Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Buch am Irchel - Ref Kähl2307

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Située dans un endroit attrayant à Buch am Irchel, cette élégante maison individuelle jumelée de 5.5 pièces construite en 2017 se présente comme un foyer idéal pour les personnes qui apprécient le confort, la qualité et l’ambiance de vie.

Sur une surface habitable nette d’environ 214 m² et une surface de terrain de 299 m², la propriété offre des espaces généreux et un concept de vie harmonieux. Des pièces lumineuses, un poêle suédois dans le salon et des plafonds en bois chaleureux dans les chambres à coucher confèrent à la maison une atmosphère accueillante et chaleureuse. Deux salles de bain aménagées avec goût – dont une avec une baignoire d’angle confortable et une douche et une autre avec une douche – ainsi qu’une toilette séparée pour les invités, apportent un confort supplémentaire.

Un point fort sont les deux balcons: l’un avec une vue magnifique sur l’horizon (orientation nord-ouest) et l’autre avec une orientation est, où l’on peut profiter du soleil du matin. La zone du jardin avec des places assises couvertes et non couvertes ainsi qu’une pelouse bien entretenue offre de l’espace pour la détente et des moments agréables en plein air.

Il y a un abri de voiture pour les véhicules ainsi que deux places de parking extérieures devant l’abri de voiture.

Points forts:

• Moderne, bien entretenu 5.5 pièces DEFH
• Année de construction: 2017
• Volume 928 m³
• Surface habitable nette: environ 214 m²
• Superficie du terrain: 299 m²
• Poêle à bois dans le salon
• Système de chauffage: pompe à chaleur avec chauffage au sol
• 2 salles de bain
• Une toilette d’invités
• Possibilité d’agrandissement pour une deuxième salle de bain à l’étage
• Balcon avec vue panoramique fantastique
• Jardin avec coin repas couvert et ouvert
• Entièrement sous-solé
• 1 carport et 2 places de parking extérieures devant le carport

Situation:

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Buch am Irchel, une commune prisée pour son charme rural et sa qualité de vie élevée. L’environnement proche de la nature ainsi que de nombreux lieux de loisirs à proximité rendent ce site particulièrement attrayant.

À Buch am Irchel, il y a un Volg à distance de marche (environ 2 minutes). Pour tout le reste, Buch se dirige vers Neftenbach: on y trouve diverses possibilités d’achat comme Coop, Denner, Volg, Landi ainsi qu’une boucherie. En plus, Pfungen propose un Migros. La boulangerie de Flaach est également très appréciée dans la région.

L’accès aux autoroutes est également un atout: l’entrée d’autoroute de Wülflingen est accessible en 9 minutes de route.

Les familles bénéficient d’une très bonne offre scolaire: la garderie et les écoles primaires se trouvent directement à Buch, tandis que le secondaire est à Flaach. Les écoles de la région jouissent d’une excellente réputation et constituent un atout majeur de ce lieu de vie.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Toutes les informations S.E.&O.

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