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NOUVELLE VILLA EN CONSTRUCTION PLONGÉE DANS LE VERD

Pièces5
Surface habitable~ 168 m²
Prix de l'objetCHF 1'354'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6979 Brè sopra Lugano

Caractéristiques

Référence
IFLU.2.0132-A/B/C/D
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
2025
Pièces
5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface jardin
~ 191 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 168 m²
Surface terrasse
~ 13 m²
Surface utile
~ 186 m²
Impôt communal
77 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Total
2 | CHF 70'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la vente à Brè, en construction, des villas modernes et élégantes avec de grands espaces et des finitions de qualité, situées dans une zone tranquille et verdoyante, mais néanmoins bien reliée au centre de Lugano.

La propriété se développe sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace de vie qui comprend une cuisine moderne et un grand salon. Le rez-de-chaussée est complété par un local hobby/bureau, une buanderie et un confortable service invités. Au premier étage, on trouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec une zone dressing avec placards intégrés et une salle de bain privée. Les deux autres chambres sont desservies par une autre salle de bain avec baignoire.

La propriété est complétée par deux places de parking privées couvertes et un grand jardin plat.

Le chauffage est assuré par une thermopompe avec des serpentins au sol et une fonction inverter pour le rafraîchissement, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée pour maintenir une humidité correcte en toutes saisons, améliorant ainsi le confort de vie et éliminant complètement les problèmes de moisissures et autres.

Cette solution, encore en construction, offre de nombreuses possibilités de personnalisation des espaces intérieurs et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et privé, sans renoncer à la proximité du centre-ville.

Proponiamo in vendita a Brè, in fase di costruzione, eleganti ville moderne con ampi spazi e rifiniture di pregio, situate in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma comunque ben collegata al centro di Lugano.

L’immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova una spaziosa zona giorno che include una cucina moderna e un ampio salotto. Completano il piano un locale hobby/ufficio, una lavanderia e un comodo servizio ospiti. Al primo piano, troviamo tre camere da letto, di cui una master con zona guardaroba con armadi a muro e bagno privato. Le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno con vasca.

A completare la proprietà, due posti auto privati coperti e un ampio giardino pianeggiante.

Riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento e funzione inverter per raffrescamento oltre a ventilazione meccanica controllata per mantenere in tutte le stagioni una corretta percentuale di umidità, per migliorare quindi il confort abitativo ed eliminare completamente le problematiche di muffe o altro.

Questa soluzione, ancora in fase di costruzione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
  • En construction
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes
Style
  • Moderne