Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Balerna - 144 m²

Située dans un endroit privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, au sein d’un complexe résidentiel de prestige composé de seulement quatre unités résidentielles similaires, cette magnifique villa unifamiliale de 4,5 pièces, récemment construite, est un véritable bijou. Elle a été conçue en fonction des technologies les plus innovantes en matière de durabilité environnementale et d’économie d’énergie et se caractérise par de vastes espaces lumineux, des finitions de qualité personnalisables, une attention particulière aux détails et un grand jardin. Il est encore possible de modifier la distribution des espaces.

Le projet prévoit que la propriété puisse être développée sur deux niveaux et que les espaces soient structurés comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un lumineux salon ouvert sur la cuisine équipée d’un îlot et un grand espace de vie avec accès à la terrasse couverte et au luxuriant jardin, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre pour les invités; l’étage supérieur est dédié à la zone nuit et comprend la chambre principale avec salle de bain en-suite avec fenêtre, la buanderie et deux autres chambres spacieuses, desservies par une autre salle de bain avec fenêtre. La propriété est complétée par un grand jardin et deux places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente

. Si vous souhaitez disposer de plus d’espace, il est possible, moyennant un coût supplémentaire, de couvrir les places de parking ou de créer un sous-sol comprenant un garage double, un grand espace de rangement, la salle technique et la buanderie.

Afin de maximiser l’efficacité énergétique, la maison sera construite selon les principes de la bio-construction, avec une structure en bois lamellé-collé et un remplissage en laine de roche, garantissant ainsi une excellente isolation thermique. Le système de chauffage sera alimenté par une pompe à chaleur air-eau efficace et sera distribué par des serpentins au sol. Les fenêtres seront en PVC avec vitrage triple.


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