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La mia casa sei tu! – Mon foyer, c’est vous!

Pièces5.5
Surface habitable~ 140 m²
Prix de l'objetCHF 1'030'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Cadepezzo, 6572 Quartino

Caractéristiques

Référence
5632083
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
3
Année de construction
2007
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Indice d'utilisation du sol
0.5
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
~ 500 m²
Surface habitable
~ 140 m²
Volume
~ 668 m³
Surface loggia
~ 17 m²
Surface terrasse
~ 17 m²
Surface utile
~ 174 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison indépendante enchanteuse a été conçue avec soin pour répondre aux besoins des familles. Sa situation à quelques pas de l’école ravira les parents et les enfants.

Dotée de grandes baies vitrées et d’un style intemporel, la maison offre une lumière naturelle et une ambiance harmonieuse. Le jardin clôturé offre aux enfants un espace sûr pour jouer en toute liberté et aux parents un coin de tranquillité. Il y a également un espace pour une piscine.

À l’intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve:
– un salon avec des carreaux de grand format
– une grande cuisine moderne
– un bureau/chambre
– une salle de bain avec buanderie

Au premier étage:
– 3 chambres avec parquet
– 2 salles de bain
– 1 local de rangement pour la chambre principale

À l’extérieur:
– plusieurs places de parking couvertes et découvertes
– un jardin clôturé
– un local pour les outils de jardinage et autres

Technique:
– thermopompe
– panneaux photovoltaïques
– batteries de stockage pour économies, durabilité et indépendance

Un aspect intéressant pour les personnes prévoyantes: le design permet également de convertir la maison en deux appartements distincts, idéal pour les familles élargies ou pour accueillir des amis.

Contactez-moi pour obtenir la documentation ou pour organiser une visite!



La commune:

La maison se trouve à 201 m d’altitude dans le quartier Cadepezzo de la commune de Gambarogno et se trouve à seulement 150 mètres en ligne droite des écoles primaires.

La situation est idéale pour les familles qui peuvent partir à pied de la maison pour faire de petites promenades dans le Piano di Magadino, le long du fleuve Tessin, ou pour visiter les animaux des fermes et des écuries voisines.

Le lieu de rencontre des scouts se trouve également à proximité, le long d’un itinéraire qui traverse les quartiers.

De plus, elle se trouve à proximité de la piste cyclable du Piano di Magadino qui relie Bellinzona à Locarno des deux côtés du plateau.

À Quartino, on trouve quelques auberges et restaurants.

Les supermarchés les plus proches se trouvent à Quartino, à moins de 1,5 km, tandis que dans la commune voisine de Riazzino ou à Sant’Antonino, on trouve d’autres chaînes de supermarchés.
Questa incantevole casa indipendente è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze delle famiglie. La sua posizione a pochi passi dalla scuola renderà felici sia i genitori che i bambini.

Dotata di ampie vetrate e dallo stile senza tempo, la casa garantisce luce naturale e un'atmosfera armoniosa. Il giardino recintato offre ai bambini uno spazio sicuro in cui giocare spensierati e ai genitori un angolo di tranquillità. È presente anche uno spazio per una piscina.

All'interno, al pianterreno troviamo:
- soggiorno con piastrelle di grande formato
- ampia cucina moderna
- ufficio/camera
- bagno con lavanderia

al primo piano:
- 3 camere con parchetto
- 2 bagni
- 1 locale armadi per la camera padronale

All'esterno:
- diversi posteggi coperti e scoperti
- giardino recintato
- deposito per attrezzi giardino e altro

Tecnica:
- termompompa
- panelli fotovoltaici
- batterie di stoccaggio per risparmio, sostenibilità e indipendenza

Un aspetto interessante per chi è lungimirante: il design consente anche la conversione in due appartamenti distinti, ideale per famiglie allargate o per ospitare amici.

Contattatemi per ricevere la documentazione oppure per fissare l'appuntamento per un sopralluogo!



Il comune:

La casa si trova a 201 m s.l.m. nel quartiere Cadepezzo del comune di Gambarogno e dista solo 150 metri in linea d'aria dalle scuole elementari.

La posizione è perfetta per le famiglie che possono partire da casa a piedi per fare piccole passeggiate nel Piano di Magadino, lungo il fiume Ticino, o per andare a visitare gli animali delle fattorie e delle scuderie vicine.

Anche il ritrovo degli scout si trova a poca distanza, lungo un percorso che attraversa i quartieri.

Inoltre, si trova a poca distanza dalla pista ciclabile del piano Magadino che collega Bellinzona a Locarno su entrambi i lati del piano.

A Quartino si trovano alcune osterie e ristoranti.

I supermercati più vicini si trovano a Quartino, a meno di 1,5 km, mentre nel vicino comune di Riazzino o a Sant'Antonino si trovano ulteriori catene di supermercati.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Parc aquatique
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Clôture
  • Pavillon de jardin
  • Réduit
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Grenier
  • Réduit
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Lac
  • Rivière
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
1.05 km
20'
14'
4'
Transports publics
550 m
9'
9'
3'
Autoroute
7.2 km
1h53
47'
11'
Jardin d'enfants
170 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
170 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
3.5 km
51'
25'
7'
Commerces
1.2 km
21'
21'
4'
Poste
900 m
17'
17'
3'
Banque
3.7 km
54'
27'
7'
Hôpital
8.5 km
2h33
54'
15'
Restaurants
650 m
11'
11'
3'
Parc / Espace vert
150 m
6'
6'
1'