement: Surface locative totale: 688 m²
Revenus locatifs nets actuels: CHF 289 889.- par an

Potentiel et développement:
Cet immeuble offre une base de rendement solide dans un emplacement qui restera précieux à long terme. Des travaux de rénovation importants sont prévus dans les années à venir, ce qui vous offre une occasion unique de repositionner la propriété sur le plan énergétique et esthétique et d’exploiter pleinement son potentiel locatif. Profitez de cette rare opportunité de vous assurer un morceau d’histoire bâloise dans un emplacement de premier choix.

Commodités

Environnement

Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Arrêt de tram
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux

Extérieur

De la route
Accès de plain pied

Intérieur

Sans ascenseur
Cave
Double vitrage
Lumière naturelle

Equipement

Buanderie collective
Ventilation

Sol

Carrelage
Parquet

Etat

Travaux envisagés

Exposition

Est
Ouest

Ensoleillement

Bon
Matinal

Divers

Non inscrit aux sites pollués

Distances

Gare

974 m

17'

11'

5'

Transports publics

212 m

3'

3'

9'

Autoroute

2.04 km

33'

17'

9'

Jardin d'enfants

96 m

1'

1'

-

Ecole primaire

309 m

8'

8'

7'

Ecole secondaire

1.29 km

23'

14'

7'

Ecole secondaire II

2.38 km

38'

22'

12'

Haute école

233 m

5'

5'

-

Commerces

17 m

-

-

-

Aéroport

6.55 km

1h37

38'

17'

Poste

68 m

2'

2'

-

Banque

148 m

2'

2'

5'

Hôpital

533 m

9'

9'

8'

Restaurants

16 m

-

-

-

Parc / Espace vert

270 m

6'

6'

9'

C'est mon bien de rêve !

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Pour visiter ce bien :

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DECK AG

Aeschenvorstadt 25

4051 Basel

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