Local commercial on sale in Glarus - 2 014 m²

Situé
dans un endroit exceptionnellement bien desservi à Glarus, ce terrain commercial exceptionnel constitue un investissement idéal pour les investisseurs visionnaires, les promoteurs immobiliers et les entreprises qui ont besoin de beaucoup d’espace, d’infrastructures et de possibilités de développement. La propriété existante est

déjà impressionnante grâce à la combinaison de son infrastructure commerciale moderne, de ses surfaces représentatives et de ses multiples possibilités d’utilisation. En outre, le terrain constructible supplémentaire, combiné à l’étude de faisabilité et au projet préliminaire déjà réalisés, offre un potentiel énorme pour les développements futurs et une augmentation durable de la valeur

. Le cœur de l’immeuble est constitué d’une salle d’exposition spacieuse, entièrement rénovée en 2017, d’une valeur de 1,3 million de francs suisses et d’une surface de plus de 1 000 m². Grâce à son architecture moderne et ouverte ainsi qu’à ses grandes baies vitrées, elle offre un cadre représentatif et un effet saisissant. Qu’il s’agisse de présentations automobiles, de showrooms, d’utilisation commerciale ou de concepts commerciaux innovants, les possibilités d’utilisation sont quasiment illimitées. La salle peut accueillir environ 25 véhicules et se distingue par son aspect de qualité et sa structure d’espace flexible. La propriété commerciale est

complétée par des bureaux modernes, des espaces d’accueil, des salles de réunion, une cafétéria ou un bar ainsi que des espaces de stationnement et de stockage spacieux. L’ensemble du bien

immobilier dégage une impression de professionnalisme, de présence et de potentiel futur.

Un autre atout majeur se trouve au-dessus des surfaces commerciales: un appartement exclusif de 5,5 pièces avec une surface habitable d’environ 210 m² se trouve

au dernier étage de l’atelier. La terrasse impressionnante de 285 m² environ qui l’entoure offre un cadre de vie unique avec une vue spectaculaire sur le Schilt et le paysage montagneux environnant.

La combinaison d’un logement spacieux et d’une surface commerciale crée une valeur ajoutée supplémentaire et offre des possibilités d’utilisation attrayantes pour les propriétaires, les entrepreneurs ou comme appartement de direction représentatif. L’appartement peut également être acquis pour 1 500 000 francs suisses. Le terrain constructible supplémentaire (avec construction existante) d’environ 2 684 m² offre un potentiel de développement et d’extension supplémentaire. Une étude de faisabilité ainsi qu’un avant-projet (sans garantie et à titre indicatif pour des variantes de développement possibles) sont déjà disponibles, ce qui permet aux investisseurs d’économiser un temps et des coûts de planification précieux. Grâce à sa bonne accessibilité, sa visibilité élevée et sa proximité avec la région économique de Zurich, le bien immobilier offre des conditions idéales pour des investissements à long terme et prometteurs. Voici les points forts de cette propriété:

• Appartement en attique de 5.5 pièces d’environ 210m² habitable pour CHF 1 500 000.- exkl.
• Salle de réunion de haute qualité pour jusqu’à 12 personnes avec équipement moderne
• Immeuble commercial spacieux avec un potentiel de développement considérable
• Châsse pré-installée pour une éventuelle installation d’ascenseur
• Flexibilité pour une variété de concepts commerciaux
• Hall d’exposition représentatif avec plus de 1'000m² de surface
• Bureaux modernes et représentatifs ainsi que des espaces d’accueil
• Cafétéria ou bar spacieux avec un caractère de salon
• Terrain supplémentaire (avec construction) d’environ 2'684m²
• Garage polyvalent avec de grandes surfaces
• Toit-terrasse et abris supplémentaires couverts disponibles
• Étude de faisabilité et pré-projet déjà disponibles
• Salles de réunion et cafétéria ou bar
• Architecture moderne avec de grandes baies vitrées
• Objet d’investissement attrayant avec potentiel de développement
• Possibilité de combiner habitation et commerce
• Environ 285m² de terrasse en continu
• Vue imprenable sur la montagne Schilt
• À seulement 45 minutes de Zurich
• Haute visibilité et position stratégique
• Espaces de stockage et de stationnement généreux
• Espaces de bureau et de réception modernes
• Installation de lavage intégrée disponible
• Espace pour environ 25 véhicules

Ne
manquez pas cette occasion – une maison créée avec amour et intelligence vous attend!