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Maison individuelle on sale in Brütten - Ref Dor2307

Terrain à bâtir à Brütten avec une ferme historique et un potentiel de développement

Prix de l'objetCHF 2'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dorfstrasse 5, 8311 Brütten

Caractéristiques

Référence
Dor2307
Disponibilité
A convenir
Indice d'utilisation du sol
0.5
Surface terrain
1'817 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch

Dans la commune prisée de Brütten, un terrain généreux de 1 817 m² de surface est à vendre dans la zone de construction K1 (AZ 50). La parcelle offre une combinaison attrayante de terrain constructible et de construction existante avec un potentiel de développement.

Le terrain comprend une ancienne ferme avec une grange attenante et d’autres bâtiments annexes. Une évaluation de protection a été réalisée pour les bâtiments existants. Le rapport conclut que le bâtiment principal d’origine (la ferme) est digne d’être protégé au niveau local en raison de sa valeur historique, architecturale et de son importance pour le paysage.

Les constructions ultérieures et les extensions ne sont pas considérées comme dignes de protection, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour des idées de projets individuels.

La parcelle offre donc une base intéressante pour des concepts qui combinent le caractère existant de la ferme avec de nouvelles possibilités d’utilisation et des ajouts architecturaux. Le rapport d’évaluation de la protection peut être demandé auprès de nous.

Données clés sur les stocks:

  • Type de bien: Ancienne ferme 8 pièces
  • Date de construction: 17-18e siècle (GVZ 1901)
  • Construction: charpente
  • Hauteur des pièces: mixte, en partie plutôt basse

Pièces annexes:

  • gratter
  • cime
  • étable

Parking:

  • Garage dans la grange
  • Parking extérieur disponible

volume:

  • Total: 1 877 m³
  • Maison d’habitation: environ 638 m³ (environ 34 %)
  • Granges: environ 1 239 m³ (environ 66 %)
  • Réservoir: environ 75 m³

Situation:

La commune de Brütten est réputée pour sa haute qualité de vie, son caractère rural et sa proximité avec les centres de Zurich et Winterthur. L’environnement est caractérisé par la nature, les champs et un charmant paysage de village, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Cette situation offre ainsi un cadre de vie idyllique tout en permettant un accès facile aux villes environnantes.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1'817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.

Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.

Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.

Eckdaten zum Bestand:

  • Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus
  • Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901)
  • Bauweise: Fachwerk
  • Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig

Nebenräume:

  • Schür
  • Schopf
  • Stall

Parkierung:

  • Garage in der Scheune
  • Aussenparkplätze vorhanden

Kubatur:

  • Total: 1'877 m³
  • Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %)
  • Scheune: ca. 1'239 m³ (ca. 66 %)
  • Magazin: ca. 75 m³

 

Lage:

Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Equipement
  • Terrain équipé
Ensoleillement
  • Optimal

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Maison individuelle

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CHF 10'784.-/m²

Rispenweg 9, 8405 Winterthur
A convenir
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Winterthur - 174 m²

Prix sur demande
8408 Winterthur
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Immédiatement
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Maison

Maison de 6.5 pièces en vente à Bassersdorf - 238 m²

CHF 2'690'000.-

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8303 Bassersdorf
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Traumhafte Lage mit Privatsphäre & unverbaubarer Aussicht An unverbaubarer Lage, angrenzend an das Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe zum Wald, verkaufen wir auf Frühjahr 2026 folgende Einfamilienhäuser: Haus 1: 5½-6½-Zimmer, Wfl: 242 m², Grundstück: 400 m², VP: CHF 2'590'000Haus 2: 5½-6½-Zimmer, Wfl: 242 m², Grundstück: 400 m², VP: CHF 2'590'000Haus 3: 5½-6½-Zimmer, Wfl: 239 m², Grundstück: 400 m², VP: CHF 2'690'000Haus 4: 5½-6½-Zimmer, Wfl: 239 m², Grundstück: 400 m², VP: CHF 2'690'000 Umgeben von Natur und gleichzeitig hervorragend angebunden, verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus zwei Welten: Urbanität und Naturidylle. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Spazierwege ins Grüne, während Zürich und Winterthur in wenigen Minuten erreichbar sind. Höchster Wohnkomfort trifft auf modernste Nachhaltigkeit Mit MINERGIE(R)-Zertifizierung, nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Embrach

Prix sur demande
8424 Embrach
A convenir
CONSTRUISEZ VOTRE AVENIR
Parcelle idéale pour votre projet de rêve pour 2026 Un terrain unique dans un emplacement familial et bien desservi, avec de nombreuses possibilités pour les particuliers ou les investisseurs. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve de maison ou votre projet d’investissement et créer un foyer qui répond à vos exigences en matière d’exclusivité et de qualité de vie. Une maison avec beaucoup de potentiel se trouve déjà sur le terrain et peut être démolie sans problème. Elle bénéficie d’une exposition idéale au soleil, qui offre des conditions lumineuses agréables tout au long de la journée et de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit pour la construction de maisons individuelles, de maisons en rangée ou de tiny houses, les nombreuses options font de ce terrain un investissement précieux et flexible. Sécurisez dès maintenant votre morceau de paradis et commencez une vie future remplie de moments inoubliables et de joie...
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Maison

Maison de 7.5 pièces en vente à Lufingen - 215 m²

Prix sur demande
Lufingen, 8426 Lufingen
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Erstklassiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
Dieses erstklassige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer absolut privilegierten und ruhigen Lage in einer Sackgasse direkt unterhalb des Golfplatzes Augwil. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 215 m² und einer unverbaubaren Fernsicht bietet die Liegenschaft ein exklusives Wohnglück für Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten elegant unter einem Dach kombinieren möchten. Dank des sorgfältigen und laufenden Unterhalts präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr guten, rundum gepflegten Zustand.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche, welche erst im Jahr 2025 hochwertig renoviert wurde. Insgesamt drei moderne Nasszellen sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die grossen Fensterfronten holen das Tageslicht perfekt nach drinnen und eröffnen einen herrlichen Blick ins...
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Appartement de 2.5 pièces en vente à Embrach - 76 m²

Prix sur demande
Alte Rheinstrasse 77, 8424 Embrach
2ème étage
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Vivre avec une vue imprenable – vue imprenable sur la verdure
Dans le nouveau lotissement d’Embrach, cet appartement exceptionnel de 2,5 pièces se présente comme l’une des offres exclusives de l’ensemble du site. L’orientation privilégiée au sud et à l’ouest, la proximité immédiate de la zone agricole ainsi que la situation protégée au sein de l’ensemble créent un niveau de vie privée rare, une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable et inaltérable sur la verdure environnante. L’appartement séduit par un concept d’habitation élégant, avec des hauteurs sous plafond élevées, de grandes baies vitrées et un aménagement réfléchi qui combine parfaitement lumière, espace et ouverture. L’ambiance stylée procure une sensation d’habitation moderne et intemporelle de premier ordre. Vivre avec une vue imprenable – une vue imprenable et sans obstacle sur la verdure environnante. Le balcon spacieux élargit harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et offre l’endroit...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation en vente à Winterthur - 250 m²

Prix sur demande
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A convenir
RÉSERVÉ
Cette charmante maison de plusieurs appartements offre un mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de convivialité. Le concept de plan d’étage est bien pensé et idéalement divisé, offrant une atmosphère agréable et propice à la détente. Des pièces baignées de lumière, deux balcons et une magnifique véranda invitent à la détente, tandis que le jardin bien entretenu offre un espace supplémentaire en plein air. Des commodités pratiques telles que trois garages, des espaces de rangement dans le sous-sol, une buanderie commune et un séchoir séparé complètent l’offre. Avec un grand terrain, cette maison allie qualité de vie et possibilités d’utilisation variées – idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou comme investissement attrayant. Voici un résumé des espaces disponibles: - 2x appartement de 4 pièces - 1x appartement de 3 pièces - 1x studio/bureau avec douche/WC - 3x box de garage Il n’y a donc aucune raison de ne...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 10.5 pièces en vente à Pfungen - Réf 254

CHF 2'799'000.-
Reckholderfeldstrasse 9, 8422 Pfungen
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Une maison avec espace, vue et potentiel diversifié Cette maison individuelle exceptionnelle à Pfungen combine un mode de vie moderne avec des espaces généreux, un aménagement de qualité et des possibilités d’utilisation variées. Construite en 2005, cette propriété est en parfait état et séduit par son architecture bien pensée et sa situation calme et familiale. Avec environ 292 m² de surface habitable et un terrain de 796 m², la maison offre beaucoup d’espace pour un logement individuel, un lieu de retraite et des moments partagés en famille et avec des invités. Il vaut la peine de regarder la vidéo de la propriété dès maintenant, qui montre de manière impressionnante l’atmosphère particulière et l’espace généreux de cette propriété. Un point fort particulier est le potentiel d’utilisation énorme de cette propriété. Grâce à la disposition spacieuse des pièces, la maison est idéale pour un logement intergénérationnel, pour des familles...

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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Niederneunforn - Réf Looga2307

CHF 1'950'000.-
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MAISON MÉDITERRANÉENNE LUMINEUSE DE 6.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA MER
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch LA MAISON AUX VITRAUX VERTS – Cette villa individuelle, baignée de lumière, au style méditerranéen, spacieuse et charmante de 6.5 pièces, se distingue par son emplacement unique, la verdure luxuriante et un jeu de lumière sensationnel qui crée une atmosphère relaxante et agréable à toute saison et à toute heure. Au sud, elle est directement adjacente à un vignoble (non constructible et avec un chemin de gravier privé menant à la vigne) et au nord, elle se trouve à quelques pas du bord de la forêt. La position surélevée sur le versant sud offre une vue fantastique sur la vallée de la Thur et toute la chaîne des Alpes. Le lac de Barchet, un paysage de tourbières incomparable avec une faune et une flore magnifiques, se trouve dans la partie ouest de la commune. Le lac idyllique de Nussbaum, un lieu de baignade très prisé...
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Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Buch am Irchel - Réf Wil2307

CHF 1'483'000.-
Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel
A convenir
DEFH familial de 4.5 pièces dans un ensemble bien entretenu
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cette maison individuelle moderne de 4.5 pièces se trouve dans un quartier familial et séduit par son architecture contemporaine et son concept d’espace attrayant. Construite en 2019, la maison est en excellent état et offre un intérieur élégant sur une surface habitable nette d’environ 191 m², idéal pour une famille ou un couple. Les pièces à vivre baignées de lumière créent une atmosphère de vie agréable. Remarquable est le beau concept d’éclairage de la salle de bain à l’étage supérieur, le système de chute à linge pratique qui s’étend sur tous les étages, les nombreux placards intégrés et le charmant espace extérieur autour de la maison avec un coin salon orienté au sud sur le côté de l’entrée et un coin salon partiellement couvert orienté au nord-ouest. Trois places de parking dans un garage...
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Local commercial en vente à Elsau - 775 m²

CHF 3'800'000.-
Im Tubental 1, 8352 Elsau
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775 m2 de surface commerciale à Elsau
Pour plus d’informations, consultez www.stoehr-immobilien.ch Le prix de vente souhaité par le vendeur pour la propriété en droit de construction est de CHF 3 800 000.-. Pour un total de CHF 5 000 000.-, la surface commerciale avec 2 294 m2 de terrain constructible peut être acquise. Les offres inférieures à ce prix sont également acceptées et examinées. Une vente en dessous de ce prix n’est pas exclue. À vendre 775 m2 d’espace commercial et d’habitation en construction en bois datant de 2011, avec un volume de 3 360 m3, actuellement utilisé comme atelier automobile et espace résidentiel. Le plus important en bref: Surface utile: 775 m2 Volume: 3 360 m3 Superficie du terrain: 2 294 m2 Système de chauffage: Chauffage au gaz Appartement 1: 3.5 pièces avec environ 85 m2 Appartement 2: 5.5 pièces avec environ 125 m2 Terrasse sud-ouest: 121 m2 installation photovoltaïque Informations sur la parcelle de terrain à bâtir Im Tubental 1, 8352 Elsau (cadastre 4131)...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Seuzach - Réf Statio42307

CHF 850'000.-
Stationsstrasse 43, 8472 Seuzach
2ème étage
A convenir
Très belle 4.5 pièces dans un quartier familial
Vous trouverez un plan d’étage, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement de 4.5 pièces est situé dans un immeuble à usage d’habitation avec seulement six appartements et séduit par son aménagement réfléchi et son agréable atmosphère de vie. Sur une surface habitable nette d’environ 92 m², il offre des pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de manière polyvalente – idéal pour les familles, les couples ou comme investissement immobilier attractif. L’appartement est actuellement loué et convient donc également aux investisseurs qui souhaitent reprendre une location existante. Le tableau des loyers et d’autres documents relatifs à la STWEG peuvent être demandés auprès de nous. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à mazout et des radiateurs, mais le remplacement par une pompe à chaleur moderne est déjà prévu. L’appartement est accompagné d’une cave...
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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Buch am Irchel - Réf Kähl2307

CHF 1'490'000.-
Kählwiesstrasse 3, 8414 Buch am Irchel
A convenir
Appartement moderne de 5.5 pièces DEFH dans un endroit calme
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Située dans un endroit attrayant à Buch am Irchel, cette élégante maison individuelle jumelée de 5.5 pièces construite en 2017 se présente comme un foyer idéal pour les personnes qui apprécient le confort, la qualité et l’ambiance de vie. Sur une surface habitable nette d’environ 214 m² et une surface de terrain de 299 m², la propriété offre des espaces généreux et un concept de vie harmonieux. Des pièces lumineuses, un poêle suédois dans le salon et des plafonds en bois chaleureux dans les chambres à coucher confèrent à la maison une atmosphère accueillante et chaleureuse. Deux salles de bain aménagées avec goût – dont une avec une baignoire d’angle confortable et une douche et une autre avec une douche – ainsi qu’une toilette séparée pour les invités, apportent un confort supplémentaire. Un point fort...
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Appartement de 1.5 pièces en vente à Laax GR 2 - Réf Prada2307

CHF 695'000.-
Via Prada 15, 7032 Laax GR 2
A convenir
Retraite alpine au meilleur emplacement à LAAX – Ski-in/Ski-out et bien-être inclus
Vous trouverez le plan d’étage, d’autres photos et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement de vacances charmant de 1,5 pièce et d’environ 39 m² de surface habitable nette est situé dans un endroit ensoleillé, calme et absolument central dans la station de ski très prisée de LAAX. Il allie le style de vie alpin, le confort et une infrastructure de premier ordre – idéal pour des vacances relaxantes à toute époque de l’année. Un vrai point fort est la proximité immédiate de la station de télécabine de Murschetg: attachez vos skis ou votre snowboard, partez directement depuis l’appartement et glissez directement dans la zone de ski – plus pratique, il est impossible d’être plus pratique. Vous atteignez également les restaurants, les magasins et le centre-ville en quelques minutes à pied. Le salon confortable s’ouvre sur un coin salon orienté au sud, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés après une...
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Neftenbach - Réf Asp2307

CHF 1'190'000.-
Aspacherstrasse 20, 8413 Neftenbach
A convenir
Lumineux appartement de 5 ½ pièces en étage supérieur dans un quartier familial
Vous trouverez un plan d’étage, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement mansardé de 5 ½ pièces séduit par son aménagement pratique, ses pièces lumineuses et ses charpentes douillettes. Il se trouve dans un immeuble à 5 appartements dans un quartier familial à Neftenbach. Sur une surface habitable d’environ 137 m², vous trouverez des coins confortables pour vous détendre, deux salles de bain ainsi qu’une toilette séparée pour les invités. Le balcon de 12 m² orienté sud-ouest offre une belle vue sur les forêts environnantes. L’appartement est en bon état et a été entretenu au fil des années grâce à des investissements réguliers. La liste des travaux de rénovation peut être demandée auprès de nous. L’offre comprend deux boîtes de garage dans le garage souterrain avec un accès direct à la maison. Points forts: Année de construction: 1992 Balcon (12 m²) orienté sud-ouest...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Aadorf - Réf ImH2307

CHF 549'000.-
Im Hof 15A, 8355 Aadorf
1er étage
A convenir
3.5 pièces Appartement dans un quartier familial
Vous trouverez des plans d’étage, des photos supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement charmant de 3.5 pièces est situé au 2ème étage d’une maison à appartements de 8 logements dans un quartier familial à Aadorf. L’appartement dispose d’une disposition pratique des pièces et d’une surface habitable nette d’environ 83 m2. Le balcon orienté à l’ouest, d’une superficie d’environ 9 m2, invite à profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Grâce à des possibilités de personnalisation, vous créerez votre propre chez-vous. Située dans un endroit central, cette propriété offre un agréable environnement de vie et de détente, tout en étant proche de la nature. Les écoles, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate – idéal pour une vie familiale proche de la nature et avec un excellent accès aux transports. Une place de parking dans un garage souterrain...