Villa de 7.5 pièces en vente à Vuisternens-en-Ogoz - 194 m²

Une villa avec des colonnes, dans le Gibloux.. Oui oui, vous avez bien lu.

Il y a des maisons qu'on construit pour vendre, et il y a celles que l'on édifie pour y vivre. Celle-ci est de la seconde catégorie.

Posée sur les hauteurs de Vuisternens-en-Ogoz, à 18 minutes de Bulle, elle ouvre sur les Préalpes fribourgeoises. Sa terrasse couverte à colonnes prolonge le séjour aux beaux jours et donne à cette villa cet air du Sud qu'on ne s'attendait pas à trouver ici.

Construite en 2013, entretenue avec soin depuis : zéro travaux à prévoir, vous posez vos cartons et vous vivez comme en vacances.

Ce que vous trouverez à l'intérieur

Rez-de-chaussée — Une entrée accueillante, un séjour lumineux de 40 m² qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine Siemens semi-ouverte entièrement équipée, un bureau de 10 m² (ou cinquième chambre, au choix), et une salle de douche.

Étage — Quatre grandes chambres, dont deux de plus de 19 m², chacune avec son propre dressing. Une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Sous-sol hors-sol — Un carnotzet aménageable en salle de cinéma, de sport ou simplement de retrouvailles entre amis. Un double garage avec accès direct à la maison, une salle technique avec pompe à chaleur, une buanderie, une cave et un espace de stockage.

Extérieur — Jardin clos et arboré, volière, cabane de jardin, cheminée extérieure pour les soirées d'été, et deux places de stationnement supplémentaires.

Les chiffres qui comptent

• Villa individuelle sur 3 niveaux habitables
• 4 chambres avec dressings privatifs
• 2 salles de bains
• Cuisine entièrement équipée
• Carnotzet aménagé au sous-sol hors-sol
• Double garage couvert + 4 places extérieures
• Pompe à chaleur
• Basse consommation énergétique
• Terrasse couverte à colonnes avec vue sur les Préalpes
• Construction haut de gamme supervisée par un professionnel du bâtiment
• Aucun travaux à prévoir, entretien impeccable depuis 2013
• Certificat énergétique B (CECB B)

À deux pas de tout, loin de l'agitation

• Bus : ≈ 700 m
• École primaire : ≈ 1 km
• Commerces : ≈ 700 m
• Quartier résidentiel calme, faible densité

Pourquoi celle-ci, pourquoi maintenant

Les villas individuelles de cette qualité, construites par celui qui allait l'habiter, sortent rarement sur le marché, et quand elles sortent, elles ne restent pas longtemps. Si l'idée d'une maison où chaque détail a déjà été pensé avant vous résonne, on en parle.

Pour visiter ou simplement poser vos questions :

Aurélien Chassot

077 484 97 30

info@istarimmo.ch