Maisonnette de toit, 4.5 pièces, NWF 123 m², balcon 14 m², 1 place de parking incluse, prêt à emménager, 2 salles de bains, ascenseur

Vous voyez ici l’offre la plus attractive du moment dans le quartier ... le bel appartement 4.5 pièces en duplex sous les toits, présenté en très bon état, soigneusement entretenu et parfaitement conservé ... c’est une maison attrayante, prête à être habitée, avec une ambiance agréable et du charme! L’appartement d’angle sous les toits est accessible sans obstacle au rez-de-chaussée (3ème étage) (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC et 2 chambres) et constitue ainsi un foyer adapté aux personnes âgées. L’escalier en colimaçon d’angle vous permet d’accéder au grenier, où une autre chambre avec douche/WC est disponible. L’appartement dispose du chauffage au sol et d’un accès direct du séjour au balcon. L’appartement attrayant peut être repris dans un délai de 2 à 3 mois, selon les disponibilités.

/ CONCEPT DE L’APPLEMENT: L’appartement sous les toits lumineux et harmonieux comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte avec coin repas et salon d’environ 40 m², avec un plafond à pignon haut et décoratif, trois chambres d’environ 15, 12 et 25 m² et deux salles de bains, dont une salle de bain/WC (avec WC et lavabo) et une douche/WC au 3ème étage, toutes deux bénéficiant d’un accès par fenêtre. L’appartement dispose d’un sous-sol et d’une place de parc pour 1 voiture dans le garage souterrain. En plus de l’espace disponible, un balcon d’environ 14 m² offre un endroit ensoleillé avec vue.

/ ESPACE EXTÉRIEUR: L’aménagement de l’espace extérieur est attrayant, avec une aire de jeux pour enfants, accessible à tous, spacieuse, un patio sans voiture, avec un pavillon de barbecue et de restauration, pour des fêtes de quartier et familiales.

/ L’EMPLACEMENT: L’appartement de 4.5 pièces en duplex sous les toits se trouve à l’angle d’un quartier d’immeubles collectifs, dans un endroit ensoleillé et plat. Les transports publics (arrêt de bus WSB) se trouvent à 250 m, tout comme le Volg avec bureau de poste. Il y a aussi un Coop et un VOI (Migros) dans le village voisin d’Unterkulm, ainsi que d’autres magasins dans les villages voisins de Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, etc.), Schöftland (8 km) et Aarau (11-14 km). L’autoroute est à 12 km et accessible depuis Kölliken (Aarau West) ou Buchs AG via la bretelle d’accès. Toutes les écoles, du jardin d’enfants à l’école secondaire, sont disponibles à Oberkulm; les écoles secondaires et les gymnases sont à Aarau. Le parcours Vita dans la forêt est accessible en 12 minutes à pied, la piscine d’Unterkulm est à 2 km ou le lac de Beinwil à environ 8 km.

/ INVITATION: Le site web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander la documentation ou à convenir d’un rendez-vous de visite ... Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et sera également votre interlocuteur pour la vente de votre bien actuel, si nécessaire, afin de financer l’achat de cette propriété.