Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Bützberg - 374 m²
Geschichte - Potenzial - Einzigartigkeit: Anwesen in Bützberg!
Localisation
Welschlandstrasse 2, 4922 BützbergCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
In Bützberg verkaufen wir ein nicht alltägliches Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen!
Auf einem Grundstück von 1’772 m² vereinen sich stilvolles Wohnen, viel Privatsphäre und aussergewöhnliche Nebenflächen. Werkstatt, Scheune, Gewölbekeller und weitere vielseitig nutzbare Räume eröffnen interessante Möglichkeiten – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, eine Wohngemeinschaft, Kleintierhaltung oder besondere Hobbys.
Auch das grosszügige Grundstück selbst bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Abparzellierung (Hausparzelle 1050m²/Bauland 722m²) des Grundstücks und die Realisierung eines Neubaus sind möglich und eröffnen eine weitere, spannende Perspektive.
Der Wohnstock wurde 2006 umfassend und hochwertig saniert und verbindet historischen Charakter mit einem besonderen Wohnambiente.
Das eindrückliche Raumangebot präsentiert sich wie folgt:
Wohnstock – Erdgeschoss
- Entrée/Küche 25,9 m²
- Wohn-/Essbereich 27,7 m²
- Büro/Laden/Zimmer 15,2 m²
- Vorplatz 5,7 m²
- Reduit 2,6 m²
- Gäste-WC 1,4 m²
Obergeschoss
- Zimmer 22,8 m² mit Ausgang auf die Laube
- Zimmer 15,8 m²
- Zimmer 14,7 m²
- grosszügiges Badezimmer 12,7 m² mit Ausgang auf die Laube
- WC/Waschen 4,7 m²
- Vorplatz 6,1 m² mit Ausgang auf die Laube
Dachgeschoss
- Galerie 5,9 m², erweiterbar
- Dachboden 67,3 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial zu Wohnraum inkl. Lukarne
Untergeschoss
- Wein-/Gewölbekeller 23,2 m²
Nebengebäude
- Weinstube 16,5 m²
- Werkstatt 27,7 m² + 27,3 m²
- Scheune 49,2 m²
Auch der Garten ist bereits heute ein kleines Paradies: Verschiedene Sitzplätze und Terrassen, ein Teich sowie ein Whirlpool schaffen viel Raum zum Geniessen und Verweilen. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück viel Freiraum für individuelle Ideen und eine zukünftige Weiterentwicklung.
Ein Objekt mit Charakter, Geschichte - das einstige Gründerhaus von Motorex - und aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, wie es nur selten auf den Markt kommt.
Verkaufspreis: CHF 1’650’000.–
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir bewusst nur ausgewählte Informationen und Aufnahmen. Umfassende Verkaufsunterlagen stellen wir gerne auf konkrete Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zu.
Wir bitten um Verständnis, dass sich dieses Angebot ausschliesslich an Interessenten richtet, für welche eine Finanzierung in dieser Grössenordnung grundsätzlich geprüft bzw. realistisch möglich ist.
Wymobilien Marcel Wyss
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Etang
- Clôture
- Dépendance
- Réduit
- Grange
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Jacuzzi
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Economat
- Cave à vin
- Grenier
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Poêle en céramique
- Lumineux
- Puit de lumière
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Pierre
Etat
- Très bon
- Reprise en l'état
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Style
- Maison de caractère







































































































































































































