GRANDE VILLA DE 8 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVÉ À COLDRERIO

Nous proposons à la vente une spacieuse villa à rénover avec jardin, située dans un quartier résidentiel et calme de Coldrerio, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé sans renoncer aux commodités des services.

Construite dans les années 1960, la propriété se développe principalement sur un seul étage habitable, en plus d’un niveau inférieur destiné à des locaux de loisirs et de service.
La maison se présente en bon état général, offrant un potentiel de rénovation et de valorisation intéressant grâce à ses grands espaces et à sa structure polyvalente.

L’étage habitable, d’environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun.
L’entrée se fait par un escalier extérieur qui conduit à l’entrée commune, d’où on accède à un hall central avec un couloir de distribution qui dessert tous les espaces principaux de la maison.

- Le premier appartement, de 5 pièces, se compose d’un grand et lumineux salon avec des ouvertures vers l’extérieur, d’une cuisine bien agencée, d’une zone nuit bien séparée comprenant trois chambres de taille généreuse et d’une salle de bains principale avec douche et baignoire. Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et particulièrement lumineux, idéaux pour une famille.
Depuis le séjour et le salon, on accède directement au jardin qui entoure partiellement la maison, offrant un espace extérieur privé et habitable, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille et des activités en plein air.
- Le deuxième appartement, de 3 pièces, se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une spacieuse chambre

double et d’une salle de bains avec fenêtre et douche, représentant une solution idéale pour des invités, des membres de la famille ou pour une éventuelle mise en location.

Le niveau inférieur, relié à l’intérieur par un escalier, est dédié aux espaces annexes et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, un local technique et d’autres espaces de rangement, qui peuvent être utilisés de multiples façons comme espace de loisirs et espace

multifonctionnel. La propriété est complétée par un box individuel et une place de parking extérieure, garantissant praticité et confort également en termes de stationnement. Cette habitation représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et deux unités d’habitation dans une zone tranquille de Coldrerio, avec de bonnes possibilités de personnalisation. Idéal à la fois comme résidence principale pour une famille et comme solution plurifamiliale ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.