Maison jumelée vue lac avec jardin à Bissone

Pièces5.5

Surface habitable212.1 m²

Prix de l'objetCHF 1'600'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

6816 Bissone

Caractéristiques

Référence

5634147

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1985

Dernières rénovations

2023

Pièces

5.5

Surface terrain

69 m²

Surface habitable

212.1 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.

Maison jumelle avec vue sur le lac à Bissone, avec jardin privé, espace hobby et accès à la plage privée de la résidence. Une solution d’habitation idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.

La maison fait partie d’un complexe résidentiel composé de quatre unités jumelles réparties en deux blocs. La position est directement face au lac, accessible en traversant la route.

L’habitation s’étend sur 3 étages principaux et 3 mezzanines, chaque niveau étant utilisé pour créer des espaces fonctionnels et bien répartis. La surface est de plus de 210 m², divisée en 5,5 pièces, avec des espaces lumineux exposés à l’ouest et une vue sur le lac.

L’entrée principale de la propriété se trouve au niveau de la route (-1) et les intérieurs de la maison sont facilement accessibles par des escaliers ou par un ascenseur depuis le 1er étage surélevé, où se trouvent l’entrée, la buanderie et un WC.

Au premier étage, on trouve l’espace de vie avec un salon donnant sur le lac, agrémenté d’un cheminée, de poutres apparentes et d’un parquet élégant posé en "spina ungherese". La cuisine est séparée et donne sur une véranda aujourd’hui utilisée comme salle à manger. En descendant d’un demi-étage, on trouve le refuge.

Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit, composée d’une chambre principale avec une grande armoire, une salle de bains et d’une deuxième chambre avec une armoire, une salle de bains privative et une véranda actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres donnent sur le jardin privé avec vue sur le lac. Avec une simple modification, l’armoire de la chambre principale peut être transformée en une autre pièce. Au même étage se trouve également un rangement pratique.

En montant de la zone de vie vers le deuxième étage, on trouve un grand espace polyvalent parfait pour une bibliothèque, un bureau ou un espace hobby, une chambre supplémentaire avec salle de bains et un local technique.

Le sous-sol abrite l’garage, équipé d’un système mécanisé permettant de garer 2 voitures, avec la possibilité d’un stationnement extérieur supplémentaire.

Cette maison, construite à l’origine en 1985, a été entièrement rénovée en 2023 et se présente aujourd’hui en excellent état. Les finitions sont de bonne qualité, le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois/PVC avec triple vitrage et un système d’alarme est présent.

La situation est particulièrement stratégique: la maison se trouve juste en face du lac, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la route cantonale, ce qui facilite les déplacements vers Lugano et le reste du Tessin.

Dimensions

Maison: 212,06 m²

Caves et rangements: 27,20 m²

Terrasses: 13,28 m²

Référence: V-AF-BIS-CAM-34

Casa gemella vista lago a Bissone, con giardino privato, locale hobby e accesso alla spiaggia privata della residenza. Una soluzione abitativa perfetta sia come dimora principale sia come residenza secondaria.

La casa fa parte di un complesso residenziale composto da quattro unità gemelle suddivise in due blocchi. La posizione è direttamente di fronte al lago, raggiungibile attraversando soltanto la strada.

L’abitazione si sviluppa su 3 piani principali e 3 mezzanini, sfruttando ogni livello per creare ambienti funzionali e ben distribuiti. La superficie è di oltre 210 mq, suddivisa in 5.5 locali, con spazi luminosi esposti a ovest e vista lago.

L’ingresso principale della proprietà è collocato al livello della strada (-1) e gli interni della casa sono comodamente accessibili sia tramite scale che ascensore dal piano 1 rialzato, dove si trovano l’atrio d’ingresso, la lavanderia e un bagno di servizio.

Al primo piano si incontra l’ampia zona giorno con soggiorno vista lago, impreziosito da un camino, travi a vista e un elegante parquet posato a spina ungherese. La cucina è separata e si apre su una veranda oggi utilizzata come sala da pranzo. Scendendo di mezzo piano si trova il rifugio.

Il piano terra ospita la zona notte, composta da una camera padronale con ampia cabina armadio, bagno e da una seconda camera con cabina armadio, bagno en suite e veranda attualmente adibita a studio. Entrambe le camere si aprono sul giardino privato vista lago. Con una semplice modifica, la cabina armadio della camera padronale può essere trasformata in un’ulteriore stanza. Sullo stesso piano è presente anche un pratico ripostiglio.

Salendo dalla zona giorno fino al secondo piano si trovano un ampio locale versatile, perfetto come libreria, ufficio o spazio hobby, una camera supplementare con bagno e il locale tecnico.

Il piano -1 ospita l’autorimessa, dotata di sistema meccanizzato che consente di posteggiare 2 automobili, con la possibilità di un ulteriore parcheggio esterno.

Questa casa, originariamente costruita nel 1985, è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta oggi in ottimo stato. Le finiture sono di buona qualità, il riscaldamento è elettrico, i serramenti in legno/PVC con tripli vetri ed è presente un impianto di allarme.

La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova proprio di fronte al lago, a pochi minuti dagli accessi autostradali e dalla strada cantonale, rendendo agevoli gli spostamenti verso Lugano e il resto del Ticino.

MISURE

Casa: 212.06 mq

Cantine e ripostigli: 27.20 mq

Terrazze: 13.28 mq

Giardino: 69 mq

Rif.: V-AF-BIS-CAM-34

Commodités

Environnement

Lac
Plage

Extérieur

Jardin
Pieds dans l'eau
Place(s) de parc couverte(s)

Intérieur

Parking souterrain
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Lumière naturelle

Sol

Parquet

Vue

Belle vue
Dégagée

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