Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Buch am Irchel - Réf Wiler1210

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Dieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich in einem gepflegten Quartier und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein stilvolles Zuhause für eine Familie. Es eignet sich aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung aber auch sehr gut für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder einem platzintensiven Hobby.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd-Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest-Sitzplatz. 

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255.

Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- werden zum Haus dazu erworben. Ein dritter Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. 

Highlights:

• Baujahr: 2019
• Nettowohnfläche: ca. 191 m² 
• Landanteil: 245 m²
• Kubatur: 924 m³
• Raumhöhe: 2.40 m
• Stilvolle, offene Küche mit Bar
• Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG
• Wäscheabwurf über alle Etagen
• Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Grosser Hobbyraum
• Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung
• Gepflegte Waschküche mit WA / TU
• Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich
• Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255
• Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an ländlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

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