L’endroit le plus calme et ensoleillé avec un jardin de type parc

Description Description Hubertusstrasse 7
9220 Bischofszell maison individuelle de 6,5 pièces +
Garage, abri autocar, places de parking extérieures et grand jardin / espace supplémentaire / réserve de bâtiments Makrolage 9220 Bischofszell est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique de Bischofszell a augmenté en moyenne de +1,4 % par an, atteignant 6 417 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,5 % (canton : 10,9 %). Depuis cinq ans, la municipalité affiche une activité annuelle moyenne annuelle de construction résidentielle de 1,6 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3 % (au 1er juin 2025). Les prix de l’immobilier ont varié de +20,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +27,1 %). La propriété est située au sud de Bischofszell, au-dessus de la voie ferrée, dans un emplacement assez central. La propriété borde la zone agricole au sud et bénéficie d’une magnifique vue sur la campagne. Il est situé dans un quartier paisible et bien entretenu de maisons unifamiliales, sur un cul-de-sac. La lumière du soleil est très bonne et aucune immatriculation excessivement perturbante ne peut être détectée. Distances d’environ 250 m jusqu’aux commerces
environ 300 m jusqu’à la gare de Bischofszell Stadt
environ 400 m jusqu’à la vieille ville
environ 600 m et jusqu’à l’école
environ 16 km jusqu’au lac de Constance (corne de Romaine)
environ 16 km jusqu’à Saint-Gall Environs Un environnement bien entretenu avec une bonne intimité sur les différents sièges. Côté nord
Allée, parvis d’entrée, entrée de la maison, abri, places de parking, pelouse, espace de repos, arbres et haie côté sud
Terrasse couverte, pelouse, jardin avec barbecue, talus, abri de jardin, massifs de fleurs, buissons, arbres et jardin potager côté ouest
Pelouse, arbres, haies, remblai et sortie côté est
Pelouse, haie, buissons et toiture Abri (gravier) La propriété entièrement développée en forme de L est située sur une pente orientée nord avec une pente en terrasses sud-nord d’environ 3,50 m. L’accès se fait par le côté nord, le jardin s’étend sur les côtés sud et ouest. Le bâtiment résidentiel est situé sur le terrain, au centre-nord. Registre foncier foncier Bischofszell Propriété n° 1436
Plan n° 26, abri de jardin Schützegüetli de 1 293 m² Assek.Nr. 130 922 [12 m²]
Garage de l’immeuble résidentiel Assek.Nr. 130 583 [137 m²]
Jardin [1 144 m²], Bâtiment [149 m²] Selon les règlements de construction et de zonage, la propriété est située dans la zone résidentielle W2 à deux étages. La zone W2 fixe un taux d’utilisation de 0,40. La parcelle est exempte de sites contaminés et exempte d’exigences de préservation des monuments. Concept La propriété est une maison unifamiliale majestueuse et rustique, avec des plans spacieux. La maison a été construite dans les années 80 en tenant compte des aspects de la biologie du bâtiment. Construction Maison individuelle individuelle avec garage et abri attenant. Construction solide de 1 étage et demi avec maçonnerie à deux coques et travette dans la zone du toit. Base en béton, façades plâtrées / plaid en truelle, panneaux Eternit sur le côté ouest et lattes verticales en bois dans le grenier est. Sous-sols, enceintes de sous-sols, béton et plafond hourdis. Toit à pignon, partiellement isolé, avec sous-toit, lucerne, toiture en tuiles pliantes, travail d’étaillerie en cuivre. Eau chaude via chauffe-eau électrique, Tobler, 300 l, construit vers 2005. Chauffage par cheminée, poêle carrelée et chauffage au fioul, Elcotherm, 18-23 kW, construit vers 2000, dans la salle des réservoirs 2 réservoirs en plastique de 1 500 l chacun, la distribution de la chaleur se fait par chauffage en plinthe avec convecteurs, sans vannes thermostatiques. Fenêtres en bois métallique IV du côté ouest. État des exigences de construction/entretien La propriété laisse une impression d’entretien normal et d’entretien normal. Le tissu du bâtiment est bon, mais des dommages mineurs peuvent être détectés. En termes de bruit et de chaleur, la propriété répond presque aux exigences actuelles. La technologie d’extension et de construction fonctionne, mais il y a une démolition. Les investissements majeurs suivants ont été réalisés comme suit : environ 1996 Sièges couverts
Chauffage vers 2000
Vers 2005 Chauffe-eau chaude
Rénovation du balcon vers 2009
vers 2010 Revêtement de toiture, WM/Tumbler
vers 2011 Façade ouest, revêtement Eternit dans le grenier et les encadrements de fenêtres
environ 2012 Espace de sièges supplémentaires et environs au sud
Environ 2015 Rénovation de la zone environnante incluant un stationnement extérieur supplémentaire
Vers 2018 Installation d’un appartement de grand-mère Sous-sol de la chambre du programme
Grand abri automobile
Garage extra-long avec porte de service
Entrée de la maison
Antichambre/vestiaire
Vestibule
Vestibule/cage d’escalier
Buanderie avec WM/Tumbler
Petit appartement de grand-mère
Salle au sous-sol avec sol en éboulis
Salle des chaudières
Salle des réservoirs au rez-de-chaussée
Vestibule/cage d’escalier
Cuisine, en forme de U, couvercle en résine (démoli), avec salle à manger
Salle à manger avec cheminée et sortie sur le jardin
Salon ouvert avec poêle carrelée et sortie vers la zone couverte
Chambre des enfants
Salle de bain avec toilettes, douche et lavabo à l’étage
Escalier
Grand vestibule avec de nombreuses armardières intégrées et un slip
Salle de bain avec baignoire, toilettes, double lavabo et douche
Chambre des enfants avec slip
Chambre des parents avec sortie sur le balcon orienté à l’ouest
Chambre pour enfants avec coulisse et sortie sur le balcon orienté à l’ouest, grenier
Accessible par une échelle escamotable :
Tarte d’environ 1,60 m de hauteur dans le pignon Numéros Années de construction
Bâtiment résidentiel 1984
Maison de jardin 1985 GVTG - cubature : maison résidentielle + maison de jardin 1'191 m3,
GVTG - Valeur : Maison résidentielle + maison de jardin CHF 849 000 Superficie du terrain : 1 293 m2 Taux d’occupation par arrangement Prix de vente : CHF 1 ́350 000 ?
Les frais d’ordonnance coûtent chaque moitié