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Maison de 4.5 pièces en vente à Büren SO - 109 m²

oasis de calme

Pièces4.5
Surface habitable~ 109 m²
Prix de l'objetCHF 840'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

4413 Büren SO

Caractéristiques

Référence
6015455
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1960
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
IBUS
40
Surface terrain
~ 682 m²
Surface habitable
~ 109 m²
Volume
~ 643 m³
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.- inclus/-e(s)
Extérieur
3 | CHF 30'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé sur le versant ensoleillé de Büren, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, ce chalet individuel se trouve sur un terrain spacieux de 682 m². La propriété a été construite en 1960 et se trouve dans un quartier résidentiel familial, sans circulation de transit, un endroit où l’on peut se sentir bien et profiter de la vie.

Cette charmante maison individuelle de 4,5 pièces séduit par son agencement réfléchi, ses pièces baignées de lumière et sa vue magnifique et imprenable. Les pièces à vivre sont orientées de manière optimale vers toutes les directions et, grâce à leur bon ensoleillement, elles créent une atmosphère de vie particulièrement agréable. La surface habitable est d’environ 109 m², complétée par une surface d’environ 160 m² répartie sur trois étages.

Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez le charme particulier de cette propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, la cuisine avec accès direct au confortable jardin d’hiver et le salon lumineux. Cette étage est complété par une autre chambre idéale pour servir de bureau, de chambre d’invité ou de pièce de loisirs, ainsi que par une salle de bain avec baignoire.

Un véritable point fort est le magnifique jardin d’hiver. Il prolonge idéalement l’espace de vie pendant les mois les plus chauds et invite à passer des heures de détente avec la famille et les amis. La combinaison d’air frais, de beaucoup de lumière et d’une vue magnifique procure une sensation de calme et de vacances à la maison.

À l’étage, on trouve la chambre des parents, une chambre d’enfant, un WC séparé et un réduit pratique avec un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre le local technique et le cellier naturel, il y a un espace de loisirs avec un accès direct au jardin – idéal pour les projets créatifs, le fitness ou comme lieu de retraite. De plus, la cave à voiture avec accès direct à la maison se trouve à ce niveau.

Le balcon ensoleillé, le jardin majoritairement orienté au sud ainsi que la vue paisible et dégagée font de cette propriété un foyer tout à fait particulier avec une qualité de vie élevée.

Nous avons éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette charmante maison lors d’une visite. Nous attendons votre contact.

An ruhiger, sonniger Lage am beliebten Sonnenhang von Büren präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 682 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen.

Das charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht. Die Wohnräume sind optimal auf alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und schaffen gemeinsam mit der guten Besonnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 160 m² auf drei Etagen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten. In den wärmeren Monaten erweitert er den Wohnbereich auf ideale Weise und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Kombination aus frischer Luft, viel Licht und herrlicher Aussicht vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien zuhause.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Toilette sowie ein praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum und dem Naturkeller steht ein Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung – ideal für kreative Projekte, Fitness oder als Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus auf dieser Ebene.

Der sonnige Balkon, der mehrheitlich nach Süden ausgerichtete Garten sowie die ruhige und unverbaubare Aussicht machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Double vitrage
Equipement
  • Baignoire
Sol
  • Parquet
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
146 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
562 m
12'
12'
2'
Commerces
289 m
5'
5'
1'

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