Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Agarone / Cugnasco-Gerra

Sur le versant sud, dans la populaire Agarone, la maison tissienne bien tenue de 5 pièces et demie vous attend,
avec une grande piscine et une vue magnifique sur la plaine de Magadino, le lac Majeur, ainsi que les montagnes environnantes...

Agarone, qui fait partie de la commune de Cugnasco-Gerra dans le canton du Tessin, est située à peu près à mi-chemin entre Locarno et Bellinzone.

La charmante maison tessienne est située dans la partie basse d’Agarone, dans un emplacement légèrement surélevé, ensoleillé et paisible. De plus, vous pouvez vous attendre à une vue magnifique sur la plaine de Magadino, les montagnes environnantes et le lac Majeur.

La propriété bien entretenue, située sur la Via Fontanedo 4 (cul-de-sac), a été construite en 1978, largement rénovée en 2004 et est entretenue en continu depuis. En 2023, une chaudière à eau à pompe à chaleur a été installée, un système photovoltaïque (environ 110 m² / puissance : environ 22 kW) a été installé sur le toit et un système de stockage de 10 kW. Les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques et des radiateurs infrarouges.

Les jardins inférieur et supérieur avec piscine et espace couvert avec cheminée ainsi que les places extérieures supplémentaires vous invitent à passer des heures de détente en plein air et transmettent une véritable attitude tessin face à la vie.

L’entrée de la maison se trouve à l’étage supérieur et mène directement du vestiaire au salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson. De là, on peut également accéder à l’espace salon couvert avec cheminée ainsi qu’au jardin avec pelouse et plantes, arrosés automatiquement, ainsi qu’à la vaste piscine.

À cet étage, il y a aussi deux chambres (qui ont été fusionnées, mais qui pourraient facilement être séparées à nouveau) et une salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes et fenêtre.

Le sous-sol est accessible à la fois à l’intérieur par un escalier et par un accès extérieur séparé, idéal comme espace pour invités, studio ou bureau à domicile.

Vous y trouverez une chambre avec une kitchenette café, une autre pièce, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’une salle de cave avec machine à laver et sèche-linge, des services du bâtiment et une cave à vin séparée climatisée.

Dans la partie inférieure arrière de la maison, il y a également une salle de stockage séparée, accessible de l’extérieur et où se trouve également la technologie de la piscine.

La propriété comprend deux places de parking couvertes et une place de parking extérieure supplémentaire devant.

La combinaison d’un emplacement paisible et ensoleillé sur une colline avec de magnifiques vues, d’un jardin avec piscine et de deux entrées séparées rend cette maison tessienne bien entretenue particulièrement attrayante.

Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visionnage, nous sommes à votre disposition et avons hâte d’avoir de vos nouvelles ou de vos lectures,

Votre équipe immowunsch.com