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Maison with 19 rooms on sale in Huttwil - 600 m²

Projet passionnant d’immeuble à appartements et de grand jardin en réserve de terrain à bâtir

Pièces19
Surface habitable529 m²
Prix de l'objetCHF 1'395'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

4950 Huttwil

Caractéristiques

Référence
14d13911-9181-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Dernières rénovations
2025
Pièces
19
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
1'698 m²
Surface habitable
529 m²
Surface utile
600 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Située
dans la commune paisible et ensoleillée de Huttwil, cette maison familiale bien entretenue, construite en 1911 et régulièrement rénovée, est à vendre. Elle se distingue par son charme historique et offre un espace habitable généreux d’environ 460 m², réparti sur 19 pièces et 4 logements. Le bien comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement confortable de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs stables, avec un rendement brut de plus de 4 %, ce qui en fait un investissement sûr. L’offre est

complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin offrant une grande intimité.

Le terrain impressionnant de 1 698 m² offre cependant bien plus que le simple terrain à bâtir. Grâce à son vaste jardin et à son emplacement ensoleillé, il existe un potentiel de développement considérable. Il est particulièrement important de noter qu’il existe déjà des plans de projet concrets pour une nouvelle construction, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Que vous souhaitiez conserver le bien en tant qu’investissement locatif ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir, toutes les options sont possibles.

Voici les points forts de cette propriété:
  • Rez-de-chaussée: Appartement 5.5 pièces de 146m2
  • 1er étage: appartement 5.5 pièces de 146m2
  • 2ème étage: appartement 5.5 pièces de 115m2
  • Attique: appartement de 2,5 pièces de 53m2
  • Investissement stable avec un rendement brut de plus de 4%
  • L’immeuble est actuellement entièrement loué
  • Grand terrain (1 698 m²) avec réserve de construction
  • Des plans de projet pour une nouvelle construction sont déjà disponibles
  • Bâtiment de caractère de 1911, rénové en continu
  • grand jardin
  • 1 garage et 4 places de parking extérieures disponibles


Important: L’hypothèque

existante auprès de la Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d’intérêt est très attractif. Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous vous envoyons volontiers d’autres documents ou convenons d’un rendez-vous pour une visite sur place.


In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Huttwil steht dieses gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und laufend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 460m² insgesamt 19 Zimmer, verteilt auf vier Wohneinheiten. Das Raumprogramm umfasst drei geräumige 5.5 Zimmerwohnungen sowie eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Das Haus ist aktuell voll vermietet und generiert mit einer Bruttorendite von über 4 % stabile Mieteinnahmen, was es zu einer sicheren Anlageform macht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und einen Garten mit viel Privatsphäre.

Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 1'698m² bietet jedoch weit mehr als nur den Bestand. Dank der weitläufigen Gartenanlage und der sonnigen Lage besteht ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits konkrete Projektpläne für einen Neubau vorhanden sind, was die Liegenschaft für Investoren und Projektentwickler äusserst attraktiv macht. Ob Sie den Bestand als Renditeobjekt halten oder das Baulandpotenzial ausschöpfen möchten - hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Erdgeschoss: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2
  • 1. OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 146m2
  • 2.OG: 5.5 Zimmerwohnung mit 115m2
  • Dachgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung mit 53m2
  • Stabiles Anlageobjekt mit einer Bruttorendite von über 4%
  • Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet
  • Grosszügiges Grundstück (1'698 m²) mit Baulandreserve
  • Projektpläne für einen Neubau sind bereits vorhanden
  • Charaktervolles Gebäude von 1911, laufend renoviert
  • Grosser Garten
  • 1 Garagenbox und 4 Aussenparkplätze vorhanden


Wichtiger Hinweis:

Die bestehende Hypothek bei der Clientis Bank Oberaargau ist im Rahmen der Transaktion zu übernehmen. Der Zinssatz ist sehr attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus

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Villa contiguë

Villa contiguë de 5.5 pièces en vente à Neuendorf - 215 m²

CHF 950'000.-

CHF 6'250.-/m²

4623 Neuendorf
A convenir
Frisch renoviertes Familienidyll mit Garten und Spielparadies im Dachgeschoss
Dieses Reiheneinfamilienhaus in Neuendorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum erheblich und schafft eine helle Verbindung zum liebevoll gestalteten Garten, welcher direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Das Obergeschoss verfügt über zwei grosszügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine komfortable Nasszelle. Im Dachgeschoss wurde eine weitläufige Fläche ausgebaut - ideal für ein Spielzimmer, Home Office Zimmer. Im Untergeschoss stehen neben einem Technik-...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Dornach - 300 m²

CHF 2'395'000.-

CHF 14'256.-/m²

4143 Dornach
A convenir
Luxuswohnen in einer Villa mit privatem Spa und atemberaubender Aussicht
Exklusives Wohnen über dem Birstal - Eine meisterhaft modernisierte Premium-Villa an privilegierter Waldrandlage Die im Jahr 1961 erbaute Villa thront auf einem stolzen, 927m² grossen Grundstück und garantiert ihren Bewohnern ein Höchstmass an Privatsphäre. Zwischen 2020 und 2025 wurde das Anwesen einer aufwändigen und tiefgreifenden Renovation sowie Modernisierung unterzogen. Dabei wurde kein Detail dem Zufall überlassen: Das harmonische Zusammenspiel aus grosszügiger Raumaufteilung, zukunftsweisender Haustechnik und erlesenen Materialien schafft ein Wohnambiente der absoluten Extraklasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei elegant konzipierte Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 168m², eingebettet in eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 300m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern offeriert dieses repräsentative Zuhause maximalen Freiraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Schon beim Betreten der Wohnbereiche wird der hohe Qualitätsanspruch...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Killwangen - 131 m²

CHF 1'375'000.-

CHF 10'496.-/m²

8956 Killwangen
3ème étage
A convenir
Exklusiver Erstbezug einer modernen Minergie Eigentumswohnung
An einer zentral gelegenen Lage in Killwangen erwartet Sie im 3. Obergeschoss des Hauses «West» eine exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung, die zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 114m² trifft edler Eichen-Natur-Parkettboden auf ein lichtdurchflutetes Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die Wohnung ist nach Minergie-Standard zertifiziert und bietet dank hochwertiger Materialien eine Wohnqualität, die man sonst nur im Eigentumssegment findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist ein Traum für Gourmets: Ausgestattet mit erstklassigen V-Zug-Geräten und einem modernen Bora Pure Kochfeld, lässt sie keine Wünsche offen. Direkt daran schliesst sich die charmante, 10m² grosse Loggia an. Als geschützter Aussenraum ist sie harmonisch in den Wohnkubus integriert und erweitert den Innenraum an warmen Tagen um ein zusätzliches ?Zimmer...
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Local commercial

Local commercial en vente à Glarus - 2 014 m²

Prix sur demande
8750 Glarus
A convenir
Opportunité de projet pour des unités résidentielles et commerciales attrayantes (vente partielle possible)
Situé dans un endroit exceptionnellement bien desservi à Glarus, ce terrain commercial exceptionnel constitue un investissement idéal pour les investisseurs visionnaires, les promoteurs immobiliers et les entreprises qui ont besoin de beaucoup d’espace, d’infrastructures et de possibilités de développement. La propriété existante est déjà impressionnante grâce à la combinaison de son infrastructure commerciale moderne, de ses surfaces représentatives et de ses multiples possibilités d’utilisation. En outre, le terrain constructible supplémentaire, combiné à l’étude de faisabilité et au projet préliminaire déjà réalisés, offre un potentiel énorme pour les développements futurs et une augmentation durable de la valeur . Le cœur de l’immeuble est constitué d’une salle d’exposition spacieuse, entièrement rénovée en 2017, d’une valeur de 1,3 million de francs suisses et d’une surface de plus de 1 000 m². Grâce à son architecture moderne et...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en location à Olten - 98 m²

CHF 1'950.-/mois + ch.
4600 Olten
5ème étage
Immédiatement
Le confort de vie rencontre la vision d’avenir dans cet appartement de 3,5 pièces rénové avec goût
Cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, situé au 5ème étage, allie un design moderne à une planification d’espace réfléchie et offre une surface habitable d’environ 98 m² ainsi qu’une sensation d’espace et d’exclusivité grâce à une hauteur sous plafond de 2,56 m. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux avec un espace vestiaire pratique, qui donne une première impression agréable. Au centre de l’appartement se trouve la cuisine moderne et nouvelle, qui combine parfaitement fonctionnalité et convivialité et constitue un lieu de rencontre idéal pour la vie quotidienne. Le sol en vinyle uniforme crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse dans toutes les pièces. Le grand salon séduit par sa luminosité et son accès direct au grand balcon, d’où l’on peut profiter d’une belle vue depuis le 5ème étage. La chambre à coucher dispose également d’un accès direct au balcon, ce qui offre un confort de vie...
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Appartement

Appartement en location à Huttwil - 115 m²

CHF 1'350.-/mois + ch.
4950 Huttwil
2ème étage
01.11.2026
Grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche und Dachterrasse
Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Wohnung bietet auf 115 m² schönes Wohnen, maximale Helligkeit und ein exklusives Freiluft-Erlebnis mit gleich zwei Aussenbereichen. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein offenes, angenehmes Wohnklima. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank für optimalen Stauraum. Für perfekte Erholung ist zu jeder Tageszeit gesorgt - Geniessen Sie die Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon oder nutzen Sie die Nord-Dachterrasse als schattigen, kühlen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Die Wohnung bietet volle Flexibilität bei der Wäschepflege mit eigener Waschmaschine direkt in der Wohnung sowie zusätzlichen Geräten im Keller. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Sonniger Südbalkon plus kühle Nord-Dachterrasse mit traumhaftem WeitblickElternschlafzimmer mit praktischem, begehbarem KleiderschrankBadezimmer mit Dusche, Badewanne und...
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Maison en terrasse

Maison en terrasse de 5.5 pièces en vente à Dornach - 300 m²

CHF 2'395'000.-

CHF 14'256.-/m²

4143 Dornach
A convenir
Luxuswohnen in einer Villa mit privatem Spa und atemberaubender Aussicht
Exklusives Wohnen über dem Birstal - Eine meisterhaft modernisierte Premium-Villa an privilegierter Waldrandlage Die im Jahr 1961 erbaute Villa thront auf einem stolzen, 927m² grossen Grundstück und garantiert ihren Bewohnern ein Höchstmass an Privatsphäre. Zwischen 2020 und 2025 wurde das Anwesen einer aufwändigen und tiefgreifenden Renovation sowie Modernisierung unterzogen. Dabei wurde kein Detail dem Zufall überlassen: Das harmonische Zusammenspiel aus grosszügiger Raumaufteilung, zukunftsweisender Haustechnik und erlesenen Materialien schafft ein Wohnambiente der absoluten Extraklasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei elegant konzipierte Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 168m², eingebettet in eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 300m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern offeriert dieses repräsentative Zuhause maximalen Freiraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Schon beim Betreten der Wohnbereiche wird der hohe Qualitätsanspruch...
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Immeuble mixte

Immeuble mixte de 14 pièces en vente à Huttwil - 670 m²

CHF 1'590'000.-

CHF 4'297.-/m²

4950 Huttwil
A convenir
Opportunité d’investissement avec un rendement brut réalisable de plus de 7 %
Rénovation comme opportunité de valorisation Situé au cœur de Huttwil, ce bâtiment d’habitation et de commerce est une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires qui cherchent à augmenter la valeur de leur bien à long terme. Au rez-de-chaussée, un restaurant est équipé d’une cuisine complète. De plus, un local commercial adjacent offre un potentiel d’utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure. Plusieurs logements nécessitant une rénovation offrent au nouveau propriétaire des possibilités intéressantes de valorisation. Les surfaces vacantes peuvent être rénovées de manière ciblée et ensuite réaffectées à des loyers conformes au marché. Cela permet d’augmenter considérablement le potentiel de revenus du bien immobilier. Le potentiel de construction supplémentaire à l’arrière de la parcelle est particulièrement...