Maison individuelle with 5 rooms on sale in Balerna - 358 m²

Grosszügige Liegenschaft mit attraktivem Entwicklungspotenzial. An privilegierter, ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück von 1'163 m² zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit umfasst es einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Terrasse im Obergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Garage, einen Technikraum, zwei Gäste-WCs, einen grosszügigen Mehrzweckraum sowie zwei praktische Abstellräume. Neben dem Wert der bestehenden Immobilie zeichnet sich die Liegenschaft insbesondere durch ihr interessantes Entwicklungspotenzial aus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 358 m² und befindet sich auf einem 1'163 m² grossen Grundstück in der Wohnzone R3 mit einer Ausnützungsziffer von 0,60. Die hervorragende Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung während des gesamten Tages sowie einen schönen freien Blick ins Grüne. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Einzelgarage sowie vier gedeckte Aussenparkplätze. Ein ideales Angebot für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur verwirklichen möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einer besonders gefragten und gut erschlossenen Wohnlage suchen.