Plus qu’une maison Une maison individuelle de caractère, un havre de bien-être et de sérénité

Maison individuelle de 9 pièces avec cave à vin unique, oasis de bien-être et jardin de rêve
Une maison avec caractère, espace et âme

Cette exceptionnelle maison individuelle de 9 pièces allie grandeur, équipements de qualité et amour du détail. C’est une maison pour les personnes qui ne se contentent pas d’utiliser l’espace, mais qui le vivent, que ce soit au quotidien avec la famille, en travaillant confortablement à domicile ou lors de soirées agréables dans la cave à vin privée.

Sur un terrain de 710 m², une propriété qui a été entretenue et soignée avec passion s’étend. La surface habitable d’environ 337 m², complétée par 80 m² de surfaces annexes, offre un concept de vie qui combine ouverture, retrait et fonctionnalité en parfaite harmonie.

Vivre avec confort et technologie de pointe

Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez sa valeur:
Les carreaux de sol en grès cérame émaillé (vitrifié) s’étendent de manière élégante dans toute la maison et sont complétés par un chauffage au sol confortable. La chaudière à gaz avec brûleur neuf (2018) assure une chaleur agréable de manière efficace et fiable.

Des placards encastrés sur mesure sont intégrés dans toute la maison, créant de l’espace de rangement sans dominer l’espace, de manière réfléchie, élégante et fonctionnelle.

Un véritable point fort est l’installation multimédia B&O qui traverse toute la maison:
Des haut-parleurs de qualité avec commande séparée par zone, y compris une grande télévision, garantissent une expérience sonore de premier ordre dans le salon, dans le sous-sol de la cave à vin et dans la salle à manger/salle de fête.

Tous les appareils électroménagers sont de V-ZUG, y compris la machine à laver et le sèche-linge, et soulignent le haut niveau de qualité de cette propriété.

Jardin d’hiver agréé, espace de vie toute l’année

Le jardin d’hiver agréé et chauffé est officiellement compté dans la surface habitable et constitue une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Lumineux et utilisable toute l’année, il invite à des moments de calme, des moments conviviaux ou des heures de détente avec vue sur la verdure.

Jardin, un lieu de retraite avec intimité, technologie et plaisir

Le jardin très bien entretenu est un véritable joyau. Plusieurs places assises, un pavillon, une grande pelouse, des arbustes et des arbres créent une atmosphère de calme et de sérénité.

Un système d’arrosage avec commande, alimenté par un réservoir d’eau de 200 litres, assure un entretien confortable. De plus, un robot tondeuse Husqvarna s’occupe de la tonte de la pelouse de manière fiable.

C’est ici que l’on peut laisser derrière soi le quotidien, que ce soit pour lire, se détendre ou passer des soirées d’été en famille et entre amis.

Espace de bien-être Détente dans sa propre maison

Au premier étage se trouve la salle de bains élégante avec baignoire et jacuzzi (système air-eau), une oasis de bien-être privée pour des moments de détente.

Un autre point fort est le sauna bio de haute qualité, qui offre une chaleur douce et une détente bénéfique pour la santé. Une douche avec eau chaude et froide, qui complète parfaitement l’espace de bien-être, est directement reliée à celui-ci.

Etage inférieur Plaisir, flexibilité et accès indépendant

L’étage inférieur ouvre de nouvelles perspectives.
Outre les locaux techniques et les caves avec sol en terre battue, on y trouve le véritable cœur de la maison:

Le cave à vin climatisée

La cave à vin professionnelle, climatisée et construite par la société renommée Bretscher & Jud, Zumikon, est un terme familier pour les connaisseurs du vin et peut accueillir jusqu’à 800 bouteilles de vin. Les arcs en briques de la cave confèrent à la pièce une atmosphère unique et transforment chaque dégustation en un véritable événement.

Juste à côté se trouve la salle à manger et de fête, également équipée d’un système de sonorisation B&O, idéale pour des soirées conviviales, des dégustations ou des fêtes privées.

L’étage inférieur comprend en outre:

entrée indépendante (idéal pour un appartement de location ou un bureau)

WC séparé avec lavabo

Grande buanderie

Bureau

Locaux techniques et de stockage

Cette étage offre une flexibilité maximale pour vivre, travailler ou louer.

Équipement
Garage et autres points forts

Garage double avec porte électrique
Sous-sol au-dessus du garage pour un rangement supplémentaire

Plancher en bois sur toute la maison, accessible

Stores électriques au rez-de-chaussée

Sous-sol accessible

Grand espace extérieur avec pavés et place pour d’autres véhicules

Situation
Situation familiale et centrale

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel familial au cœur de Hunzenschwil. Des commerces tels que Denner, Volg, boulangerie et boucherie ainsi que la mairie sont accessibles en quelques minutes à pied.

L’école se trouve à environ 300 m et est facilement accessible à pied. La gare et l’arrêt de bus sont à environ 500 m et l’autoroute A1 Aarau Ost est à environ 1,4 km.

Pour qui cette propriété est-elle idéale?

Cette maison est idéale pour:

Les familles qui recherchent beaucoup d’espace, de sécurité et de qualité de vie

Les couples qui souhaitent combiner vie et travail

Les amateurs de vin qui apprécient un cave à vin exceptionnel

Les personnes qui préfèrent une maison avec caractère, substance et passion à une maison standard ordinaire

Cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est un lieu de plaisir, de rencontre et de détente.
Une maison conçue, entretenue et habitée avec amour, qui attend de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ce caractère unique.


Autres
Version anglaise:

9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful Garden
Une maison avec caractère, espace et âme

Cette résidence unifamiliale exceptionnelle de 9 pièces combine un espace de vie généreux, des finitions de qualité supérieure et une attention rare aux détails. C’est une maison pour les personnes qui ne se contentent pas d’utiliser l’espace, mais qui le vivent pleinement, que ce soit dans la vie quotidienne de la famille, en travaillant de chez soi avec style ou en passant des soirées raffinées dans la cave à vin privée.

Située sur un terrain de 710 m², cette propriété a été entretenue et soignée avec passion. Offrant environ 337 m² d’espace de vie, complétés par 80 m² d’espaces annexes, cette maison atteint un équilibre parfait entre ouverture, intimité et fonctionnalité.

Confort de vie avec technologie de pointe

La qualité de cette maison se révèle dès l’entrée.
Des carreaux de sol en grès cérame vitrifié s’étendent élégamment dans toute la maison et sont complétés par un chauffage au sol pour un climat intérieur toujours agréable. Le système de chauffage au gaz avec un nouveau brûleur (2018) assure une chaleur efficace et fiable.

Des placards sur mesure s’étendent dans toute la maison et offrent un grand espace de rangement sans envahir les espaces de vie, de manière réfléchie, élégante et pratique.

Un véritable point fort est le système multimédia Bang & Olufsen intégré, installé dans toute la maison:

Haut-parleurs de qualité

Contrôle séparé pour chaque zone

Grand téléviseur inclus

Système B&O supplémentaire dans le sous-sol, dans la cave à vin et dans la salle à manger/fête

Tous les appareils électroménagers sont de V-ZUG, y compris la machine à laver et le sèche-linge, soulignant ainsi le haut niveau de cette propriété.

Jardin d’hiver agréé Espace de vie tout au long de l’année

Le jardin d’hiver agréé et chauffé est entièrement comptabilisé comme espace de vie et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Riche en lumière naturelle et utilisable toute l’année, il invite à des moments de calme, des rassemblements sociaux ou des heures de détente avec vue sur la verdure.

Jardin Un oasis privé avec confort et technologie

Le jardin soigneusement entretenu est un véritable joyau. Plusieurs espaces de repos sont