Immeuble mixte with 14 rooms on sale in Huttwil - 670 m²
Opportunité d’investissement avec un rendement brut réalisable de plus de 7 %
Pièces14
Surface habitable370 m²
Prix de l'objetCHF 1'590'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
4950 HuttwilCaractéristiques
Référence
e746d985-917c-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Dernières rénovations
1994
Pièces
14
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
793 m²
Surface habitable
370 m²
Surface utile
670 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rénovation comme opportunité de valorisation Situé au
cœur de Huttwil, ce bâtiment d’habitation et de commerce est une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires qui cherchent à augmenter la valeur de leur bien à long terme.
Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d’une cuisine complète. De plus, un local commercial adjacent offre un potentiel d’utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.
Plusieurs logements nécessitant une rénovation offrent au nouveau propriétaire des possibilités intéressantes de valorisation. Les surfaces vacantes peuvent être rénovées de manière ciblée et ensuite réaffectées à des loyers conformes au marché. Cela permet d’augmenter considérablement le potentiel de revenus du bien immobilier. Le potentiel de construction supplémentaire à l’arrière de la parcelle est
particulièrement intéressant, car il est possible de construire jusqu’à trois étages supplémentaires, sous réserve de l’approbation et de l’autorisation des autorités compétentes.
Une importante rénovation et extension ont été réalisées en 1994 et constituent une base importante pour l’état actuel du bien immobilier.
Avec un rendement brut de plus de 7%, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel aux investisseurs qui souhaitent saisir les opportunités et créer de la valeur.
Ce bien immobilier vous offre les avantages suivants:
Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre par l’unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle.
cœur de Huttwil, ce bâtiment d’habitation et de commerce est une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires qui cherchent à augmenter la valeur de leur bien à long terme.
Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d’une cuisine complète. De plus, un local commercial adjacent offre un potentiel d’utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure.
Plusieurs logements nécessitant une rénovation offrent au nouveau propriétaire des possibilités intéressantes de valorisation. Les surfaces vacantes peuvent être rénovées de manière ciblée et ensuite réaffectées à des loyers conformes au marché. Cela permet d’augmenter considérablement le potentiel de revenus du bien immobilier. Le potentiel de construction supplémentaire à l’arrière de la parcelle est
particulièrement intéressant, car il est possible de construire jusqu’à trois étages supplémentaires, sous réserve de l’approbation et de l’autorisation des autorités compétentes.
Une importante rénovation et extension ont été réalisées en 1994 et constituent une base importante pour l’état actuel du bien immobilier.
Avec un rendement brut de plus de 7%, ce bien immobilier offre un potentiel exceptionnel aux investisseurs qui souhaitent saisir les opportunités et créer de la valeur.
Ce bien immobilier vous offre les avantages suivants:
- Rendement brut supérieur à 7%
- Possibilités attrayantes de valorisation par la rénovation et le repositionnement
- Plusieurs appartements à rénover avec un potentiel de valorisation
- Potentiel d’extension dans la partie arrière du bâtiment jusqu’à 3 étages
- Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d’utilisation flexible
- Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée
- Des garages pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules
- 4 places de parking extérieures disponibles
- Situation ensoleillée au centre du village
Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre par l’unicité et le potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle.
