Maison individuelle en vente à Allschwil - Réf 8068353

Dans un quartier résidentiel populaire au 23 Wegastrasse à Allschwil, nous vendons ce bâtiment d’appartements bien entretenu, entièrement loué, avec trois appartements et deux garages individuels, par accord. Le bien est idéalement adapté en tant que bien d’investissement durable avec un potentiel de développement et de location.

Les unités résidentielles individuelles impressionnent par leurs plans d’étage attrayants, leurs espaces de vie lumineux et leurs agencements faciles à utiliser. Particulièrement remarquables sont l’appartement-jardin avec une grande zone salon couverte et le charmant appartement grenier avec une pièce supplémentaire dans le grenier et une terrasse sur le toit. Tous les appartements disposent également d’une loggia.

L’utilisation actuelle comme immeuble d’appartements entièrement loué offre aux investisseurs une opportunité intéressante dans un emplacement très recherché à Allschwil.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée (appartement jardin de 3,0 pièces, environ 78,0 m2 + studio/salle de loisirs 35,5 m2)

• Salon
• Deux pièces
• Cuisine/Restauration
• Grande zone assise (environ 40,0 m2) avec pergola
• Loggia
• Douche/WC
• Accès interne supplémentaire au studio et à la salle de loisirs au sous-sol

1er étage (appartement de 3,0 pièces, environ 82,5 m2)

• Salon
• Deux pièces
• Cuisine/Restauration
• Loggia
• Douche/WC

2e étage / grenier (appartement grenier de 4,0 pièces, environ 110,0 m2)

• Salon spacieux
• Grande pièce de grenier supplémentaire
• Terrasse sur le toit
• Deux autres pièces
• Cuisine/Restauration
• Loggia
• Douche/WC

Chambres supplémentaires et espaces communs

• Jardin commun au rez-de-chaussée
• Buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol
• Salle de chauffage et technique au sous-sol
• Grande pièce au sous-sol
• Deux garages simples (tous deux loués)

Le revenu net locatif s’élève à un total de 57 636 CHF par an, ce qui correspond à un rendement de 2,74 %.