Maison de 8 pièces en vente à Albstadt - 330 m²

Grande maison familiale avec un concept d’habitation polyvalent, une technologie énergétique moderne et un terrain de 786 m² à Albstadt-Ebingen

You First Real Estate AG vous présente une maison à Im Raidental 74, 72458 Albstadt-Ebingen, qui ne vous impressionnera pas seulement par sa taille, mais surtout par les possibilités qu’elle offre à ses futurs occupants. Construite à l’origine en 1959 et entièrement rénovée en 2019,

cette maison se trouve sur un terrain d’environ 786 m² et offre un espace de vie exceptionnellement polyvalent réparti sur plusieurs étages.

De l’extérieur, la maison individuelle dégage une impression de solidité et de bien-être. La façade claire, le toit en pente classique et l’environnement verdoyant qui l’entoure lui confèrent un caractère agréable et chaleureux. Un garage et des places de stationnement supplémentaires complètent le terrain spacieux.

Entrons ensemble dans la maison. Des possibilités

variées dès le premier étage

Le rez-de-chaussée de la maison montre déjà qu’elle offre bien plus de possibilités qu’une maison unifamiliale classique. À

partir de l’entrée centrale et de la zone de circulation, on accède à différentes pièces. Selon le plan, on y trouve notamment un salon, une chambre, une salle de bain, une salle de sport ainsi que plusieurs pièces de rangement et annexes.

À cela s’ajoutent le garage attenant et une véranda. Cette disposition offre une perspective particulièrement intéressante: le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en appartement indépendant. Cela permettrait de créer un espace séparé pour les parents, les enfants adultes, les invités ou, par exemple, un personnel d’assistance. Ce niveau est également idéal pour combiner vie privée et professionnelle.

Si nécessaire, la possibilité d’une unité d’habitation séparée pourrait être clarifiée avec les autorités compétentes. Les nombreuses surfaces de rangement supplémentaires sont un véritable atout dans la vie de tous les jours. Elles permettent de ranger les équipements sportifs, les provisions, les accessoires de jardin ou les objets saisonniers sans empiéter sur l’espace de vie.

Le cœur de la maison: cuisiner, manger et vivre ensemble

Un étage plus





































haut, on accède à la zone familiale centrale. Le plan prévoit une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres ainsi que d’autres pièces annexes et de circulation. Un point fort de ce niveau est le grand balcon. Les photos disponibles donnent une impression lumineuse et chaleureuse des espaces de vie. Les murs blancs contrastent avec les planchers en bois chaleureux et la lumière naturelle abondante. La cuisine est fonctionnelle et spacieuse. Les façades claires et les plans de travail sombres créent un contraste intemporel. La disposition de la pièce offre suffisamment d’espace de travail et de rangement et permet en même temps de se déplacer facilement vers la salle à manger adjacente. C’est ici que se déroule la vie quotidienne: prendre le petit déjeuner ensemble le matin, ouvrir la porte-fenêtre de la terrasse ou l’accès à l’extérieur l’après-midi et passer la soirée avec la famille et les amis. Le balcon spacieux est particulièrement précieux car il agrandit l’espace intérieur en un vaste espace extérieur. Que ce soit pour prendre le petit déjeuner à l’extérieur, pour se prélasser au soleil, pour des plantes ou pour une grande table à manger, cet espace devient un lieu de vie supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Un espace de vie chaleureux et plein d’ambiance Parmi les espaces les plus caractéristiques de la maison, on trouve le grand salon avec un poêle suédois. Les photos disponibles montrent une pièce lumineuse avec un sol en bois chaleureux et de grandes baies vitrées. Grâce à sa taille, cet espace peut être aménagé de manière flexible et divisé en différentes zones de vie. Le poêle suédois constitue un point central atmosphérique. Surtout pendant les mois plus froids, le feu visible apporte une chaleur et un confort qui vont bien au-delà de la simple fonction de chauffage. Ici, il est possible de créer un grand espace familial avec un coin canapé et un coin TV, mais aussi une combinaison de coin lecture, de détente et de convivialité. Des espaces de retraite à l’étage supérieur Plus haut dans la maison, l’ambiance change. Les toits inclinés confèrent aux pièces un caractère chaleureux et intime. Selon le plan fourni, on y trouve notamment une chambre à coucher, une grande salle familiale, une salle de bain et des espaces de rangement supplémentaires. La salle familiale offre de nombreuses possibilités: elle peut servir de deuxième salon, de bibliothèque, de bureau à domicile, de salle de jeux, de coin pour les adolescents ou de coin de détente privé. La salle de bain, avec sa géométrie d’espace individuelle sous les combles, s’intègre également à ce niveau. Un autre atout est le chauffage au sol à l’étage supérieur. Le reste de la maison est chauffé par des radiateurs. Et il y a encore de la place au-dessus de l’étage principal: le plan de la maison prévoit un grenier. Un terrain avec de l’espace Le terrain d’environ 786 m² offre à la maison l’espace nécessaire et de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, des espaces de loisirs et de détente. Les photos de l’extérieur montrent un environnement verdoyant avec des arbres et des arbustes. Les différents espaces du terrain peuvent être aménagés selon les envies de ses futurs propriétaires. Une garage permet de garer une voiture. En plus, il y a environ deux à trois places de stationnement extérieures. Une technologie moderne dans un cadre architectural classique La maison a conservé son caractère d’origine, mais elle a fait l’objet d’importants travaux de rénovation ces dernières années. La maison a été entièrement rénovée en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec une réserve de 6 tonnes de granulés. Un poêle suédois vient compléter le système. En 2022, une installation photovoltaïque d’environ 15 kW a également été installée. Un système de stockage d’énergie d’environ 5,7 kWh complète l’installation et constitue une base intéressante pour l’utilisation de l’énergie produite sur place. Les revêtements de sol sont un mélange de parquet, de stratifié et de carrelage. Les différents matériaux soulignent l’utilisation individuelle des différents espaces de vie et d’utilisation. Le certificat énergétique est en cours d’élaboration. Ce qui rend cette maison si spéciale, c’est finalement la somme de ses possibilités: un espace de vie généreux, plusieurs étages, des espaces de détente, la possibilité d’aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée, de nombreux espaces secondaires et un grand terrain. Une maison qui peut s’adapter à différentes phases de la vie de ses occupants, au lieu de leur imposer un concept de vie rigide. Caractéristiques de l’objet: Construction 1959, rénovation complète en 2019, terrain d’environ 786 m², espace de vie généreux sur plusieurs étages, possibilité d’aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Équipement: Plusieurs chambres à coucher, salons, salles de famille, salles de bain, balcon, véranda, pièces de rangement, grenier, chauffage à pellets, chauffage au sol, radiateurs, poêle suédois, installation photovoltaïque (15 kW), stockage d’électricité (5,7 kWh), parquets, sols stratifiés et carrelages. Caractéristiques supplémentaires: garage, 2-3 places de stationnement extérieures, terrain avec jardin, adapté pour une famille, pour vivre en famille et pour le télétravail. Situation Vivre à Albstadt-Ebingen entre la ville et la nature La propriété est située à Im Raidental 74 à Albstadt-Ebingen. Ebingen est le plus grand quartier d’Albstadt et constitue un important centre de la ville. L’emplacement combine deux caractéristiques qui deviennent de plus en plus importantes lors du choix d’un lieu de vie à long terme: une infrastructure urbaine fonctionnelle et la proximité immédiate de la nature.