Immeuble mixte de 6 pièces en vente à Büsserach - 877 m²

À Büsserach, cette propriété commerciale polyvalente se présente sur un terrain généreux d’environ 1 200 m² et une surface totale d’environ 900 m². Construite en 2000, elle séduit par son infrastructure bien pensée, ses possibilités d’utilisation flexibles et ses revenus supplémentaires intéressants.

Un point fort particulier est constitué par l’installation photovoltaïque à grande échelle sur le toit, qui couvre une partie des besoins en électricité. L’énergie excédentaire est vendue et génère des revenus supplémentaires.

L’immeuble est idéalement adapté aux PME, aux entreprises de production, commerciales ou logistiques et offre des conditions optimales pour des processus de travail efficaces. Il dispose notamment d’une rampe de chargement pour camions et poids lourds, d’un sol industriel résistant pouvant supporter jusqu’à 2 tonnes par m² et de vastes places de parking pour les employés et les clients.

Au rez-de-chaussée, on trouve une salle d’exposition lumineuse, des bureaux modernes et un atelier inondé de lumière d’environ 460 m². L’atelier est équipé d’une plateforme élévatrice et d’une grande porte sectionnelle.

Le sous-sol offre des surfaces commerciales supplémentaires avec une autre halle d’environ 386 m², une salle de repos, des toilettes, un archivage, une salle des machines, un silo et une salle de protection.

Au-dessus des locaux de l’entreprise se trouve également un studio pratique avec un aménagement intérieur fonctionnel – idéal pour les hébergements ou les services de garde.

Un autre atout est la loftbox indépendante à côté du bâtiment principal, qui dispose d’un appartement de 2 pièces entièrement aménagé. Il séduit par ses grandes baies vitrées, sa cuisine moderne avec appareils V-Zug de haute qualité, son espace de rangement généreux et son coin salon confortable avec parquet et petit jardin.

points saillants

• Immeuble commercial d’environ 900 m² de surface utile
• Grand terrain d’environ 1 200 m²
• Utilisation polyvalente pour les entreprises et la production
• Atelier lumineux avec scène élévatrice et porte sectionnelle
• Rampes de chargement pour camions et poids lourds
• Sol industriel robuste avec une charge élevée
• Installation photovoltaïque à grande échelle avec un potentiel de rendement supplémentaire
• Espaces de bureau et d’exposition modernes
• Studio pour hébergement ou service de garde
• Loftbox individuelle avec appartement de 2 pièces aménagé
• Parking spacieux
• Revenus supplémentaires intéressants grâce à la location et à la vente d’électricité

Revenus supplémentaires

La Loftbox génère actuellement des revenus locatifs de CHF 1 450.- par mois, soit CHF 17 400.- par an. En outre, une partie des revenus électriques de l’installation photovoltaïque est vendue, ce qui génère des revenus annuels d’environ CHF 18 000.-.

Ce bien immobilier commercial polyvalent combine fonctionnalité, infrastructures et possibilités d’utilisation attrayantes avec un potentiel de rendement supplémentaire – idéal pour les entreprises ayant besoin d’espace et de perspectives à long terme.

Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous accueillir pour une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été établies de bonne foi et selon les meilleures connaissances disponibles. Toute modification et toute déviation sont réservées.