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Architecture, caractère et qualité de vie à un niveau élevé – avec une...

Pièces7
Surface habitable231 m²
Prix de l'objetCHF 1'380'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Kaiserstrasse 10, 4562 Biberist

Caractéristiques

Référence
VI-00025801-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1912
Dernières rénovations
2016
Pièces
7
Surface terrain
787 m²
Surface habitable
231 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété exceptionnelle allie une qualité de construction de haut niveau, une architecture bien pensée et un concept de vie attrayant. La maison individuelle avec appartement indépendant annexe est dans un état impeccable.

L’entrée ouverte avec placard intégré et l’escalier en bois massif de haute qualité confèrent à l’ensemble un sentiment d’espace et soulignent le caractère exclusif de la maison.

Un point fort particulier est l’agrandissement de l’espace de vie réalisé ultérieurement. La zone de vie, de repas et de cuisine de 62 m² avec accès direct à la terrasse de jardin séduit par ses grandes fenêtres et la lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée est complété par un WC invité et un bureau ou un cabinet médical polyvalent.

L’étage supérieur comprend un grand espace d’entrée et deux chambres, dont une avec salle de bains privative. L’appartement

indépendant annexe est actuellement loué et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme source de revenus supplémentaire, pour un logement intergénérationnel ou comme espace d’accueil. Il comprend une cuisine fermée, une chambre à coucher, un salon/salle à manger confortable avec poutres en bois et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.

Le sous-sol abrite un grand atelier, un cellier, une buanderie avec tour de lavage et évier ainsi qu’un local de séchage séparé.

Le jardin aménagé avec amour avec pelouse, pergola, barbecue, arbres fruitiers, arbustes à baies et potager complète l’offre attrayante. Trois places de parking extérieures sont disponibles devant la maison. 145 m² de terrain doivent être détachés

de la parcelle existante pour la construction d’une petite maison individuelle. Cette délimitation n’a pas encore été effectuée. Il est également possible d’acheter le terrain dans sa configuration actuelle (total). Si vous êtes

intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und ein ansprechendes Wohnkonzept. Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der offen gestaltete Eingangsbereich mit Einbaugarderobe sowie der hochwertige Treppenaufgang aus Massivholz vermitteln Grosszügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight bildet die nachträglich realisierte Wohnraumerweiterung. Der rund 62 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse überzeugt durch grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Büro oder eine Praxis.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Vorplatz sowie zwei Zimmer, eines davon mit Bad en suite.

Die separate Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zusätzliche Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Sie umfasst eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Dachschräge sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.

Das Untergeschoss beherbergt einen grossen Hobbyraum, Keller, Waschküche mit Waschturm und Spültrog sowie einen separaten Trockenraum.

Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Pergola, Grillstelle, Obstbäumen, Beerenstauden und Gemüsebeeten rundet das attraktive Angebot ab. Drei Aussenparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Vom bestehenden Grundstück sollen 145 m2 abparzelliert werden, vorgesehen für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses. Diese Abparzellierung ist noch nicht erfolgt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück im aktuellen Umfang (gesamt) zu erwerben.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Distances

 
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
750 m