Local commercial de 9 pièces en vente à Niedergösgen - 311 m²

Pièces9

Année de construction1900

Prix de l'objetCHF 995'000.-

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Lien externe

Localisation

Oltnerstrasse 6, 5013 Niedergösgen

Caractéristiques

Référence

6abd5a7d2567124735f4b179

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1900

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

206 m²

Surface utile

311 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Niedergösgen

Le 5013 Niedergösgen est situé dans le district de Gösgen, dans le canton de Soleure. La population de la commune politique de Niedergösgen a augmenté en moyenne de +2,1 % par an au cours des cinq dernières années, atteignant 4 255 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 13,2 % (canton : 13,8 %). Depuis cinq ans, la commune a une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 1,9 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont varié de +28,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +21,0 %).

Maison individuelle avec charme et potentiel de développement

Vous cherchez une maison spéciale avec beaucoup d’espace, de caractère et de potentiel de développement ? Cette charmante maison à Niedergösgen vous offre de nombreuses occasions de réaliser vos rêves de vie.

La maison, construite vers 1900, allie une touche traditionnelle à des pièces spacieuses et à une large gamme d’usages. L’espace de vie est réparti sur 2 appartements, 6,5 et 2,5 pièces répartis sur deux étages, offrant ainsi suffisamment d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la vie et du travail sous un même toit. Le grenier peut également être agrandi et offre suffisamment d’espace pour 2 appartements supplémentaires.

On remarque particulièrement l’emplacement en hauteur sur la colline avec de magnifiques vues, la proximité immédiate de la forêt et la vaste zone de jardin. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de l’intimité tout en bénéficiant d’un environnement naturel et familial.

Points forts de la propriété :

Maison spacieuse et pleine de caractère
Appartement de 6,5 et 2,5 pièces répartis sur deux étages
Diverses pièces utilitaires et annexes
Grenier spacieux et extensible
Terrasse ensoleillée
Grande terrasse de jardin
Un total de 5 places de parking
Emplacement en hauteur sur une colline avec de magnifiques vues
Directement à la lisière de la forêt
Utilisations polyvalentes
Vivre et travailler sous un même toit possible

Cette propriété offre beaucoup d’espace pour des idées individuelles et des opportunités de développement et est idéale pour toute personne à la recherche d’une maison avec du caractère tout en appréciant le potentiel d’une propriété unique.

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Niedergösgen

5013 Niedergösgen liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niedergösgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 4'255 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.3% verändert (Kanton: +21.0%).

Freistehendes Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dieses charmante Haus in Niedergösgen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das um 1900 erbaute Haus aus verbindet traditionelles Flair mit grosszügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen, 6.5 und 2.5 Zimmer über zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Dachstock ist ebenfalls ausbaufähig und bietet genügend Platz für 2 weitere Wohnungen.

Besonders hervorzuheben sind die erhöhte Hanglage mit schönem Weitblick, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie der grosszügige Gartensitzplatz. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre geniessen und gleichzeitig von einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung profitieren.

Highlights der Immobilie:

Grosszügiges und charaktervolles Haus
6.5- und 2.5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen
Diverse Nutz- und Nebenräume
Grosszügiger, ausbaufähiger Dachstock
Sonnige Terrasse
Grosser Gartensitzplatz
Insgesamt 5 Parkplätze
Erhöhte Hanglage mit schönem Weitblick
Direkt am Waldrand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig das Potenzial einer besonderen Liegenschaft schätzen.

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