Maison de 5.5 pièces en vente à Alterswil FR - 149 m²

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Bauernhaus an der Oberen Geriwil 10 in Alterswil vereint ursprünglichen ländlichen Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Es eignet sich ideal für Menschen, die viel Platz für Freiraum, individuelle Gestaltungsideen oder die Verwirklichung eigener Wohn- und Nutzungskonzepte suchen.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1870 erbaut und weist eine ortstypische Charakteristik auf. Das Gebäudevolumen gliedert sich in einen Wohnteil und einen grosszügigen Ökonomieteil und unterstreicht damit den ursprünglichen Bauernhauscharakter.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu den verschiedenen Wohn- und Nebenräumen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2.00 m. Grosszügige Fensterfronten geben den Blick in die Ferne frei.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Der Waschraum ist direkt von der Küche aus erreichbar. Ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo und WC ergänzt diese Wohnebene.
Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich ein Gewölbekeller mit Naturboden.

Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden – sei es als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Innenausbau einzelner Zimmer wurde im Jahr 2016 erneuert.
Das Highlight der Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2’569 m² und ganztägiger Besonnung. Die Parzelle unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Somit ist ein Erwerb auch für Nicht-Landwirte möglich.

Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und entspricht in verschiedenen Bereichen nicht mehr den heutigen Komfortbedürfnissen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft ein grosses Entwicklungspotenzial, insbesondere im Ökonomieteil mit dem ehemaligen Stall. Die eindrucksvollen Raumvolumen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums oder für eine Werkstatt, einen Hobbyraum wie auch für die Tierhaltung.
Ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge sowie mindestens drei Aussenparkplätze gewährleisten komfortables Parkieren.


DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Gewölbekeller
• Grosses Grundstück
• Autounterstand und Parkplätze
• Grosszügiger Ökonomieteil

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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