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Opportunité

Local commercial on sale in Leysin

Double Arcade-Vitrine parfaitement située au centre de Leysin

ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 450'000.-
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Localisation

1854 Leysin

Caractéristiques

Référence
5960351
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée

Descriptif

Arcade commerciale — située au centre de Leysin, face à la future gare

Située au cœur de la rue commerçante principale de Leysin, cette arcade de 67 m² bénéficie d'un emplacement stratégique rare sur le marché local. Au-delà de son positionnement actuel, un élément clé en fait une opportunité particulièrement intéressante : selon le plan d'aménagement communal, le local se trouvera directement en face de la sortie de la future gare de Leysin. Concrètement, il s'agira du premier commerce visible par les voyageurs à leur arrivée dans la station — un atout de visibilité dont la valeur ne fera que croître à mesure du projet.

Le bien

L'arcade s'ouvre sur une large vitrine donnant sur l'axe principal du village, garantissant une visibilité optimale et un flux piéton constant, été comme hiver. L'espace intérieur, lumineux et modulable, permet d'envisager plusieurs configurations : zone d'accueil clientèle à l'avant, espace de travail ou back-office à l'arrière, ou aménagement entièrement ouvert selon l'activité. Une cave d'environ 3 m² complète le bien pour le stockage.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux : exploitation possible dès la reprise.

Activités envisageables

La configuration et l'emplacement conviennent à un large éventail d'usages : commerce de détail, galerie, bureau, activité de services, profession libérale.

Points forts

  • Emplacement central, sur la rue la plus fréquentée de la station
  • Vitrine offrant une excellente exposition commerciale
  • Surface fonctionnelle et modulable
  • Bon état général, sans travaux à prévoir
  • Proximité immédiate des commerces, infrastructures et parkings publics
  • Station touristique attractive sur l'ensemble de l'année
  • Potentiel de valorisation important lié à l'arrivée de la future gare en vis-à-vis
  • Bien unique sur le marché local

Une opportunité à anticiper

Pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement dans une station en plein développement, ce bien combine rendement immédiat et perspective de plus-value liée à l'évolution du centre de Leysin. Le type d'opportunité dont on mesure pleinement la valeur quelques années après l'avoir saisie.

Disponibilité : à convenir

Contact

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Raccordement ferroviaire
  • Station de ski
Extérieur
  • Parking public
  • De la route
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Parking public
  • Cave
Etat
  • Bon

Distances

 
Transports publics
50 m
Commerces
50 m
Restaurants
50 m

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Cet immeuble datant de 1910 représente une véritable opportunité pour qui saura en percevoir tout le potentiel. Idéalement situé au cœur du village de Leysin, il profite d’un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à moins d’une minute à pied. Situé à 1'263 m d’altitude, face aux majestueuses Dents du Midi, Le Château s’inscrit dans un cadre calme et privilégié. Parfait pour des séjours, camps, retraites d’entreprise ou activités scolaires, il offre un environnement inspirant tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain de 2'000 m² vous permet de profiter de nombreuses activités : pétanque, volley, football ou encore de grands barbecues estivaux dans un cadre exceptionnel. La station de Leysin, dynamique et riche en activités, propose une multitude d’expériences pour tous été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge, sports d’aventure, et bien plus encore. Revenu locatif annuel d'environ CHF 100'000.-.
Maude Pythoud
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3.5p avec balcon plein sud et vue panoramique sur les Alpes

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Leysin, cet appartement de 3.5 pièces séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et sa vue dégagée sur les montagnes. Dès l’entrée, le bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre directement sur un spacieux balcon orienté plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Équipé d’un chauffage extérieur, celui-ci peut être utilisé tout au long de l’année, offrant un cadre privilégié pour profiter du panorama alpin en toute saison. L’appartement se compose de : - un hall d’entrée accueillant - deux chambres confortables - une cuisine ouverte entièrement agencée - un séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon - une salle de bain avec baignoire, WC + lavabo - un balcon plein sud avec vue panoramique - une cave et un local à skis Une place de parc extérieure...
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Appartement rénové de 3.5 pièces en vente à Au centre du village - 80 m²

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Plein centre charmant appartement 3.5 p. entièrement rénové, avec vue!

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Bel appartement traversant à Leysin

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 2ème étage d'une petite PPE de 6 logements. Situé à quelques pas du centre sportif de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne. Cet appartement de 3.5 pièces a bénéficié de quelques rafraîchissements ces dernières années. Traversant, cet objet vous offrira une belle luminosité toute la journée. Un grand jardin commun permettra aux enfants de profiter de l'extérieur toute l'année. L'isolation périphérique du bâtiment vient d'être refaite et l'immeuble a été raccordé à la fibre optique. La distribution de cet appartement est la suivante : Hall d'entrée Séjour de 15 m2 avec véranda de 7 m2 Cuisine de 11 m2 Chambre de 9 m2 Chambre de 15 m2 avec balcon de 8 m2 Salle de bain Une grande cave et une buanderie collective complètent ce bien. Charges PPE : CHF 497.- par mois 2 places de parc...
Dany Morel
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Gamat 14

Studio lumineux entièrement rénové, au coeur de Villars-sur-Ollon. L'espace a été optimisé afin d'offrir un maximum d'espace et de confort. De jour, il se compose d'une agréable pièce à vivre, dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès direct au balcon. Le soir, le studio se transforme facilement en un espace nuit grâce à ses 4 couchages confortables, comprenant un lit double escamotable ainsi qu'un lit superposé escamotable. Il dispose également d'armoires encastrées et profite d'une salle de douche moderne.

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Entrée - espace client
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Boulangerie de 3 pièces en vente à Lausanne

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OPPORTUNITE RARE, CLÉ EN MAIN CAFE-TAKE AWAY IDEALEMENT SITUÉ, CENTRE VILLE DE LAUSANNE Fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, en plein centre de Lausanne. D'une surface totale d'environ 72.79 m², il se compose d'un magasin de vente de 18.95 m² côté rue et d'un laboratoire de production professionnel de 53.84 m² attenant. Le commerce dispose également d'une cave et de WC communs. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. L'aménagement intérieur est entièrement réalisé et prêt à l'emploi : comptoir de vente aménagé, vitrine réfrigérée professionnelle, réfrigérateur boissons vitré, four professionnel en laboratoire, éclairage LED, étagères décoratives et écran d'affichage. Une terrasse extérieure avec mobilier et parasol accueille la clientèle par beau temps. Une place de parking complète le tout. Les avantages: - Emplacement premium, flux piéton...
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Maison individuelle de 8 pièces en vente à Bellerive VD - 251 m²

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1585 Bellerive VD
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Une propriété d’exception entre ciel et Alpes

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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Montagny-la-Ville - 132 m²

CHF 1'075'000.-

CHF 8'144.-/m²

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A convenir

Plus qu’une maison : un cadre de vie

Ici, le vrai luxe s’appelle tranquillité. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui… et que peu trouvent encore réellement : de l’espace, de la lumière et une vraie qualité de vie. Édifiée sur une belle parcelle entièrement exploitable, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et son immense jardin baigné de soleil du matin au soir grâce à une orientation optimale. Un lieu idéal pour une famille, pour télétravailler sereinement ou simplement pour profiter d’un quotidien plus apaisé. La villa développe environ 235 m² utiles et propose une séparation naturelle des espaces, particulièrement agréable à vivre. Rez supérieur : • Vestibule d’entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs • Grand séjour lumineux avec poêle suédois • Cuisine ouverte avec coin repas convivial • Bureau ou chambre • Deux chambres...
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Villa de 7.5 pièces en vente à Vuisternens-en-Ogoz - 194 m²

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1696 Vuisternens-en-Ogoz
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Vue latérale
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Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Venezia - 105 m²

CHF 636'000.-

CHF 6'057.-/m²

Fondamente Nove, 30121 Venezia IT
3ème étage
Immédiatement

Appartement entièrement restauré avec vue sur la lagune

Un refuge authentique au cœur de la lagune Vivre à Venise ne signifie pas seulement posséder une propriété. Cela signifie habiter la lumière, l’eau, le silence et la beauté que le monde entier nous envie. Situé dans une position unique, sur les Fondamente Nove, qui est l’un des plus authentique quartier et recherché de Venise : résidentiel, calme, bien desservi par les transports publics, et relié directement aux îles, à la gare et à l’aéroport. La vue s’ouvre sur Murano, San Michele et toute la lagune nord, avec une lumière naturelle exceptionnelle. (3ème étage, 9 Fenêtres, dont 6 donnent sur les îles et la lagune ) C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une véritable résidence vénitienne, ou un investissement patrimonial à forte valeur durable. Ce bien offre 105 m² habitables, auxquels s’ajoutent 2 terrasses et un débarras, pour une surface totale d’environ 115 m². Il se compose de : un vaste séjour une cuisine indépendante deux...