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Charme historique, équipement moderne – maison à deux familles tota...

Pièces7
Surface habitable168 m²
Prix de l'objetCHF 1'080'000.-
Disponibilité01.09.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Dorfstrasse 46, 5077 Elfingen

Caractéristiques

Référence
VI-00022638-1
Disponibilité
01.09.2026
Année de construction
1918
Dernières rénovations
2025
Pièces
7
Surface terrain
595 m²
Surface habitable
168 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison de deux familles est située dans un endroit ensoleillé. La gare routière est à environ 4 minutes à pied.

La propriété a été entièrement rénovée en 2000/2001 et se distingue par une combinaison de charme ancien et d’équipements modernes. Le vestibule chauffé relie les deux accès aux appartements au rez-de-chaussée et à l’étage. La première des trois chambres de 3,5 pièces vous attend avec une cuisine spacieuse et accueillante, équipée d’une cuisinière combinée Tiba et d’un accès au balcon partiellement couvert avec vue sur le magnifique jardin. Le salon confortable est équipé d’une cheminée en faïence de style, qui diffuse une chaleur agréable. La première chambre attenante est idéale pour un bureau. La deuxième chambre avec accès à la cuisine offre suffisamment d’espace pour un lit et un grand placard. La salle de bains rénovée à l’entrée avec WC, douche et lave-linge séparé offre un confort particulier.

Au deuxième étage se trouve la deuxième des trois chambres de 3,5 pièces, qui est actuellement louée. La salle de bains est également équipée d’une douche, d’un WC, d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le salon-salle à manger ouvert est le cœur de la maison et se distingue par son accès au balcon ensoleillé. La cuisine ouverte attenante invite à cuisiner et à faire des gâteaux ensemble. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau.

Le sous-sol avec jardin est impressionnant avec son grand atelier (26 m²). De là, vous pouvez également accéder au coin salon et au jardin facile à entretenir. Un WC invité, la chaufferie et le grand sous-sol complètent le plan.

Deux places de garage et la place devant la maison sont à votre disposition pour vos véhicules.

Venez vous convaincre par vous-même lors d’une visite sans engagement. Je serai ravi de vous contacter.
Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich an sonnenverwöhnter Lage. Die Bushaltestelle ist in rund vier Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft wurde 2000/2001 totalsaniert und besticht mit einer Kombination aus Altbauflair sowie moderner Ausstattung. Der beheizte Vorraum verbindet die beiden Wohnungszugänge im Erd- und Obergeschoss. In der ersten 3.5-Zimmerwohnung erwartet Sie eine einladende, geräumige Küche mit einem Tiba-Kombi-Herd und Zugang zum teilweise gedeckten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Der heimelige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kachelofen ausgestattet, der eine wohlige Wärme verbreitet. Angrenzend befindet sich das erste Zimmer - ideal als Büro. Das zweite Zimmer mit Durchgang in die Küche bietet genügend Platz für ein Bett und einen grossen Kleiderschrank. Beim Eingangsbereich sorgt das modernisierte Badezimmer mit WC, Dusche und eigenem Waschturm für besonderen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite 3.5-Zimmerwohnung, welche zurzeit vermietet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem WC , einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und besticht mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend lädt die offene Küche zum gemeinsamen Kochen und Backen ein. Zwei geräumige Zimmer runden diese Etage ab.

Das Gartengeschoss begeistert mit dem grossen Hobbyraum (26 m²). Von hier aus gelangen Sie auch auf den Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie der grossflächige Keller komplettieren den Grundriss.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen sowie der Vorplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Commerces
3.12 km