Immeuble mixte de 6 pièces en vente à Büsserach - 877 m²

À Büsserach, cette propriété commerciale polyvalente d’une surface totale d’environ 900 m² est située sur un terrain spacieux d’environ 1 200 m². Construite en 2000, la propriété séduit par son infrastructure bien pensée, ses possibilités d’utilisation flexibles et ses revenus supplémentaires attrayants.

Un point fort particulier est la grande installation photovoltaïque sur le toit, qui couvre une partie des besoins en électricité. L’énergie excédentaire est vendue et génère des revenus supplémentaires.

Le terrain est idéal pour les PME, les entreprises de production, les entreprises commerciales ou de logistique et offre des conditions optimales pour des processus de travail efficaces. Cela comprend notamment une rampe de chargement pour les camions et les poids lourds, un sol industriel résistant pouvant supporter jusqu’à 2 tonnes par m² ainsi que de nombreuses places de parking pour les employés et les clients.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle d’exposition lumineuse, des bureaux modernes et un atelier lumineux d’environ 460 m². La halle est équipée d’une plateforme élévatrice et d’une grande porte sectionnelle.

Le sous-sol offre des espaces commerciaux supplémentaires avec une autre salle d’environ 386 m², un espace de détente, des toilettes, un bureau d’archives, une salle des machines, un silo et un abri.

En outre, un studio pratique avec un aménagement intérieur fonctionnel se trouve au-dessus des locaux de l’entreprise – idéal pour les nuitées ou le service de garde.

Un autre atout est la loftbox indépendante à côté du bâtiment principal, avec un appartement de deux pièces entièrement aménagé. Il se distingue par de grandes baies vitrées, une cuisine moderne avec des appareils de qualité de type V-Zug, beaucoup d’espace de rangement et un coin salon confortable avec un sol en bois et un petit jardin.

Points forts

• Bâtiment commercial avec environ 900 m² de surface utilisable
• Grand terrain d’environ 1 200 m²
• Utilisation polyvalente pour les entreprises et la production
• Atelier lumineux avec pont élévateur et porte sectionnelle
• Rampe de chargement pour camions et camions-remorques
• Sol industriel robuste avec une grande capacité de charge
• Grande installation photovoltaïque avec un potentiel de rendement supplémentaire
• Bureaux et espaces d’exposition modernes
• Studio pour nuitées ou service de garde
• Loftbox indépendante avec appartement 2 pièces aménagé
• Parking généreux
• Revenus supplémentaires attractifs grâce à la location et à la vente d’électricité

Revenus supplémentaires

La Loftbox génère actuellement des revenus locatifs de CHF 1 450.- par mois, soit CHF 17 400.- par an. De plus, une partie de la production d’électricité de l’installation photovoltaïque est vendue, ce qui génère des revenus annuels d’environ CHF 18 000.-.

Cette propriété commerciale polyvalente combine fonctionnalité, infrastructure et possibilités d’utilisation attrayantes avec un potentiel de rendement supplémentaire – idéale pour les entreprises ayant besoin d’espace et recherchant une perspective à long terme.

Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou de vous proposer une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des modifications et des écarts sont possibles.