Immeuble mixte en vente à Uznach - Réf 8213203

Le bâtiment principal du bien commercial à vendre a été construit en 1985 et agrandi en 2000 par l’ajout d’un étage dans la zone nord-est. La propriété est située au sud de la Zürcherstrasse, dans un quartier principalement commercial au sein de la zone industrielle et commerciale, et bénéficie d’excellentes liaisons de transport. La liaison autoroutière et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.

La propriété se présente dans un état bien entretenu et bien entretenu, est principalement louée et comprend le programme de chambres suivant :

Rez-de-chaussée :
- Atelier : 502 m²
- Bureaux/salles du personnel hall de l’usine : 30 m²
- Salle des chaudières
- 3 boîtes de garage
- 2 abris couverts pour voitures
- Atelier automobile : 84 m²
- Zone couverte devant un atelier de réparation automobile

1er étage :
- Étages de stockage jusqu’à l’atelier : 181 m²
- Bureaux/salles du personnel hall de l’usine : 64 m²
- Stockage au-dessus de l’atelier de wagons couvert : 65 m²
- Salle de loisirs / WC jusqu’à la salle de séminaire/hall d’entrée : 65 m²

2e étage :
- Screed : 31 m²
- Hall d’entrée / salle de séminaire : 285 m²
- Chambres attenantes au foyer / salle de séminaire : 34 m²
- Bureaux / salle de réunion jusqu’au hall / salle de séminaire : 72 m²

La salle d’usine extra-haute servait auparavant d’atelier de menuiserie et dispose d’un système de grue intérieure d’une capacité de charge de 3,5 tonnes. La salle de séminaire avec hall et salles annexes, agrandie en 2000, est équipée d’un système de monte-charges pour passagers permettant l’accès à tous les étages.

Le bien commercial du terrain n° 1280 est exploité avec un système de chauffage au gaz. Du côté ouest, il est assemblé avec l’immeuble d’appartements du terrain n° 1124, qui est également alimenté par cette source de chauffage. L’immeuble d’appartements avec quatre unités résidentielles est également à vendre et peut être acheté en même temps que le bien commercial. Cela offre la rare opportunité d’acquérir les deux terrains et, si nécessaire, de les fusionner. Si vous êtes intéressé, nous serons également heureux de vous envoyer les documents de vente de l’immeuble.

Avons-nous pu éveiller votre intérêt ? Nous sommes heureux d’être à votre disposition pour une visite non contraignante de la propriété.

Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.