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Maison double de 6.5 pièces en vente à St. Gallen - 115 m²

La ville rencontre la nature – Maison jumelée avec un jardin idyllique unique

Pièces6.5
Surface habitable~ 115 m²
Prix de l'objetCHF 995'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Birnbäumenstrasse 16, 9000 St. Gallen

Caractéristiques

Référence
6035063
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1949
Pièces
6.5
Type de chauffage
Gaz
Installations chauffage
Radiateur, Cheminée
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
~ 502 m²
Surface habitable
~ 115 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée de standing exceptionnel vous offre une opportunité unique à St. Gallen. La Birnbäumenstrasse se trouve dans un quartier résidentiel calme et combine un cadre de vie agréable avec une excellente infrastructure. Les commerces, les écoles, l’hôpital pour enfants et l’hôpital cantonal, les transports publics et les zones de détente à proximité comme les Trois Weieren sont à portée de main – idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement verdoyant et familial à proximité de la ville.

Bienvenue dans votre nouveau foyer, qui vous accueille avec un vestiaire accueillant. Une pièce spacieuse est idéale pour un home office élégant ou pour un espace polyvalent répondant à vos besoins personnels. La cuisine séparée se fond harmonieusement dans la salle à manger lumineuse et combine fonctionnalité et ambiance agréable. Un véritable point fort est le jardin d’hiver exceptionnellement lumineux et chauffé, avec une hauteur sous plafond impressionnante et un foyer chaleureux – un espace de détente baigné de lumière qui invite à se relaxer et à profiter de la vie à tout moment de l’année. Au premier étage, vous disposez de trois chambres polyvalentes – idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou dressing. L’une d’entre elles dispose d’un charmant balcon qui offre un supplément de qualité de vie. Cette étage est complété par un WC séparé et une salle de bains élégamment aménagée avec double lavabo et baignoire.

Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs polyvalent avec sauna intégré – l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer les jours de froid. Après le sauna, une salle de bains avec douche et WC vous offre une agréable sensation de fraîcheur. Une buanderie ouverte et une cave à vin naturelle offrent un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation pratiques.

Un autre point fort est le magnifique jardin avec une végétation variée et soignée et différents arbres fruitiers – une véritable rareté à St. Gallen. Les nombreux endroits pour s’asseoir invitent à passer des moments de détente à l’extérieur, que ce soit lors d’un barbecue convivial au foyer extérieur ou en se prélassant sur la terrasse. De là, vous accédez directement à la place de garage individuelle; un parking extérieur supplémentaire devant la maison complète ce bien attrayant.
Eine aussergewöhnliche Gelegenheit bietet dieses attraktive Doppel-Einfamilienhaus in der Stadt St. Gallen. Die Birnbäumenstrasse liegt in einem ruhigen Wohnquartier und verbindet entspanntes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Kinder- und Kantonsspital, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete wie die Drei Weieren sind in kurzer Distanz erreichbar – ideal für alle, die eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit Stadtnähe schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie mit einer einladenden Garderobe empfängt. Ein grosszügig geschnittenes Zimmer eignet sich perfekt als stilvolles Homeoffice oder als vielseitig nutzbarer Raum für individuelle Bedürfnisse. Die separate Küche geht harmonisch in den hellen Essbereich über und verbindet Funktionalität mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der aussergewöhnlich helle, beheizte Wintergarten mit beeindruckender Deckenhöhe und heimeligem Cheminée – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Ankleidezimmer. Eines davon verfügt über einen charmanten Balkon, der zusätzliche Wohnqualität bietet. Komplettiert wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppel‑Lavabo und Badewanne.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Freizeitbereich mit integrierter Sauna – der ideale Ort, um an kalten Tagen zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Nach dem Saunagang sorgt ein Badezimmer mit Dusche und WC für wohltuende Erfrischung. Eine offene Waschküche sowie ein Naturkeller bieten zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight bildet der wunderschön angelegte Garten mit vielfältiger, liebevoll gepflegter Bepflanzung und verschiedenen Obstbäumen – eine echte Rarität in der Stadt St. Gallen. Die zahlreichen lauschigen Sitzplätze laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einem gemütlichen Barbecue am Aussen‑Cheminée oder beim Verweilen auf der Veranda. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Einzelgarage; ein zusätzlicher Aussenparkplatz davor rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Sauna
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • WC séparés
  • Jardin d'hiver
  • Sauna
  • Salle de jeux
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
355 m
8'
8'
4'
Transports publics
105 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
170 m
3'
3'
1'
Commerces
285 m
8'
8'
2'
Poste
300 m
6'
6'
3'
Banque
1.24 km
21'
21'
6'
Hôpital
215 m
6'
6'
2'
Restaurants
290 m
7'
7'
2'

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