Maison de 9 pièces en vente à Hunzenschwil - 404 m²

Maison individuelle de 9 pièces avec cave à vin unique, oasis de bien-être et jardin de rêve
Une maison avec du caractère, de l’espace et de l’âme

Cette maison individuelle exceptionnelle de 9 pièces allie générosité, équipements de qualité et un souci du détail rare. Elle est destinée à des personnes qui souhaitent vivre l’espace, que ce soit dans leur vie quotidienne avec leur famille, en travaillant élégamment depuis chez elles ou en profitant de soirées agréables dans leur propre cave à vin. Située

sur un terrain de 710 m², cette propriété a été entretenue et soignée avec beaucoup de passion. La surface habitable d’environ 337 m², complétée par 80 m² d’espaces annexes, offre un concept d’habitation qui allie parfaitement ouverture, intimité et fonctionnalité

. Un confort et une technologie de premier ordre pour la vie quotidienne

Dès l’entrée dans la maison, on ressent la qualité des matériaux: des carreaux de sol en grès
cérame (émaillé) s’étendent élégamment dans toute la maison et sont complétés par un chauffage au sol confortable. Le chauffage au gaz avec une nouvelle chaudière (2018) assure une chaleur agréable de manière efficace et fiable. Des armoires intégrées sur mesure sont intégrées

dans toute la maison, offrant un espace de rangement sans empiéter sur l’espace, de manière réfléchie, élégante et fonctionnelle.

Un autre point fort est l’installation multimédia B&O qui s’étend dans toute la maison: des
haut-parleurs de qualité avec une commande séparée pour chaque zone, ainsi qu’un grand téléviseur, garantissent une expérience sonore de première classe, tant dans le salon que dans la cave à vin et la salle à manger/salle de fête au sous-sol.

Tous les appareils électroménagers proviennent de V-ZUG, y compris la machine à laver et le sèche-linge, et soulignent l’exigence de qualité élevée de cette propriété.

Wintergarten agréé, espace habitable toute l’année

Le wintergarten agréé et chauffé est officiellement considéré comme faisant partie de la surface habitable et constitue un lien



































































harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. Inondé de lumière et utilisable toute l’année, il invite à des moments de calme, à des soirées conviviales ou à des heures de détente avec vue sur la verdure. Jardin, un havre de paix, de technologie et de plaisir Le jardin très soigné est un véritable bijou. Plusieurs coins salon, un pavillon, une grande pelouse, des arbustes et des arbres créent une atmosphère de calme et de sécurité. Un système d’arrosage avec contrôle et alimenté par un réservoir d’eau de 200 litres assure un entretien confortable. De plus, un robot tondeuse Husqvarna prend en charge l’entretien de la pelouse. C’est ici que vous pouvez laisser derrière vous le quotidien, que ce soit pour lire, vous détendre ou passer des soirées d’été en famille et entre amis. Espace bien-être Détente dans votre propre maison À l’étage supérieur, vous trouverez une salle de bain élégante avec baignoire et système de massage (air-eau), une véritable oasis de bien-être pour des moments de détente. Un autre point fort est le sauna de qualité supérieure qui offre une chaleur douce et une relaxation bénéfique pour la santé. Une douche à eau chaude et froide, directement adjacente, complète parfaitement l’espace bien-être. Sous-sol Plaisir, flexibilité et accès indépendant Le sous-sol ouvre de nouvelles perspectives. Outre les locaux techniques et la cave avec sol en terre battue, il abrite un véritable joyau de la maison: une cave à vin climatisée La cave à vin professionnelle, construite par la célèbre entreprise Bretscher & Jud de Zumikon, connue dans le monde entier des connaisseurs de vin, offre de la place pour jusqu’à 800 bouteilles de vin. Les voûtes en briques apparentes confèrent à la pièce une atmosphère unique et font de chaque dégustation un moment inoubliable. Juste à côté se trouve la salle à manger et la salle de fête, également équipée d’un système audio B&O, idéale pour des soirées conviviales, des dégustations ou des fêtes privées. Le sous-sol dispose également de: un accès séparé à la maison (idéal pour un appartement locatif ou un bureau) des WC séparés avec lavabo une buanderie spacieuse un bureau des locaux techniques et de stockage Ce niveau offre une flexibilité maximale pour vivre, travailler ou louer. Équipement Garage et autres points forts Double garage avec porte électrique Grenier au-dessus du garage pour un espace de rangement supplémentaire Sol en béton sur toute la maison, accessible Stores électriques au rez-de-chaussée Grenier accessible Cour d’entrée spacieuse avec pavés et place pour d’autres véhicules Emplacement Emplacement familial et central La propriété est située dans un quartier résidentiel familial au cœur de Hunzenschwil. Les commerces tels que Denner, Volg, la boulangerie et la boucherie ainsi que l’administration communale sont accessibles en quelques minutes à pied. L’école se trouve à seulement 300 m et est facilement accessible à pied. La gare et l’arrêt de bus se trouvent à environ 500 m, l’accès à l’autoroute A1 Aarau-Est à environ 1,4 km. À qui s’adresse cette propriété? Cette maison est idéale pour: Les familles qui recherchent beaucoup d’espace, de sécurité et de qualité de vie Les couples qui souhaitent combiner travail et vie privée Les amateurs de vin qui apprécient une cave à vin exceptionnelle Les personnes qui préfèrent le caractère, la substance et la passion à un standard de maison ordinaire Cette propriété est plus qu’une maison, c’est un lieu de plaisir, de rencontre et de détente. C’est un foyer qui a été conçu, entretenu et vécu avec amour et qui attend maintenant de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son caractère unique. Autres informations Version anglaise: 9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful Garden A Home with Character, Space, and Soul This exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar. Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality. Living Comfort with High-Level Technology The quality of this home is evident from the moment you enter. Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth. Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical. Un véritable point fort est le système multimédia Bang & Olufsen intégré dans toute la maison: Haut-parleurs de qualité Sonorisation indépendante pour chaque pièce Grand écran TV inclus Système B&O supplémentaire dans le sous-sol, à la fois dans la cave à vin et dans la salle à manger/salle de fête Tous les appareils électroménagers sont de la marque V-ZUG, y compris la machine à laver et le sèche-linge, ce qui souligne le niveau de qualité élevé de cette propriété. Jardin d’hiver approuvé, espace de vie utilisable toute l’année Le jardin d’hiver, officiellement approuvé et chauffé, est entièrement comptabilisé comme espace de vie et crée une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Inondé de lumière naturelle et utilisable toute l’année, il invite à des moments de calme, à des réunions sociales ou à des heures de détente avec vue sur la verdure. Jardin Un havre de paix privé avec confort et technologie Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable bijou. Plusieurs zones aménagées